【同策房产咨询股份有限公司官网】巴曙松:地产业未来机会在中型城市


发布时间:2021-01-18 02:11:25 阅读量:78339 作者:灿厚

“人口在美国的大都市区,中心城区和郊区之间的重构催生了美国房地产市场50年代之后的第二轮繁荣浪潮同策房产咨询股份有限公司官网。”巴曙松对照说,过去十多年历史上,中国人口流动的轨迹是由内陆和农村乡镇、县城、地级市流向沿海发达城市,基本是一种单向的流动。目前这个趋势在改变,人口流动开始由单向转向多向,人口流动轨迹的变化会重塑中国城市发展的梯度,所以很多房地产界的人比较看好长江中游的新型城市圈。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松日前在清科集团举办的“2013中国房地产基金高峰论坛”上表示,对照美国经验,大致可以推测人口在100万到500万之间的中型城市将会成为中国城镇化推进的主要载体,这也是未来地产行业的机会所在。

巴曙松分析说,美国城市化率到51%的时候是1925年,在1925年之后整个美国地产的业态都发生了变化。而中国内地城市化率51%是在去年,中国不一定走美国一样的城镇化道路,但这种业态变化可以给我国提供一个参考。美国九个大都市区的人口500万以上的占整个人口的24.6%,纽约大都市区占了总人口的6.1%,洛杉矶占4.2%。“到美国做房地产投资还得到大都市区,人烟稀少的地方看着便宜,但买完之后他就得自己拿着了,没有流动性。”

巴曙松还对照美国1920到2010年大都市区人口的变化情况进行了分析,认为美国城市人口在此时间段内实际是在不断集聚和汇集。巴曙松认为,美国大都市区最为突出的特点是郊区人口增长的速度远远快于中心城区。“所以中国城镇化未来土地制度突破的亮点,就在于城郊大都市区的集体用地的入市,以及农村宅基地的整合。”

“内陆城市这种梯次发展背后是人口流动和产业的转移。”巴曙松说,从美国的经验对照,我们大致可以推测中国人口在100万到500万之间的中型城市是亮点,根据城市群GDP复合增长率的预测,这些城市将会成为城镇化推进的主要的载体。(记者桂衍民)

随着气温回升,北京二手房市场的成交量也在不断攀升。摄影/彭子洋

传统的购房模式往往需要购房者往返销售中心好几次,不仅花费时间长,而且手续繁琐、流程麻烦同策房产咨询股份有限公司官网。此次方兴地产推出了线上买房签约,即购房者可以直接和旺旺客服在线沟通,并直接通过余额宝完成首付款支付,整个操作过程和在线上购买一件衣服一样简单便捷。据记者了解,自2014年开始,万科、碧桂园、复地、富力等20多家房企陆续加入淘宝网上卖房的队伍,但其模式只是实现了“线上拓客和下定”的功能,交易金额不大、交易过程不完整,购房流程依然只能通过线下解决。

余丰慧:今年四季度前一线城市及二线城市的优势地段房价还会涨,但涨势不会很汹猛,涨幅也会逐渐收窄。

“‘综合服务窗口’能分流一部分人工窗口的接待量,提高窗口服务质量同策房产咨询股份有限公司官网。”管理中心负责人表示,长沙住房公积金管理中心本月8日起推出了“网上服务厅”单位版,住房公积金“网上服务厅”个人版,12329热线、微信版也将于近期推出。(记者 刘婞 实习记者 向竹筠)

远大集团19天建起57层楼的新闻,引发业界对于房地产工业化的关注。这会不会成为整个房地产行业“第二次爆发”的核心原动力?在景瑞控股主席阎浩看来,“中国房地产工业化连2.0、3.0都没有完成,但德国已经实现了4.0。中国房地产工业化还有很大的发展机会。”那么,这些机会究竟体现在哪些方面?房地产工业4.0给相关企业带来的,是爱还是痛?

华控产业投资基金官网介绍,班均是华控产业投资基金的财务总监,熟悉“投资和并购有关法律法规”,和“公司上市流程及相关规则”。

地方政府的认知需要提高,而作为消费者的认知更需要提高。据记者了解,目前尚未能大规模生产的状态下,采取住宅产业化模式搭建的项目成本要高于传统模式的项目,但在万科做住宅产业化试点项目时,因为消费者的不理解和担忧,北京某项目的试点楼座不得不以低于其他楼座的价格销售。

3月25日,记者在现场发现,整个马固村已不见踪影,空留王氏家庙和马固大庙两处建筑。

去年,自住型商品房因质量等诸多问题遭弃购的现象不时见诸报端。而对于开发商而言,却也是有苦说不出。一个项目的自住房住宅价格受限,项目想要获得较高盈利,成本需要转嫁到项目商品房部分。可事实上,地处偏远的自住型商品房项目的商品住宅高定价并不受市场认可。面对着其间的矛盾,相比于去年的趋之若鹜,今年开发商对于自住型商品房用地的看法似乎已经发生一些转变。

更有业内人士表示,目前北京市场的楼市政策细则尚未落地,部分购房者仍处于观望之中。卖方如果过快抬升价格,势必会延长成交周期,陷入之前买卖双方僵持的拉锯战中。《北京市建设工程质量管理条例(草案)》昨天经市十四届人大常委会第十八次会议二审。二审稿中新增“工程质量将实行终身责任制”的规定。市人大法制委员会建议禁止施工单位转包或者违法分包工程。

目前离意见征集结束还有不到4天时间,这部法规的成色最终如何,取决于现在我们参与的态度和程度。关心小区物业立法这事,就是关注自己的生活,每个人都得出把力。今年两会期间,国务院总理李克强在参加四川代表团审议时表示,“希望四川在西部大开发中起到‘领头羊’作用。”

饶律师:《合同法》第七十四条规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。依此规定,你可以向你姐妹所在地法院提起撤销权之诉,请求法院依法撤销其无偿转让房产的行为,并依法请求法院对该房产予以变卖,用以偿债。

“2015年经济趋势与投资热点”在佛山力迅·城筑开幕,中国房地产协会会长、原华远地产董事长任志强就2015年房地产形势进行了深入剖析。任志强认为,区域分化在进一步加剧。“我们早期的一刀切政策已不适合现有的房地产市场。所以在两会期间,以‘城’为单位进行调控成为李克强总理多次强调的观点。库存过剩的情况从目前来看还会维持一段时间,估计要到四季度供求关系才能达到平衡,楼价开始回升。”任志强表示。

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网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2021-01-18

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-18

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-18

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-18

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-17

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-17

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-17

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-16

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-16

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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