【什么时候能办房产证】苏州“金九”首场土拍开拍 核心地块被“秒杀”


发布时间:2021-01-22 01:01:05 阅读量:83880 作者:钰天

相比起住宅(含住宅)地块上的你争我抢,两块商服地块依旧乏人问津,最终以底价出让什么时候能办房产证。

苏州市迎来今年“金九银十”期间的首场土拍,共10宗地块出让,其中8宗住宅(含住宅)地块受到了各方的激烈抢夺。位于城区核心位置的几宗地块仅1分钟就到达中止价格。

2016年8月11日下午,苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,为非苏州户籍居民购买第二套住房时设置了一定限制。由此,苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。在之后的10月3日,限购政策再度加码。

从开启限购至今,已一年有余什么时候能办房产证。据中原地产首席分析师张大伟分析,“从2017年上半年的土地市场来看,苏州依然是热点区域。虽然整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热”。南京工业大学副教授吴翔华也表示,“苏州这样的热点城市是僧多粥少,开发商的拿地热情依旧很高”。

似乎是察觉到了这股“热意”,5日出让的8宗住宅(含住宅)地块均设置了市场指导价。土拍一开始,位于苏州市核心地带姑苏区的两幅商住、住宅地块就遭到了“秒杀”,在1分钟左右的时间内就进入了一次报价环节。最终,两块地分别以76951.4万元(人民币,下同)和91731万元的成交价和28511.33元、28860.82元每平方米的楼面价被拿下,溢价率均约32%。该楼面价要略高于前次土拍中同一区域的最高楼面价。

江苏省统计局此前提供的数据显示,今年上半年,苏州所在的苏南区域房地产投资增长11.1%,而苏州上半年商品房销售面积则下降了34.4%。(完)

“租赁市场活跃最主要的原因还是由于目前的政策。”记者了解到,现在很多房东在市场不明朗的情况下,纷纷转入租赁市场。某中介在对杭州九百多套房源进行回访时,九成多以上房东对卖价没有做下调,同时表明,若无人问津就将房屋出租。

2.各行要灵活调度资金,尽快安排此前受理的符合贷款条件的购房贷款需求,特别是首套房贷款需求。

尽管有春节长假等客观因素的影响,但包括“新国八条”、利率上调、“限购令”等一系列政策调控的影响更不容忽视。

潇湘晨报记者据公开信息整理,近段时间以来,长沙棚改建设推进正迎来新一轮热潮。

湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高表示,国务院批复了央行1万亿元再贷款,补充了国开行支持政策性保障性住房特别是棚户区改造的信贷资金来源,“定向放水”,这对楼市而言将会产生积极作用。在千方百计消化库存的当下,对于市场需求来讲,长沙棚改会带来多大程度新的居住或改善型需求入市?对未来几年长沙楼市住房供应结构和销售结构是否会产生影响?

“租赁市场活跃最主要的原因还是由于目前的政策。”记者了解到,现在很多房东在市场不明朗的情况下,纷纷转入租赁市场。某中介在对杭州九百多套房源进行回访时,九成多以上房东对卖价没有做下调,同时表明,若无人问津就将房屋出租。

全国城镇发展规划中的房地产业转型升级研究备受关注。伴随着房地产行业由“黄金十年”转入“白银时代”,创新转型升级是规律使然,大势所趋,国民消费需求的快速提升与生活理念的改变,给房企转型发展提供了新的借鉴。

今年10月2日起,郑州市房地产市场实施限购,10月3日起,郑州信贷政策收紧,限购区域内首套房首付比例升至30%。分析人士认为,公积金贷款额下降,一方面和公积金信贷政策收紧有关;另一方面,也从一个侧面反映了郑州楼市的降温趋势。

再次,购房成本在提高,贷款利率提高,现在又限购,门槛步步叠高,这个时机消费者该不该买房?个人认为是由供给和成本来决定的,对于实实在在做产品、做服务给消费者的开发商项目来说,价格还会坚挺。另外,南宁周边六县不属于限购范围,他们选择城市居住的权利无法阻挡,因此选择适当的时机、保证产品品质,产品仍然有市场空间,主要看你的产品怎么做。这时候消费者更理性、更慎重,但并不是没有需求,因此要找准客户、找准缺口。

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3.如银行与客户已就贷款优惠利率的执行标准签订了书面的合同或承诺书,且该合同或承诺书已发生法律效力,银行必须按合同或承诺书的约定条款坚决执行。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,这一举措通俗地说就是“多给钱少给房”,让被拆迁户根据自己的需求到市场上购置新房,同时减轻兴建经济适用房或拆迁复建房的负担。他认为,此举对于南京刚需板块如桥北、江宁滨江、麒麟等地有利好刺激。

昨天,记者在华侨路房产交易大厅采访发现,一些真正需要购房的市民不会因为限购令出台而放弃购房计划,仅江南八区,2月21日开出了72张新购房证明;2月22日开出了132张新购房证明。

朗诗地产南京分公司相关负责人告诉记者,“限购令”的推出,开发企业都是有准备的,现在出台等于利空出尽,该卖房的还是要卖房,品质高的楼盘影响应该不会太大。

首先拍卖的是位于青山湖大道以西、市场二路以南的一宗商住用地,面积219亩,容积率≤2.0;虽然有三家公司参与竞拍,但是只有一家公司举牌后便再无竞拍者,最终以起拍价166万元/亩成交。

8月3日晚,郑州市文化路与红旗路交叉口,一个“集装箱宿舍”带空调,一名中年男子,自称是该路段工地的负责人,他介绍,这两间屋子都是租来的,每天每间六元,每间房押金一万。这名男子介绍,“空调房”是两个负责人的宿舍。

大厅的工作人员表示,对于已经通过审核的交易,他们会电话通知买卖双方,前来大厅办理网签手续。等待数日后,广州“新国八条”楼市调控新政落地细则全文昨日终于水落石出,并从今日起实施。与此前披露的细则内容不同,正式版本的内容并没有把从化、增城两个县级市纳入限购范围,而是要求两地应当在今年3月底前制定本区域贯彻落实意见,确定2011年自身新建住房价格控制目标,并报广州市政府批准后执行。

一是大小楼盘推盘节点较为紧凑,虽然有的中小型楼盘在一两年时间就已售完,但总有新项目来填补市场空间,再加上大盘的持续供应,使得当地房源在去年销售过程中,未出现“断点”。而今年这一特点仍将延续,预计中小规模楼盘今年的总推盘量在10—15万平方米之间。

而从限购期限上看,16个城市中,大部分城市都没有规定限定政策执行的期限,但青岛、长春、贵阳、石家庄规定政策执行到今年年底,南宁则执行到2012年的2月29日。

张力:在目前来看,我更倾向于政府参与管理。

潇湘晨报记者据公开信息整理,近段时间以来,长沙棚改建设推进正迎来新一轮热潮。

苏州 地块 首场

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网友评论:

来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-01-22

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-22

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-22

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-01-22

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-21

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-21

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-21

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-20

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-20

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


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