【变电站交房产税吗】专家:若采用房产持有税可更好调控房地产市场


发布时间:2021-01-23 22:38:05 阅读量:531 作者:尚兴

刘尚希则称,现在房产税已经存在,主要是对经营性的房产征收变电站交房产税吗。1986年国务院颁布的《房产税暂行条例》明文规定,对非经营性房产免于征收。所以,现在还没有听说要对免于征收的非经营性房产征收房产税。

从理论上讲,物业税的提法是值得商榷的。为了更好的调控房地产市场,可以使用从理论上更能说得通的一些税种,比如说像房产持有税。

14日下午,郭田勇和财政部财政科学研究所副所长刘尚希做客人民网强国论坛与网友进行在线交流时,作出上述表示。

有网友称,中国土地只有产权只有七十年,征收房产税和物业税在法理上说不通。

对此,郭田勇称,中国房子只有使用权,而没有所有权。虽然购房者手中有房屋产权所有证书,但是,那个证书实质上只是七十年的使用权。所以说从理论上讲,物业税这种提法的确是值得商榷的。他指出,为了更好的调控房地产市场,也可以不采用物业税这个提法,而使用另外从理论上更能说得通的一些税种,比如说像房产持有税。当一个人手中持有房产的数量比较多的时候,可以针对他在基本的供其自住的房产之外,所多余出的这块房产予课税,因为他持有的这块过多的房产,一方面是对有限的社会资源过多占用,另外一方面,他也可能会基于这种投机炒作的目的,试图籍此获取高额赢利。所以说,对持有过多的房地产采取征税的措施是说得通的。

对于日前有媒体称上海将征收房产税,刘尚希称,“耳有所闻,但未被证实。”按照《房产税暂行条例》的规定,如果对投机性购房界定为经营性房产,那么地方政府可以征收房产税。因为《房产税暂行条例》规定是对经营性房产征税,而且细则是由地方省级人民政府来制定和实施的。

刘尚希指出,单靠用税的办法来抑制房价是行不通的。要解决房价过快上涨的问题,关键是要抑制投机性购房。这需要采取多管齐下的措施,包括对开发商、对投机者,采取行政的、法律的、经济的等各种手段,来抑制这种房价过快上涨的状态。

刘尚希还指出,物业税或者房产税是可以转嫁的,尤其在房价不断上涨的这种情况下,可以百分之百的转嫁,所以税收是由购房者来承担的。只有在房价比较平稳,甚至下跌的情况下,税负才难以转嫁,是由住房拥有者承担的。(据网络文字整理)

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市场 理论 物业税

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网友评论:

来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-23

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-23

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-23

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-23

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-01-22

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-22

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-21

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


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