【海外房产投资的问题】济南正式取消限购 多套房现均执行二套房政策


发布时间:2021-01-26 22:29:11 阅读量:41491 作者:钰天

济南市究竟是否取消限购?大众网记者随后咨询了21世纪不动产等房产中介企业,据21世纪不动产世纪金桥店工作人员介绍,目前他们确实已经可以帮助市民买卖多套房海外房产投资的问题。大众网记者随后前往济南市房地产中心发现,也有不少市民“闻风而动”。在取消限购首日,纷纷前来咨询和等待办理多套房买卖业务,把咨询窗口都“堵”了。随后经交易中心多位工作人员证实,济南市确实从7月10日起,正式取消限购。

大众网记者发现,网上已有不少济南市民“闻风而动”,讨论声一片。但有媒体称,济南取消限购是“网传”,称济南市建委相关负责人回应限购政策仍在研究当中。

现场有不少市民,对取消限购后,购买多套房的税率问题表示疑问,不知道是否会增加契税?大众网记者针对这个问题,随后向交易中心二楼西厅的税务工作人员求证。据介绍,济南市取消限购以后,多套房的购买,契税税率暂时仍按照二套房3%的政策征收。具体税率是否会变化,将根据主管部门的政策来定,短时间内不会变化。

大众网记者了解到,现行契税政策是:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按照1.5%税率征收契税;90平米以下的普通住房,且属于家庭唯一住房的,按1%征收契税。二套房和多套房,现都按照3%征收。

据房地产业内人士分析,放开“限购令”的直接原因是“促进房地产市场健康稳定发展”。大众网记者随后从市房管部门获悉,今年上半年,济南房价出现了量价齐跌的现象。2014年上半年,济南市共成交商品住宅229海外房产投资的问题.81万平米,共计20968套,同比分别下降了26.73%和24.45%。上半年,济南商品住宅销售收入大约为202.89亿元,而2013年上半年为234.51亿元,下降了13.48%。其中,3月跌幅最大,42.16万平米的销量比去年少了近一半。

而房价下行、楼市低迷意味着政府卖地收入拮据、财政收入吃紧。以45个楼市限购城市2013年土地财政依赖度(土地财政依赖度=城市土地出让金/城市一般性财政收入*100%)来看,根据同策咨询研究部数据显示,45个楼市限购城市的土地财政依赖度较高的(超过80%)的共有13个城市,其中济南位居第九。

对此,一位房产中介的资深经纪人分析道,取消限购是政府自救更是楼市自救,但“限购令”限制的多是炒房的投机行为。目前济南房价上涨乏力,成交量萎缩,如果没有房价上涨的预期,即使放开限购,投资者也不会轻易进入。从短期来看,“限购令”的取消对提振楼市作用并不大。

消化既有库存量或是2015年佛山楼市的当务之急,“目前佛山的新房库存量超过600万平方米,再加上未来佛山可开发的新房也比较多”,佛山市房地产协会副会长分析认为,对于2015年佛山楼市而言,去库存或是“第一要务”海外房产投资的问题。从这一角度来看,2015年佛山各大开发商将继续大力卖楼,争取消化库存和回笼资金。星星凯旋国际营销总监朱杏幸表示,今年星星地产将进一步加大营销力度。

昨日下午,记者来到了江西建工第二建筑有限责任公司了解此事情况,该公司武装部的陈姓工作人员告诉记者,截至昨日都没有接到任何农民工向公司反映该情况。随后,记者来到了省外工程管理部,该部门叶姓工作人员在了解情况后向记者表示,公司在徐州确实有这个项目,但没有收到关于拖欠工资的投诉,将会对此事进行调查核实,并在一周之内给出结果。“对于农民工的工资,无论是本地的,还是外地的,我们都会第一时间发放。可能是部门之间的沟通出现了问题,我们会对此事进行调查。”该叶姓工作人员说道。另外,该工作人员表示,公司将对此事件进行调查,核实之后,会结清40余名农民工的工资。

济南 套房 大众网

上一篇: 万达商业地产赴港IPO获批 融资规模60亿美元

下一篇: 成都多家银行悄悄执行7折房贷优惠利率

网友评论:

来自安康的网友说:评论时间:2021-01-26

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-26

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-26

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-25

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-25

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-24

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-24

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


热门专题