【婆婆在房产证上加名字】苏州住建局解释“房价4天跌9千”:不能以均价论房价


发布时间:2021-01-24 08:40:43 阅读量:1043 作者:裔瑛

陈登火还补充,均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同,因此更不能以均价来论房价,“房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的,价格的问题,是由各个楼盘它的销售情况而定,不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为婆婆在房产证上加名字。”

今天,一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改:每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈,报道称统计显示,苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。苏州房价究竟有没有大跌?限购是否真的可以降下长三角楼市的虚火?

今天,有报道称苏州近日因限购政策以及商品房专项检查等原因,市区商品房均价4天跌了9千之多。根据该报道,记者打开苏州住建局官网,发现网站上确实有一张苏州市区商品住房均价走势图,根据图表数据,苏州市区商品住房成交均价由10月2号的2.2万/平方米已跌落至6号的1.3万元/平方米。然而,不少看了报道的苏州市民都很疑惑,尽管最近楼市逐渐降温,但身边的房子也没出现4天跌9千的夸张现象,针对市民的疑问,苏州市住建局住宅产业处处长陈登火解释,短短4天的数据个体差异太大,并不能以此来衡量苏州近期的整体房价,“今天购买高端楼盘多了,今天均价就高,明天我买的低端,低价房,我今天均价就低,这不能说明我们整个房地产的价格。”

截至记者发稿,记者查询苏州住建局官网,发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右,数据波动较大婆婆在房产证上加名字。但是不可否认的是,限购确实让楼市在这个黄金周冷了下来。在江苏省会南京,国庆期间一共只认购了1307套新房,创下近5年新低。不过,新政后首个工作日,南京市房产档案馆门口一大早就排起了长队,有的凌晨3点就来了。工作人员说,这多是新政出台前积压的购房者。档案馆对面的房产交易大厅也是人满为患,多是急着过户、咨询购房资格的。一位房产中介经纪人说:“现在家庭成员、亲戚之间过户的人非常多,这几天就代办了好几个这样的案例,比如你爸爸和你有共同的房子,你可以把你的名字去掉,你就可以去买房。10月份的人不会少,而且会越来越多。”

对于未来房价走势,不少南京市民觉得会进入一个盘整期,小幅下跌或者滞涨,但是中心区域价格依然会比较坚挺。今年安徽楼市也是异常火爆,尤其是省会合肥,房价涨幅惊人,有房价“四小龙”之称。10月2日,合肥市政府紧急召开新闻发布会,连夜发布限购令,在市区范围内展开限购,户籍居民有两套房产不许再购新房、首付比例最低提高到三成等,记者走访了合肥市的几处楼盘,工作人员告诉记者前来购房和看房的人并没有显著的变化,一手房源依然紧俏。

买房市民告诉记者,“讲没有房子,卖完了,关键是捂盘比较厉害,跑了几家,都没有房子。”

据了解,与前期购房者的购房相比,限购令的出台让更多过渡性住房的消费者更加谨慎和理性。

记者走访发现,对于现阶段准备买房的购房者来说,持币观望成了大多数人的选择。合肥吉大房产一门店经理臧世杰说,他们的购房态度在一段时间里将会影响房价的走势,“政策出来他可能会考虑房价会不会降一点,甚至不涨,不涨的话他选择性就会大一点,他就开始观望,都观望的话,房子就会难卖一点,成交量就会下降,越难卖的话就没人买。”

清明售楼部人气不错,不过许多看房者中并非是实客,在记者踩点的几个楼盘,销售人员均承认这几天许多看房的都是回家祭祖的市民“路过销售中心,顺便进来看一下”,因此究竟有多少是真正的买家还难以确认。

