【厦门柏埔房产】物业费可否替代房产税弥补土地财政缺口存分歧


发布时间:2021-01-21 07:06:11 阅读量:441 作者:蓄景

贾康:在概念上要把物业费和房产税的性质上分开,税收是政府为主体的依法带有强制性的征收,物业费是企业法人在实施物业管理的时候,对服务对象所收取的服务费,这两个事情的性质完全不同,不能混为一谈,所以不能存在什么谁替代谁的关系厦门柏埔房产。

据经济之声《天下财经》报道,这几天有学者对楼市调控下如何摆脱土地财政问题进行激烈辩论。有媒体报道,全国30多个省市的地税官员正在积极培训为征收房产税提高技术储备,因此征收房产税被认为是弥补地方财政的重要手段,但是国内民间智库安邦资讯首席研究员陈功却提出一个特别的观点,他说在后土地经济时代,物业费可以替代房产税来弥补土地财政的缺口。

陈功:现在城市化建成区面积都很大,北京、上海都是一千万以上的建成区厦门柏埔房产。在这样大规模建成区基础之上,征收物业费只要稍稍提高一点,它的收入就很大。粗略算一下,北京、上海物业费如果稍微提高一点点,都可以有数百亿的收入,同时它又弥补了城市运营方面的种种缺欠,大家的投诉、抱怨、矛盾都集中在服务和管理这个方面,所以通过向服务要效益,向管理要效益,这个方向应该是正确的。

对于这个观点,中国国际经济交流中心专家财政部财科所所长贾康发表了自己的看法。

关于征收房产税的问题,陈功认为,目前中国还缺乏明晰的产权制度,开征房产税的法律基础并不完备。对此,贾康持不同的观点。

贾康:实际情况不是这样。第一,国际经验是,不动产既有共有的产权也有非共有的产权,但是不动产税也就是现在所称的房地产税是全覆盖的框架,所以国际经验不能按照这样一个看起来流行的观点,以讹传讹的说只能对自有产权征收房产税。第二,现在在不动产终级产权上说地皮是国家的,但是掌握地皮和上面的建筑物主体都有自己相对独立的物质利益的,有必要的话,当然可以对物质利益的主体实施税收的调节。

本公司无应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。

从这个角度看,放松限购并不能让开发商更有钱,也不会改变稳健的货币政策,而如果资金这个最大的难题还不能解决的话,奢谈楼市回暖,似乎更像是痴人说梦。

第二,房价降不降,还要看开发商的资金链情况厦门柏埔房产。2011年猛烈的宏观调控,一定会大幅放缓销售速度。这对开发商的资金链就是一个严峻的考验。对于战线长、资金链紧张的开发商,不排除降价抛售甚至崩盘的可能性。从这个方面来讲,会不会因为部分开发商降价抛售而引起市场的连锁反应,从而引起整个市场价格暴跌,也不排除市场往这个方向发展的可能性。

商户赵先生向记者提供了其拍摄的视频。视频显示,4日10时许,大明五洲投资控股有限公司、莲花山园林有限公司的负责人带着律师和保安,将315和323商铺的门锁剪开,搬走沙发、洋酒等贵重物品,放到附近大明五洲投资控股有限公司老板的后院。

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-21

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-21

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-21

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-21

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-21

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-20

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-20

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-20

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-19

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来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


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