【房产继承分割】安徽将对新建住宅小区综合查验 确保质量及配套


发布时间:2021-01-26 16:52:46 阅读量:97591 作者:锐天

此次安徽省出台查验新规,明确要求新建住宅小区经综合查验合格后,才可交付使用房产继承分割。综合验收的内容共有10项。如果没按照规划要求完成,就视为验收不过关。作为购房人,在与开发商订立书面物业买卖合同时,应约定以通过综合查验备案作为交付使用条件。一旦交房时发现小区配套等要求未达到,购房者就可以拒绝收房,并到当地房管部门投诉来维护自身合法权益。

安徽省近日出台了《安徽省新建住宅小区综合查验办法》,明确规定开发商交房除了要通过专业验收、竣工验收之外,还要通过一项更全面的综合查验,以确保商品房质量及配套设施的完善。该办法将于今年10月1日起施行。

收房验房是购房者入住前最重要的环节,但多数购房者对于房屋验收有哪些具体规定并不清楚。据安徽省住建厅相关负责人介绍,目前交房一般须经过专业验收和竣工验收,专业验收只对楼宇是否具备水、电等项目进行验收,不包括永久水电、配套等;而竣工验收则是对房屋质量的验收,一般来说,不存在重大安全隐患的房子,交房时开发商出具《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》,就基本符合交房条件。但对于消费者经常遇见的“开发商允诺配套不到位”等棘手问题,一直缺少明确的文件规定。

安徽省住建厅要求,各市、县房地产行政主管部门负责其行政区域内新建住宅小区综合查验工作,在商品房初始登记和认定房地产开发企业的业绩时,要查验新建住宅小区综合查验备案材料。综合查验中,发现建设、设计、施工等单位存在违法、违规行为以及工程质量存在严重问题的,都要依法给予相应处罚,并记入企业诚信档案。(记者张紫赟、马姝瑞)

阿里“双11”期间超300亿元的交易额让商业地产商感到震撼,如今“双12”又来了,虽然传统商城在年末也有促销,但热度远不如电商。

今年4月,湖南双峰县国土局大楼被曝出花重金购买“风水球”置于楼顶,而办公楼后院居然还有一块价值10余万元的巨石“辟邪”。此事被当地百姓笑称为政府建了一座庙。官方的解释更为荒唐:“风水球”实为“球形避雷针”,巨石则是为了美化院落。对此,当地知情人士透露,这两样物件都是国土局请来的“风水大师”“规划”的,为了防止“冤鬼闹事”。

对于廉租房和公租房将于明年实行并轨运行,业内专家普遍认为,此举将有助于解决“夹心层”住房难问题,还将有利于整合公租房的政府资金渠道,改进保障性住房供应、分配和管理模式。相比于“双房并轨”落地的一片叫好声,共有产权保障房的提出,评价则褒贬不一。

在《决定》中,对于房地产调控最直接的表述是“加快房地产税立法并适时推进改革”。尽管《决定》未明确指出具体税种,但已露出房产税试点扩围的端倪。业内人士认为,税制改革将成为房地产制度改革重要突破口。

不过,这种保险是企业降低自身风险的一种做法,与消费者利益关系不大房产继承分割。律师也指出,商家是否投保与消费者维权没有直接关系,更不能把赔偿责任推到保险公司身上。消费者需要明确的是,如果是产品质量问题导致的漏水,暖气商家才是责任主体。消费者对于理赔金额不认可的,业内人士建议不要在损失确认书上签字,一旦签字再反悔就比较麻烦了。一旦出现漏水情况,为避免后期纠纷的产生,律师提醒,消费者要注意正确地留存证据。记者搜索论坛发现,不少事后寻求法律帮助的消费者都提到漏水时着急抢救和消除损失,基本没有注意留存相关证据,导致在维权时比较被动。

当天,慕德贵一行首先考察了阳关安置点棚户区改造建设项目,以及轨道交通1号线建设情况。每到一处,他都认真了解项目规划情况,详细询问工程进度,现场慰问施工人员。得知1号线试运行时间将提前至2017年初,慕德贵十分高兴,强调轨道交通建设对提升城市品质,方便市民生活具有十分重大的意义,要求在保障质量的前提下,按照时间和工作节点科学组织施工、全力加快进度,力争早日建成并投入使用。

解读:除了网友所提到的门套垭口的问题,家庭装修中还有很多消费者眼睛看不太明确,又不太留意的地方,比如窗台板的下面、户门的上沿等,这些在验收过程中要特别注意。工人在施工时,如果赚麻烦,甚至有可能不做任何处理。但作为居住者,验收时还是要把每个角落都检查到位。●王建中,北京市建筑装饰协会副会长兼家装委员会执行会长

现在,开发商应该做的不是到处借钱,而是把房价降到合理的位置,让商品实现流通的特性。 (文/记者张东妮)

春节后,北京房地产业协会等6协会联合发起“春暖楼市”行动,助力北京楼市,该活动10日正式启动,首批26个楼盘联动降价,累计20万平方米、2300余套优惠房源房产继承分割。不过,昨天,记者在走访了几个“春暖楼市”参与项目后发现,北京房价仍然高位运行,与一二月份价格相比没有明显调低,很多优惠项目都带有附加限制条件,甚至有些楼盘因为近期成交量有所回暖而调高了价格。

2014年,在土地价格不断上涨和长沙城区的不断扩大的双重压力之下,一些被挤出热门区域的资本将会向新兴区域流动,更多的是一些资本会主动寻找预期利润空间更大的新兴区域投资。

2月28日上午,海淀区桃园小区近300名业主聚集在小区门口,数十辆私家车堵住小区道路,抗议开发商单方面将小区地下车库租金定为500元/月,要求与开发商谈判。等候开发商出现的过程中,业主与售楼处工作人员发生冲突,电话、花盆等物被摔在地上。据业主介绍,之前业主们曾要求与开发商和物业公司协商车位租金问题,但开发商与物业公司双方均不承认自己为定价方而拒绝协商。据业主介绍,该小区在五环外,周边小区车位租金均在300元/月以下。市发改委工作人员表示,该小区地下车库产权属于开发商,小区车库长期包租的价格应由开发商与业委会协商定价。因该小区未达到成立业委会标准,几方协商达成协议,业主在15天内选出代表并得出业主认可的收费标准,之后再与开发商代表协商定价。在此15天期间,物业暂不对车库收费。

一些受访者之所以改变购买意愿,一是担心房地产税开征后,自己需要为住房缴纳大笔税收;二是担心房地产税开征以及有关改革推进后,导致房价走低,使自己的财富贬值。

安徽省 专业 新建

上一篇: 北京千余套经适房今天摇号 下周据摇号结果选房

下一篇: 房价僵局未破 下半年走势或分化

网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-26

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-26

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-01-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-25

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-25

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-25

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-24

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-24

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


热门专题