胡润财富报告称,当前中国千万富豪主要可分为四种类型:企业主、“炒房者”、“职业股民”和“金领”,分别占千万富豪群体的55%、20%、15%、10%。

当然,增城、从化成交“火热”,成交面积占比上升,是沾了全市成交冷淡的光,有一定的“水分”。如果看绝对成交量,两市目前绝对不能算火热。“史上最严厉调控”前的去年3月份,两市一手住宅成交面积总和为19.65万平方米,而今年同期只有17万平方米。正如增城某楼盘有关负责人说:“和其他区域相比,增城目前的成交还是很好,但和去年同期的自己相比,却有所不如。”

近日,天通苑方佳物业向东一区等7个区的居民公布了去年收支“账单”,称亏损37万元。准时公布“账单”本是好事,但公示中称电梯广告及共用部分车位费收入均为零,让不少居民表示“难以置信”。对此,昌平区住建委工作人员表示,若业主对物业公示的内容有质疑,可委托专业机构进行审计。

近日,广东省房地产业协会召集广州地区十大品牌房企,试图引导房企根据形势来积极调整产品销售的结构,以合理的价格多推适合首次置业者,以及改善型买家需求的商品房。而面对目前的调控形势,恒大、富力、城建、碧桂园等房企的负责人都表示,要顺势而为,促进房产市场平稳发展,积极参与保障房建设。但是,值得一提的是,对于未来房价的走势,各开发商却避而不谈,只是认为“观望市场的后果是放弃投资机会”。

△多措施破解住房难问题——大力推进保障性住房建设,今年规划建设各类保障性住房42000套;推进房地产开发建设布局的战略性调整,实现建设重心向中心城区以外转移,优化住房供给结构,加快中小套型普通商品住房土地供应量;全面推行商品住房销售明码标价和新建商品房预售资金监管工作。同时完善“网上房地产”网站,及时公布批准预售项目和房源信息,为百姓购房提供便捷的信息渠道。(记者 张立)

不过在很多商业地产专业人士看来,虽然迎来了难得的发展机遇,但成都的商业地产还处于刚刚起步的阶段,未来仍然存在较大的不确定性。“从规模上讲,虽然目前成都在建和规划中的城市综合体已有近70个,虽然短期内可能会有部分地段出现局部供大于求的情况,但总体并没有超出市场的需求量,成都商业地产的症结在于产品本身。”蒋鹏表示,房地产开发企业纷纷进军商业地产,但他们对于商业地产和城市综合体的理解还有较大欠缺,难以交出令市场满意的产品。“我们为不少国际性大企业进行咨询服务,为他们在成都寻找合适的写字楼作为办公地点。这些大公司都属于‘不差钱’的类型,可惜最后在成都还是没能找到令他们满意的项目。”

昨天公布的该项目预售方案中,还有一项条款引人注意——“每个家庭只能购买一套,购买本项目的家庭自房屋交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。”

“这是一个指导方向,更重要的意义在于接下来地方政府需要根据这一方向,对市场复苏作出努力,包括放开融资环境,以及鼓励消费等。”上海一家港资地产上市公司高层对《第一财经日报》表示。

现场有开发商表示,在远洋、绿地、保利国内三大知名房企入驻大望京后,不少人看到了区域成熟发展的前景婆婆在房产证上加名字。2号地和包括居住用地的远洋、保利地块虽然用地性质不一样,但是价差也让人看到了升值获利的前景。但参与竞标的三家企业报价总体也依然是“标着3号地走”。

12日,国务院房地产市场调控督查组到达深圳,深圳市政府高规格接待,除深圳市市长许勤中午陪同督查组午餐外,深圳市委常委、常务副市长吕锐锋上午陪同实地调研,下午向督查组汇报深圳房地产调控情况。在吕锐锋副市长的汇报中,深圳盛传多年一直未落定的“二手房交易核定评估价收税”得到肯定,吕锐锋表示,这一办法正在加紧完善相关配套工作,确保今年7月1日起全面开展。而二手房交易评估价收税如按现行办法和税率将产生高昂税费,业内一直认为将对二手房市场产生重大影响。

苏州 房价 建局

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网友评论:

来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-24

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-24

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-24

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-24

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-23

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-23

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-23

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-22

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-22

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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