【杭州硅谷小镇房产】前两月销售下滑明显 政策松绑料提振房企业绩


发布时间:2021-01-25 09:01:12 阅读量:619 作者:可尧

业内人士认为,目前房企的库存压力依然较大,平价走量仍是主要销售策略杭州硅谷小镇房产。不过,随着各地新一轮政策松绑,一二线城市楼市有望企稳向好,上市房企的销售业绩或好于去年。

其中有14家公司净利润下滑,占比达51.8%;27家房企的平均净利润率由2013年度的11.8%下降至10%。万科、保利等大型房企发布的今年前2月的销售数据也出现了明显下滑。

前两月销售下滑明显杭州硅谷小镇房产

中原地产研究部统计数据显示,企业盈利能力普遍降低,27家企业中有14家净利润下滑,平均净利润率由2013年度的11.8%下降至10%。

保利地产3月16日公布的业绩报告显示,报告期内公司实现营业收入1090.56亿元,同比增长18.08%;归属上市公司股东净利润为122亿元,同比增长13.52%,这两项指标的增速都低于2013年。楼市低迷也使得公司土地储备放缓。2014年公司共新增40个房地产项目,新增容积率面积1231万平方米,总地价429亿元,同比分别下降32.6%和24.5%。

进入2015年,虽然政策进一步宽松,但楼市依然处在调整之中。前2月不少上市房企的销售数据同比出现了明显下滑。

公告数据显示,1-2月万科累计实现销售面积271.6万平方米、销售金额316亿元,比去年同期分别下降7%和20%。1-2月,招商地产累计实现签约销售面积29.11万平方米,同比减少38.14%;签约销售金额40.72亿元,同比减少32.81%。保利地产前2个月实现签约面积94.26万平方米,同比下降40.67%;实现签约金额120.19亿元,同比下降32.09%。

“前两个月销售业绩遭遇滑坡属于房企的普遍现象。整体需求不振,是房企销售大幅下降的主因。这也意味着市场仍处在调整之中,库存消化还未见底。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

多地出手力挺楼市

国家统计局数据显示,2月70个大中城市新建商品住宅均价仅两个城市出现上涨,同时房地产开发投资、房屋施工面积、企业土地购置面积及房地产销售面积等多个指标出现增速下滑的现象。

3月16日,济南出台政策:首套房贷款已还清者,其公积金贷款购买第二套90平米以下的住房,首付比例降至两成。紧随其后,3月19日晚,福建也出台政策,不仅放宽了首套房、首改房的认定标准,而且明确对购买首套房、首改房申请贷款的购房者应根据实际适当下浮贷款利率,同时将首次申请公积金贷款购房的首付比例降低至20%。

北京房地产业协会秘书长陈志认为,后续一些二三线城市可能会跟进推出救市政策,在舆论上,也为一线城市的政策调整创造空间。这会提振市场信心,减少购房者观望情绪。

事实上,一二线城市的楼市已经出现了一些积极的变化杭州硅谷小镇房产。中原地产数据显示,截至2月底,全国主要9个城市商品房住宅可售库存继续减少,9个城市合计可售面积为7309万平方米,较1月份的7352万平方米和去年12月份的7468万平方米,均有比较明显的下降。以北京为例,目前可售的住宅库存套数为80657套,已降至半年来的最低水平。多数业内人士认为,随着一二线城市的楼市有望企稳向好,上市房企的销售业绩将好于去年。

嗅觉灵敏的企业,已积极把握政策窗口期,闻风而动。近日,有消息称,恒大已祭出打折大旗,有些项目开始出现大幅优惠。保利、绿地、中海、龙湖、万科等房企,在杭州展开促销大战,主要以单个项目营销为主,普遍给出9折左右的折扣力度,加快销售。记者 姚轩杰

该负责人说,新的统一的不动产登记证书将通过产权建立后的变更登记逐步替换,不会增加企业和社会负担。

作为少年移民香港、毕业于剑桥大学、后在高盛工作的“海归”,张欣的人生经历与来自山村的潘石屹迥异。那么,太太眼中的潘石屹是怎样的?张欣曾对媒体说,她觉得潘石屹思路独特,与身边的华尔街精英相比,不按常理出牌。而且,他非常朴实,有一次,有人请吃海鲜,他尝了一口就说:“这和粉丝有什么区别啊,还这么贵,以后可别请我吃这种东西了。”

通知提出,调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。

《证券日报》记者春节期间调查石家庄的房地产市场发现,从去年开始,石家庄正在开展房地产专项整治工作,且力度还在进一步加大,很多中小型房地产公司的违规项目被暂停施工,不少投资客也被卷入其中。

政策 企业 公司

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-25

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-01-25

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-25

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-24

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-24

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-23

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-23

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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