【呼和浩特新城区房产】国内旅游地产叫好不叫座 地产商开发思维还需“转型升级”


发布时间:2021-01-16 11:36:31 阅读量:794 作者:昱名

龙斌:旅游地产不像我们理解的暴利,相对来看开发的难度更大,投入周期非常长,投入资金非常大呼和浩特新城区房产。如果像开发住宅一样开发旅游地产,开发完了卖完了事,这样的旅游地产后面的问题会更大。只有最早期的设计阶段,就开始考虑今后长期的运营、维持,不断做旺,旅游地产才可能取得成功。

据经济之声报道,有媒体报道辽宁东戴河小户型公寓卖出二手车价格呼和浩特新城区房产。记者调查发现,国内一些地方坐拥秀美风光,旅游地产却卖不上价,而在海外,旅游胜地的房地产从来都是奢侈的代名词。旅游地产为什么在国内外遭遇冰火两重天?

北京的刘先生一年多前在威海乳山买了一套海景房,可今年夏天去度假的体验并不好。

刘先生:他就给你盖好一栋房子,就开始忽悠你说这什么都有,二三期接着建,结果二三期什么都没有。没有网,没有电视。周围饭店很少,100平米的饭馆就是当地最大的饭馆了。如果想吃饭必须起的特别早,去最近的曲家集赶早市。

贴着旅游度假的标签,但没有完备的配套设施,衣食住行都不方便,这几乎是国内旅游地产的通病呼和浩特新城区房产。而国外的旅游地产开发则要成熟得多,像马尔代夫,基本上“一个岛就是一个城市”。合富置业首席市场分析师龙斌说,国内的旅游地产正处于地产和旅游资源结合的起步阶段,地产商们的思维还需要“转型升级”。

目前全国2259个旅游地产项目,分布在85个城市和地区,其中海南占据半壁江山。一位在海南有多个项目的房地产商认为,“度假刚需”是个伪命题,大部分购置旅游地产的人都是从投资价值出发。记者调查发现,不只是海口、三亚,琼海、儋州等地现在还有不少在建的旅游地产项目。一大型房企的内部人士说:“都是岛外的,像北上广这些有经济实力的群体,还是比较看好海南这边的。包括我们公司自己的人也会买一些做投资的,就是买了之后不住,等着升值之后出售。”

事实上,旅游地产在任何一个国家占比都很小,最高占比7%,全球平均仅为5%。而海南等国内大部分旅游城市都透支了这个概念,现在是供大于求。(记者初日)

在CPI周期上行、经济周期下行、楼市交易量连续下跌的背景下,今年的6月、7月,“救市”之言就早已甚嚣尘上了。同时,业内也开始了“救”还是“不救”的辩论。在经历了将近3个月的辩论之后,终于有地方政府相继出台了救市政策。对于地方政府的救市措施,中央政府采取“睁一只眼闭一只眼”的态度,又助长了更多的城市加入“救市”行列。岁末,中央政府也开始了“救市”:4万亿、金融九条、国十三条等陆续出台。温家宝总理的2008年政府工作报告首次指出房价过快上涨问题,并对住房保障体系的设立作了比以往任何一年都更加清楚的阐述。随后,各地都开始加大对保障房建设的力度,并且制定出保障房的建设规划。这表明我国的房地产政策开始关注民生。

地产 刘先生 地产商

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-16

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-16

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-16

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-16

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-16

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-15

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-15

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-15

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-14

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-14

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


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