【酒店客房产品成本】广州27宗“地王”20宗未动工 1宗已被政府收回


发布时间:2021-01-23 19:03:48 阅读量:427 作者:昌震

第1类是位于中心城区的拆迁烂尾地块,有5宗酒店客房产品成本。广州市国土房管局新闻发言人黄文波认为,这5宗地块由于历史遗留问题的特殊性尚未构成违约和闲置。“我们一般会根据烂尾地块尚未拆除的建筑面积、所涉及的被拆迁人户数等地块现状,再多给予12-18个月的期限。”

经广州国土部门核查,广州2007年出让的27宗“地王”有7宗已动工,余下20宗未动工,其中1宗土地已经被政府收回。

针对某中介公司调查得出“2007年广州27宗‘地王’24宗晒太阳”的情况,广州市国土房管局10日召开新闻发布会进行了回应,“27宗地块中有7宗已动工,其中3宗已领取预售许可证开盘售楼酒店客房产品成本。”

其中,余下20宗地块未动工建设情况大致可分为如下5类:

第2类是由于城市规划已将土地用途调整为公共绿地,这类有4宗用地。据介绍,广州国土部门将解除这4宗用地的土地出让合同,并退还用地单位的前期投入。

第3类是用地单位严重违约,政府已解除出让合同,没收竞买保证金,并对开发企业进行违约处罚的有1宗。

据介绍,这1宗土地位于广州科学城广汕公路与大观路交汇处东南侧,2007年9月17日,广东中莱投资有限公司以44亿多元的价格拍下这宗土地酒店客房产品成本。该地块是2007年未开发地王中总价最贵的1宗。

第4类是土地出让金已全部缴清,但由于企业原因导致动工延迟的,这类有5宗用地。“但目前逾期动工开发未逾1年的,尚不能启动闲置土地处置。”黄文波表示。

第5类是有5宗高地价用地尚未动工开发,且欠缴土地出让金。“目前,鉴于广州楼市已逐步复苏,对5宗用地的处理时机已基本成熟。我们将对这5宗用地分类进行处置,计划在9月份处理完毕。”黄文波表示。

据悉,2007年广州市招拍挂出让商品住宅用地共有294万平方米,平均楼面地价4622元/平方米,而在此均价之上的高价地块有27宗,这27宗土地被中介公司称之为“地王”。(记者 陈先锋 王玲 王冠)

远洋地产方面告诉《经济参考报》记者,2014年集团减少了三线城市的业务比重,集中资源发展一线及二线城市的业务,在抗风险方面具有前瞻性。当前,一二线城市的土地储备价值比重达到98%,将继续成为公司发展的推动力。

此外,8月拟入市楼盘中,别墅项目多达7个,售价多在千万元以上。大量在售项目正在热销推动下回涨价格,6-7月,北京楼盘涨价现象增多,加剧了购房者对未来房价的上行预期。不过,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,8月34个楼盘纷纷入市,既是提前抢占“金九银十”商机,同时也是房企对市场未来走势心存隐忧,现阶段急于消化库存、回笼资金。而8月别墅项目扎堆入市,也与别墅市场的乐观表现有着直接关系,北京别墅市场自3月以来持续升温,7月中上旬共售出别墅205套,环比大增81.4%,成交价环比上涨15.8%。

记者了解到,目前恒大已经将东坝南区地块项目命名为恒大华府。在恒大的主要产品线中,恒大华府系列一直定位为高品质住宅,以别墅产品为主,辅以高层和小高层。目前项目售价还没有公布。不过在这宗地出让时就有业内人士分析认为该项目的售价或在10万元/平方米左右。除恒大之外,龙湖、保利等品牌开发商今年在东坝区域的项目均有可能入市。北京龙湖媒介品牌总监刘男男向记者表示,根据楼面价估算,其商品房售价也将在5万元/平方米以上。

动工 广州 地块

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网友评论:

来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-23

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-23

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-23

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-23

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-23

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-22

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-22

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-22

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-21

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-21

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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