【浙江淳安房产】杭州楼市遇冷 限购下或将迎来“租房潮”


发布时间:2021-01-22 15:11:23 阅读量:97196 作者:宇正

记者了解到,面对高额的租金,为节省开支,很多刚毕业的就业者和外来务工人员不得不找配套设施简单、地理位置稍微偏远的房源,甚至找人“合租”以分担房租压力浙江淳安房产。(完)

首套房贷85折利率优惠取消、“新国八条”、加息等一系列调控政策接踵而至,杭州楼市成交低迷。业内人士认为,市场进入调整周期后,受到限购令的影响,在房屋买卖行情不好的情况下,加上年后随着外来务工人员返岗、学生回校等,租赁需求全面释放,杭州租赁市场或将迎来今年的第一轮“租房潮”。

楼市成交量下跌次新房遇冷 后市或降温

虽然杭州的限购细则尚未出台,不过北京、上海等的严令已经让当地的房地产市场风声鹤唳浙江淳安房产。不少计划内开盘的开发商都选择了推迟开盘,观望气氛浓郁。

据统计,2月14日至2月20日杭州楼市商品房(不含经济适用房)共成交913套,成交均价19060元/平方米,环比下跌21%;杭州二手房市场有效成交295套,与2010年节后同期相比,成交量下降了37%,成交均价为21603元/平方米,基本与去年同期持平。

中介人士认为,“新国八条”出台以后,市场很快进入观望期,但是目前刚需还是购房的主力,因此在成交量上并没有明显的下滑。但由于新政中对以往市场接受度较高的、购入不满五年的次新房调整为需缴纳全额营业税,这大大加重了购房者们的购房成本,使其在近期受到市场冷落。

双赢机构总经理章惠芳表示,二手房市场总是会最直接最快速地反映出来。她认为,目前的低成交实际上也反映出了当前人们的买房心态,从金融手段到政策调控两方面看,现在买房并不是最合适的时机。

世联研究认为,今年后市情况并不乐观,因严苛的调控政策,杭州过热的市场会略微降温,过高的房价今年预期会出现小跌。在中国指数研究院杭州分院总监曹旭东看来,调控使得成交量下降,但楼市内在需求依然强大,所以杭州的房价今年会逐渐走平。

租金同比上涨10% 仍有上浮趋势浙江淳安房产

春节过后,由于跳槽、工作地变更、租约到期等一系列因素,杭州面临新一轮的换房潮,房东称“物价飞涨,所以今年房租也要涨点。”“最近房东频频坐地起价,且幅度不低,而且有‘不愁租’心理。”据杭州一些中介介绍,杭州五大城区的一室一厅的房租普遍在1600-2000元不等,两室一厅的基本上2000-2800元,属于出租的主打类型。

据裕兴不动产中介统计,目前杭州的租金价格同比去年二月份租金上涨有百分之十,而且目前市场需求明显大于市场供应,预测未来一段时间,租赁市场成交将会十分活跃,接下来三月份租赁高峰还会有上浮的趋势。

“租赁市场活跃最主要的原因还是由于目前的政策。”记者了解到,现在很多房东在市场不明朗的情况下,纷纷转入租赁市场。某中介在对杭州九百多套房源进行回访时,九成多以上房东对卖价没有做下调,同时表明,若无人问津就将房屋出租。

此外,竞得人还需向集体经济组织提供约5.73万平方米的地上商业用房,以实现当地集体产业可持续发展。最终,北京和茂置业有限公司、上海旭尧企业管理有限公司和北京国瑞兴业房地产控股有限公司联合体以78.7亿元竞得,并且居住用途建筑面积的54%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为63098元/平方米。

杭州 楼市 市场

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网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-22

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-22

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-22

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-22

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-21

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-21

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-21

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-20

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-20

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


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