【日照玫瑰园房产加盟】专家支招 解开中国老百姓买房十大死穴


发布时间:2021-01-25 18:14:39 阅读量:5050 作者:嘉珂

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告日照玫瑰园房产加盟。殊不知,房地产广告是开发商雇写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是取决于开发商的实力和良心。

“死穴”之一:买涨不买跌

在房地产市场,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。笔者认为,在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少,涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。

解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。

“死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。

“死穴”之三:攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则等你攒到足够的钱时又不够了。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠。

解穴办法:尽量用最少的钱去买房,即使你手头有足够的现金。

“ 死穴 ” 之四 : 被动炒房

很多老百姓看到房子都涨了以后,忍不住加入了炒房的队伍。殊不知,炒房是一个很专业的活儿,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手。

解穴办法:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。

“死穴”之五:迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过,根本不知道第一线的真实现状,可能住的是国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难!

解穴办法:普通老百姓千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话),其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六日照玫瑰园房产加盟:买房可以一次性到位

有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。如果你的经济条件好了,你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好,而你的房子升值了,为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

解穴办法:一次到位只是你现在的“算命式”的想法,中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“ 死穴 ” 之七 : 迷信广告语

解穴办法:要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

“死穴”之八:只买便宜不买贵的

谁都知道便宜无好货,贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。

解穴办法:一定要买最好日照玫瑰园房产加盟。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。

“死穴”之九:租房不如买房

根据我们的调查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法:在参照“死穴”之八的情况下选择买或者租。

“死穴”之十:用现在的眼光看未来

有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就跟着恐慌通货膨胀。其实,现在好的,未来不一定好。

解穴办法:要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子,对于房子所处地段的规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。

日本土地价格和住宅价格长期持续下跌,严重打击了建筑业。直到2000年,破产的建筑企业仍达到6214家,占全部破产企业的三分之一。房地产泡沫的破灭使巨额房地产贷款成为坏账。住友、东京三菱、大和、三和等多数银行全面亏损,兵库银行、北海道拓殖银行等最终倒闭。从1992年开始,日本经济长期低迷,即便是近两年安倍狠劲折腾,仍未彻底走出泡沫经济的阴影。

有人说那我买了房子出租总可以不用交税吧,如果你买房就是为了出租,当然可以。可我们都知道,把买房出租作为投资途径,永远比不上炒房收益大,相信也没几个人买套房就是为了出租的。另一方面,开征物业税,我们还担心房东把这税转嫁到租房者头上去,哪像开征空置税,房东还急着把房租给你呢。

“这说明刚性需求很强劲,同时新增没有供应上来。”王锋告诉记者。

“房地产业是国民经济的重要组成部分,房地产业的健康发展对宏观经济尤为重要。”秦虹介绍,我国房地产业产业链较长,上下游涉及几十个产业,影响面较广。更重要的是,作为资金密集型行业,楼市平稳直接关系到金融安全。刘洪玉提供的数据显示,2012年我国全部贷款余额、房地产贷款余额、房地产开发贷款余额和个人住房抵押贷款余额分别是1998年的8、39、19和190倍。秦虹也认为,2013年房地产开发贷款占机构各项贷款余额的6.6%,个人购房贷款余额占14.1%,一旦市场出现较大波动将对金融安全产生不利影响。

一般而言,每逢节假日总有或多或少的“笋嘢”(便宜货)可执,但假如看楼客抱着这样的想法去看端午楼市的话,估计大多数会失望而归。

业主韩女士说,物业撤离,是否缴费引进新物业,业主分两派,有些业主搬离小区,“再这样,小区就瘫了”。

赵恩铭称,宁波市国土资源局人员已在相关各部门进行调研,对各职能部门管辖的权力进行梳理,主要了解哪些职能该归口哪些部门。

“无论是激励计划第二季的各项激励政策,润西山与门头沟开展的生态旅游共建,环球青少年通讯社,还是我们在文化、教育、体育等方面要开展的其他互动计划,都说明了润西山要将自身打造成国内独一无二的精英社区的决心。凭借华润集团多利润中心的广阔平台与资源整合能力,我们也有足够的信心将计划持续实行下去。现在大家看到润西山的社区形态已经非常成熟,半山别墅、半山官邸、Plus365邻里中心等多个组团相继落位,两三年后大家就将看到润西山成为一个形态完整、配套完善的半山精英生活场。我们对自己的产品品质和它渗透的附加价值都非常有信心。很多精英人群选择润西山,一方面是因为他们有意向参与精英西山激励计划,另一方面也印证了润西山的住宅产品拥有过硬的品质,经得住置业者的检验。润西山即将在明年起推出全新的半山别墅产品,新的别墅区将在园区规划、产品设计等方面实现全面升级,这一区域落成后,润西山将成为京城最完整、最高端的半山项目。激励计划的第二季,恰处于项目多元素产品的更新迭代之交,具有非常重要的起承意义。在精英社区这条路上,我们会一直走下去,润西山未来的产品也会随着社区的发展成熟继续换代升级。”在“精英西山激励计划”第二季整体报告中,润西山营销总监高兴的一番话,道出了华润誓将润西山打造为高端精英社区的远见与用心。

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网友评论:

来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-25

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-25

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-25

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-24

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-24

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


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