【湖南沅冮房产】“天价学区房”:莫让炒作迷了双眼


发布时间:2021-01-18 08:59:46 阅读量:13368 作者:绍衡

他告诉记者,有不少房产中介机构会安排内部人士认购一处“天价”房子,然后放出消息在市场上炒作,借助舆论助长市场购买者冲动焦虑心理,让舆论成了“房价助推器”湖南沅冮房产。实际的情况是,学区的标准政策复杂多变,一些购房者倾其所有买了所谓的学区房,却可能出现不能如愿入学的情况。

北京市2014年通过强弱校深度联盟等措施,扩大优质教育资源覆盖面积。消息发布后,涉及到的新学区房价“应声而涨”,西城区某处学区房“4.4平方米130万元”的消息近日被各大网站转载。但记者采访发现,虽然北京学区房市场需求旺盛确为事实,但是所谓“天价学区房”属极端个例。有关人士表示,不排除房产中介放消息炒房价之嫌,实际上,在很多城市即使在学区内购买房产也未必可以无条件上名校。

在清华大学附属小学昌平学校附近,一位房地产公司张姓经纪人说:“最近房子不好卖,但学区房价格一直在涨。我们刚刚以100万元成交了一套十几平方米的房子,那房子根本没法住,房主也不为住,就是为了占个学区坑。”

记者了解到,该片区房价近日有所上涨,但均价并不像该中介说得那样夸张湖南沅冮房产。

“购房者的心理一般是‘买涨不买跌’湖南沅冮房产。”一位房地产行业人士告诉记者,借政策放夸大信息炒作房价是房产行业营销的老套路了,“虽然学区房的需求比较旺盛,但普遍来看也没有外界传得那么夸张,有借势炒房之嫌。”

2009年,朱莉和丈夫几乎用尽了家里所有积蓄,在北京市石景山区远洋山水小区购置了一套二手小两居,当时的价格接近2万元每平方米,高于周边同类房产价格三四千元。朱莉之所以高价购置,是因为这会让孩子未来有机会入读景山远洋分校——全国和北京市的一所重点学校。

然而,到了孩子上小学的时候,激增的生源却让朱莉计划落空。“学校和教委以抑制炒房为由,不允许二手房业主的子女上景山远洋分校。”朱莉以自己的经历告诉记者,“所谓学区房,政策变得很快。房产中介所说的学区并不作数,更多的是炒作盈利。”

今年上半年,北京市教委曾专门针对高价学区房的问题进行回应,建议家长不要盲目购买和追逐学区房,谨慎对待有关学区房的商业炒作。

“花高价买重点学区房的人是极少数。”中国教育科学研究院研究员储朝晖对记者说,曾有数据统计显示,高价购买学区房“1000个人中可能也只有一两个”。

21世纪教育研究院副院长熊丙奇称,学区房价虚火旺盛的原因还在于教育资源分配失衡,这个问题提了多年,但一直没有根本改变。教育改革的初衷很好,但亟待多个部门综合协调,防止政策被念歪。

同时,多地仍然持续需求旺盛、供需紧张的状况。加之虽然整体货币有所收紧,但民间资金依然充裕。在投资渠道缺乏的状况下,资金仍然大量流入楼市。

亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济新闻》采访时表示,由于万科的大股东所占股份仅为15%,因此股东通过推行事业合伙人计划,来保证公司效益,维持股价稳定,防止“野蛮人”入侵。而阳光城的大股东阳光城集团的控股比例达到了21.15%,阳光集团、东第二大股东方信隆合计持有37.98%的股份,阳光城的股权并不分散,虽然此次的员工持股计划也有提振投资者信心和稳定股价的目的,但更多的是出于让员工更为积极主动参与公司事务方面的考虑。

上海现行的普通住宅标准在价格方面是内环线内、内外环间、外环线外每套分别低于330万元、200万元和160万元。此次调整,容积率和面积标准没有变化。

龙委员拿出2013年合同文本,翻到第十八条说道:“新合同在这里增加了‘维修’、‘公共收益或’等七个字,但在送业委会读审时并没有这七个字,这些字的增加,涉及资金用途的改变,也增加了小区业主的负担。这种欺诈式签约,是业主们无法答应的。”

尽管仿木材、现代瓷砖设计近几年有抬头之势,但高端的瓷砖市场仍然不懈怠地往最基础的仿石材方向修炼内功。炉火纯青的烧制工艺加上先进的喷墨技术,让人造的瓷砖也能拥有鬼斧神工的天然石纹。

学区 消息 天价

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网友评论:

来自大同的网友说:评论时间:2021-01-18

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-18

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-18

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-18

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-18

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-17

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-17

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-17

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-01-16

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-16

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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