【地号是不是房产证号码】跨越国界的房奴故事:莫斯科买房简直是天方夜谭


发布时间:2021-01-18 02:58:12 阅读量:549 作者:绍衡

记者几经辗转找到了在日本生活的华人老李,老李已经在日本打拼了19个年头了,刚来日本的那年他只有26岁,是一个血气方刚的小伙子,他还记得离开中国的时候,国内刚刚开始改革开放地号是不是房产证号码。2009年,老李已经45岁了,可是直到这时方才买下了属于自己的住房。在买房子的时候,他看了很多楼盘,选中了东京市相对偏僻的板桥区,房子使用面积约60平方米,两室一厅,总价约4000万日元,有土地所有权。定下来后,他先交了首付10%的定金,然后在交房时交首付——4000万日元的房子首付最低为400万日元,相当于房价的10%。

统计数据是枯燥的,统计数据之外的现实生活却演绎着一个又一个鲜活的个例。中国人买房子永远是那么难,房价也永远是那么高,那么在国外呢?看看下面两段故事,也许我们会找到某种跨越国界的共鸣。

在东京买房子要耗上两代人

东京人多地少,寸土寸金,买房子不是一件容易的事,房价很高,且有日益攀升之势。如果在繁华地段,每套公寓可高达上亿日元,普通的日本民居两层木式建筑,好的地段地皮要5000万日元(11月3日公布的外汇牌价上,100日元约合7.59元人民币),盖房需要几千万日元,加起来也要上亿日元。如果不是高薪阶层,不敢问津。

老李为了每月少还贷,首付交了800万日元。签贷款契约时交印花税2万日元。加上中介费、手续费等又付了70万日元左右。老李贷款3200万日元,返还时间为35年,选择随日本中央银行利率上下浮动的变动型利率,每月还款是12万多日元。

老李在东京的一家中型企业工作,每月可供支配的收入为35万日元左右,剩下的钱供小孩的教育费和一家四口的日常生活支出,日子还算过得去。但一提到退休后还有20年要还贷,老李就显得有些无奈。因为那时每月的收入只有养老金,每月不到10万日元。他打算把房子留给孩子,当然房贷也要父债子还,自己则回中国生活。

很多年轻的日本人在30岁左右买房,差不多退休时才还清贷款。有的靠自己,但很多人都有父母的资助。很多日本老人感叹说,一辈子奋斗就弄了一套房子,这是大多数工薪族的缩影。

很久之前,人们习惯于子承父业,而现在的东京人开始了“子偿父债”,可见东京作为国际化程度很高的大都市,其房价已经到了人们很难承受的地步。

在莫斯科买房子几乎等于一个童话

“普通人在莫斯科想买套房简直就是天方夜谭!”30岁的维佳谈到他的坎坷购房路时满腹苦水地号是不是房产证号码。

维佳来自俄罗斯南部的一个小城市,大学毕业后留在了首都莫斯科,在刚开始工作的时候,他跟中国很多大学毕业生一样,要租房子住。2004年在决定和妻子马琳娜组成家庭后,维佳开始考虑在莫斯科买房,但面对令人咋舌的高房价,维佳数次望而却步,那种感觉是痛苦而煎熬的。

据莫斯科市政府统计数据显示,2008年莫斯科市住房均价达到每平方米6100美元(11月3日公布的外汇牌价上,100美元约合682.78元人民币)。虽然今年受到了金融危机的影响,莫斯科的房价持续下跌,但目前新房均价仍停留在每平方米5300美元的高价上,市中心平均房价达每平方米2万美元。如此看来,或许那些预言北京、上海数年后房价会涨到5万元/平方米的“灵感”来自于莫斯科。

而莫斯科人的月平均工资是1300美元。对于普通人来讲,在莫斯科买房可望而不可及。维佳说,现在莫斯科百姓大都住在政府福利房里,而年轻人也不得不与父母同住。结了婚的有的住在祖父母传下来的房子里,有的只能租房,只有家里条件好的才得以在父母资助下买一套新房。

2005年初马琳娜怀孕了,即将诞生的小生命迫使小两口将购房计划重新提上日程地号是不是房产证号码。维佳说,有钱人大可以选择实力雄厚的开发商旗下的高档楼盘,而普通人买房只能考虑大环外(相当于北京五环)位置偏远的新房或者通过中介找一个二手房。

维佳最终选择了大环外一个69平方米的两居室,每平方米价格为1500美元,东拼西凑之后,维佳一次性付了全款。“为什么不贷款买房?”面对疑问,维佳解释道,俄罗斯房贷市场并不发达,对多数俄罗斯人来说,住房抵押贷款还是近几年才出现的,而苛刻的贷款制度更使按揭购房成为空中楼阁。

“俄罗斯人没有住房公积金这样的福利,只有少数大企业才会为员工谋福利,出面和银行签署一些贷款优惠合同。即便这样,俄罗斯人还是很难承担高额利率,宁愿跟亲朋好友借钱也不愿贷款。”维佳说。

买房子 故事 统计数据

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网友评论:

来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-18

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-18

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-18

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-18

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-17

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-17

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-17

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-16

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-16

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


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