【承德在售房产】房价上涨过快 北京买二手房付全款者降至三成


发布时间:2021-01-28 06:43:28 阅读量:2913 作者:景瑞

张大伟认为,这使得交易门槛降低,从很大程度上刺激了二手房成交量承德在售房产。上半年京城二手房成交量已破10万套大关,预计下半年在“金九银十”的刺激下,其交易量将再度攀升。

记者今天上午从二手房市场了解到,今年上半年,在购买二手房的市民中,采用全款支付方式的购房者首次低于30%。而2008年及以前这一比例基本保持在40%以上。

中大恒基近日针对今年上半年成交客户付款方式进行的统计显示,在抽样的28000套成交房源中,公积金贷款、商业贷款、全款购房的比例为:18.1%、52%、29.9%。全款比例首次在30%以下。

原因分析1

房价猛涨初次购房者难承受承德在售房产

今年上半年,二手房价格比去年同期上涨了15%左右,房屋总价居高不下,刚性需求购房者再无能力全款支付。

据中大恒基市场部调查显示,本次成交高峰期中,76%的购买者为初次置业的刚性需求,其中90%以上选择了贷款方式。这是今年上半年贷款比例上升迅速的一个重要原因。

原因分析2

贷款利率连降购房者享实惠

21世纪不动产市场部经理齐凡认为,从去年末开始的连续几次降息,为购房者带来立竿见影的省钱效果,所以他们纷纷放弃全款支付,选择商业贷款。

央行报告显示,5月份中资金融机构个人购房贷款增加48.8亿元,同比多增47.9亿元,仅二手房贷款就增加35.7亿元,这和目前的低利率是分不开的。

原因分析3

通胀预期带动投资客入楼市

中大恒基市场部经理张大伟认为,最近几个月,通货膨胀的预期越来越明显,而投资楼市成为资产保值的首选。

而既然是投资目的,买房基本上都是贷款,因为投资客要用最少的投资金额换取最大的投资收益。目前的高档楼盘已经出现了大量的产业投资者,因此拉动了贷款购房的比例。

●市场影响承德在售房产

门槛降低将促交易量再攀升

一般来说,二手房业主都喜欢购房者全款支付房款,但随着贷款比例越来越大,二手房业主也渐渐接受这一现实。

2011年3月,江苏省政府办公厅印发了《关于加快保障性安居工程建设的意见》,提出从2011年起,全省新建廉租房、公共租赁住房要严格按照建筑节能设计标准建造,引导鼓励保障性住房创建绿色建筑,各省辖市当年必须完成一项绿色保障房标识项目。2012年,江苏省又制定了《关于推进全省绿色建筑发展的通知》,明确要求2013年起全省新建保障房全面按绿色建筑标准设计建造。江苏省住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委等部门积极配合,形成了共同推动绿色保障房建设的良好氛围。

事发后,分得几十元赃款的魏开始了逃亡生涯。2011年12月30日,逃亡多年的魏被抓获。因涉嫌抢劫罪,魏已被检察机关批准逮捕,李、马也已归案,高仍在逃。

对于已有住房的购房者来说,提前还款再购房,是否一定合算?这其中有不少门道。

正在遭遇“零售革命”的传统百货店加快了整合步伐。北京翠微大厦股份有限公司日前发布公告,该公司向北京市海淀区国有资本经营管理中心发行股份购买资产并募集配套资金的方案获得了证监会核准,这也意味着隶属北京市海淀区国有资本经营管理中心的两家传统百货店——当代商城和甘家口大厦将被翠微收购。

事发后,分得几十元赃款的魏开始了逃亡生涯。2011年12月30日,逃亡多年的魏被抓获。因涉嫌抢劫罪,魏已被检察机关批准逮捕,李、马也已归案,高仍在逃。

“我和街坊们多次向洪山区、武汉市、湖北省相关部门反映,请他们关注该路迟迟难以完工的问题。”李先生则介绍,今年7月,武汉市相关部门还通过政府信箱给居民回复,称白沙五路将在8月份完工。今年8月,本报也曾关注白沙五路迟迟不能通车的现象。当时建设单位洪山区建设局白沙五路项目代表称,预计将在9月底以前完工。

王健林表示,房地产市场是唯一一个占GDP比重超过10%的行业,税收占全国总比例的13%,毫无疑问是中国经济的支柱产业。2011年在国家严厉宏观调控下依然保持了5.9万亿的销售量,增长了6000亿,这表明房地产市场即使挤走投资和投机需求后,还有5万亿左右的刚需动力,所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。

房地产自古以来就有投资属性,在股市长期低迷、其他投资渠道异常狭窄的情况下,房地产不失为一个重要的投资渠道。正因此故,房地产市场化以来,炒房者如过江之鲫,其中不少人藉此跻身富豪行列。但过度投资炒高了房价,过度杠杆化又潜伏着金融危机,这就使得住房问题成了一个严重的社会、经济、政治问题综合症,最终,宏观调控之剑砍向了房地产投资,限购限贷的本意就是要限制过度占有房地产资源、抑制需求降低房价、挤压投资空间、防范金融风险。尽管效果存疑,但用意是非常明确的。

全款 二手房 比例

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网友评论:

来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-28

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-28

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-28

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-27

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-27

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-27

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-26

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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