【房产证不到两年过户交税】购买红木家具须验明保证文件


发布时间:2021-01-27 21:22:26 阅读量:3412 作者:尚欧

《红木家具通用技术条件》是2012年8月1日正式出台的房产证不到两年过户交税。《条件》指出,从2013年2月1日起,所有在售的红木家具都必须符合新标准,配备“一书一卡一证”——红木家具产品使用说明书、红木家具产品质量明示卡和产品合格证,方可上市销售,否则将禁止销售。

造价不菲、木料名贵、颇具收藏价值的红木家具是很多高端人士的家居专宠。也正是因为红木家具的价值不菲,让不少不法商家涉险造假。通过更加强有力的措施来规范红木家具市场,已成为红木家具消费者和红木家具业界共同的呼声。

据悉,从2月1日起,红木“新国标”《红木家具通用技术条件》(以下简称《条件》)已正式实施。根据规定,未配备红木家具产品保证文件——使用说明书、产品质量明示卡、产品合格证的红木家具,将被停止销售。

相较于2000年的“红木国家标准”,2012年8月1日出台的《条件》更多的是对家具成品进行明确的规划和细分,从术语和定义上对红木进行了 规范,将采用全红木材质、主体红木和包覆式红木制成的家具,统称为红木家具,其中对于产品命名及用材比例分类、要求、质量明示等列为强制性标准房产证不到两年过户交税。

旨在从源头上对红木家具进行规范的《条件》,强制实行后的确可以让消费者在购买时,相较之前更清楚地了解产品是否通过了相关部门的检验、产品的主要技术性能参数、采用的工艺技术、使用和保养方法等。

但是对此身份证明,业内人士普遍表示并不看好,很多商家认为:“虽说是强制执行,但是真的落实到每家每户还得一段时间,实际有很多漏洞可钻,而且红木家具很复杂,即便要标签,有的商家也不会在标签上写得很具体。”

从2月1日到今日,《红木家具通用技术条件》已实施22天。《条件》在长沙红木家具市场实施得如何,还有待消费者和市场的进一步检验。本报将继续对该市场给予关注。(张延)

根据目击者介绍,16时左右,居民发现14楼一住户家中有浓烟冒出,当时该户家中只有一位老人,已经被救出。

低迷的楼市不但让购房者开始观望,也让开发商们进入观望期,“按兵不动”希望能扛过宏观调控,这直接导致了楼市出现了大量的存货积压。面对越来越不明朗的楼市,银监会新一轮房贷压力测试即将开展,房价跌多少是银行能承受的范围,个人贷款是否会像美国楼市一样出现较大风险,从而引起整个金融体系的不稳?目前来看,各大银行均表示,个人住房贷款并非最大风险,银行业有能力应付最糟糕的情况。

事实上,“一房两证”不失为解决这个问题的一个途径房产证不到两年过户交税。在目前市场在售的楼盘中,也不缺乏这样的户型。记者发现,目前番禺新盘锦绣半岛在“五一”期间推出的新货中,就有这种“一房两证”户型,总面积约为110平方米,分为两个房产证。该盘的负责人告诉记者,由于在限购节骨眼上,“现时的定价会比一房一证的户型要更低。”但从市场反应来看,尽管是“一房两证”但该盘在“五一”期间的销售却非常火爆。据该负责人透露,开卖的首天就基本售罄。如果新的建筑面积计算方法正式实施,这种房型将有可能再一次成为开发商考虑设计的产品,而市场的关注热度或将进一步升温。记者蒋劲劲

北京市市政工程研究院一级建筑师张先生表示,私搭乱建是十分短视和危险的行为,结构设计没有经过详细的荷载计算,结构工程很容易超过荷载,甚至出现承重主体裂缝或倒塌。私建部分的电路安装施工不规范则容易引发火灾。尤其是违建挤占消防通道的后果更为严重,一旦出现火情,甚至消防车都无法及时救援。

而在完成过户登记后,买卖双方选择的银行就要根据买卖合同中的约定及时将交易资金划转至业主预留的收款账户中。

采访中,许多楼盘的置业顾问表示,目前购房者的购房意向确实存在比较大的分歧,有购房者看中满意的房源就果断出手,也有购房者在房价问题上继续观望。

采访中,许多楼盘的置业顾问表示,目前购房者的购房意向确实存在比较大的分歧,有购房者看中满意的房源就果断出手,也有购房者在房价问题上继续观望。

大众网房产热线接到网友反映,鲁商凤凰城多户住宅普遍出现墙面空鼓、地面不平等质量问题。而在记者早前的调查中,华润中央公园、中铁逸都国际、中国铁建国际城等济南多家住宅项目,在交房时,都曾出现因质量问题引发的业主维权,类似“质量瑕疵”俨然成了建筑通病。但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等属于建筑物质量瑕疵问题,面对这类不影响居住安全的质量问题,业主可以要求开发商修复,很难主张退房或解除合同。

此路不通,再找法院。拿着购房合同和担保协议去诉讼,谁知又碰了一鼻子灰。

对于二手房源来说,判断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,就其报价进行对比即可,即使参照的房源略有不同,找到相似的地方,也可以评判出房源报价情况。

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网友评论:

来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-27

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-27

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-27

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-27

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-26

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-26

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-25

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


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