【淄博房产局信息网】1月九成城市楼市成交量下跌 部分城市“腰斩”


发布时间:2021-01-18 09:21:22 阅读量:75509 作者:善玮

2014-02-10     □记者 高伟 北京报道 来源淄博房产局信息网:经济参考报

1月九成城市楼市成交量下跌

部分城市“腰斩”

受春节假期淡季影响,1月份全国楼市成交量一片萎靡,九成城市出现环比下跌,部分城市甚至出现“腰斩”现象。

北京等热点城市首当其冲。据亚豪机构统计数据显示,1月份,北京楼市仅有7个项目开盘。无论是同比2013年1月17个项目的开盘量,还是环比去年12月份24个项目的开盘量,2014年开局,北京楼市供应量都出现明显锐减。

与此同时,北京楼市1月份成交量也遭遇“腰斩”。亚豪机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74淄博房产局信息网.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。

和北京情况类似,根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。具体来看,43个城市中蚌埠下跌幅度最大,为56.78%;其次是大连,下跌53.11%。此外深圳降幅为44.4%;北京为36.8%;上海为30.65%。成交量上涨的城市中,厦门涨幅最大,为1919.78%;其次是南昌,环比上涨473.82%。

在成交价格方面,43个城市半数成交价格环比微涨,其中温州涨幅最大,为16.89%;泸州环比跌幅最大,为9.02%。北上广深等10个重点城市中,除南京、武汉、天津、杭州价格环比微降外其余全部上涨,其中成都涨幅最大,上涨11.91%。

中指院分析认为,总体而言,2014年1月受春节影响,大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上,则呈现出一二线城市稳中有涨,三四线城市稳中微降的趋势。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,1月份北京等楼市供需双方的大幅萎缩,既有春节淡市的传统因素影响,也有一些特殊原因。在2013年年底多城市限价令再次趋紧、信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化等多方因素作用下,短期内房企观望与惜售的情绪不断加重,推盘积极性降至历史冰点,成为1月份供需乏力的根本原因。

任启鑫预计,受到春节假期冲击,从2月下旬开始,项目开盘量将逐步增加,因此短期内供需压力仍将存在。“但是鉴于从2013年开始延续至今的土地成交高峰,将在今年陆续形成实际供应,整体而言楼市的库存压力并不会长期存在,也难以对市场形成明显的预期性影响。”

房地产开发本身是一个很复杂也专业的事情,需要有完善的财会体系、技术过硬的承建方等,这个过程运作得好,确实可以有效地减少成本淄博房产局信息网。但是如果运作得不专业,成本控制就会脱离初衷。本着风险共担的原则,作为合伙人的购房者,也要为此埋单。

一些代表委员建议,减少刚性需求中的水分,需要政府创造良好的政策环境,帮助消费者量力而行,理性消费,走“先租后买,先小后大”的住房梯度消费之路。同时,国家还应增加土地供给,鼓励开发商增加小户型供给。

位于龙城街道天安数码城东侧的白灰围居民小组,是一个花园小区环绕的城中村小区,这里有菜市场分布,每天人员来往嘈杂,环境卫生较差,菜贩和小商贩摆到了马路上,入口处的治安岗亭形同虚设,栏杆常年打横,几乎未见开启,岗亭处积水发黑发臭,行人和居民从栏杆两侧绕行。对于这个状况,龙岗区住建局物管科负责人当场联系核实,10分钟后回应称,白灰围片区被列为城市更新片区,岗亭部分区域被征用,相关城市旧改影响了物业管理,所辖物管公司不敢收费,也就没有发挥作用。对于卫生状况,相关部门表示将予以跟进。

办不出房产证咋办?赵冲建议业主联合起来,与开发商协商谈判解决,如果协商不成,可走法律程序。

而这个说法也引发立新大厦业委会的强烈不满,相关负责人表示,将会召开业主大会,讨论此事,必要时,他们会用法律手段,向物业追讨相关损失。截至记者发稿, 杭州泛华物业管理有限公司尚未明确补齐拖欠电费的时间。而这也意味着,立新大厦的停电状态会持续一段时间。

根据美国法律规定,召回范围包括一般消费品,而这其实包含了很广的范围,指所有可能给消费者及其家人带来因消费品引发的火、电、化学和机械危险以及可能给儿童带来的危险。显然,前述造成儿童窒息风险的宜家商品也在一般消费品范围之内。

城市 楼市 成交量

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网友评论:

来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-18

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-18

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-18

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-18

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-18

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-17

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-17

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-17

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-16

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-16

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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