【芜湖广宇房产】龙头房企二三线城市打折促销成风


发布时间:2021-01-24 22:51:15 阅读量:3913 作者:鹏涛

保利地产 重庆 保利花半里 8芜湖广宇房产.8折

随着二三线城市楼市调控加码,万科、保利地产、恒大地产、碧桂园等多家龙头房企,近期在这些城市频频打折促销。

尽管多家龙头房企今年已经超额完成销售任务,然而时至年底,其促销力度不减反增。

有机构统计显示,包括万科、保利地产、恒大地产、碧桂园在内的多家龙头房企,虽然年内销售业绩大增,近期却在二三线城市频频打折促销。记者采访的不少业内人士认为,此举与二三线城市楼市调控加码不无关系。

据克而瑞研究中心最新监测数据显示,近期,龙头房企加大了推盘力度及促销力度。其中,恒大地产11月有7个项目打折促销,项目基本上位于呼和浩特、济南、秦皇岛、唐山等二三线城市,促销力度几乎都为8.5折。

恒大8.5折当头,其他房企也有意加码让利。统计显示,万科、保利、碧桂园、雅居乐等房企在二三线城市促销。万科的秦皇岛“万科假日风情”项目最高可享受8.5折优惠;保利地产的重庆“保利花半里”和武汉“保利中央公馆”项目分别8.8折和8.9折;碧桂园湘潭项目和雅居乐常州项目也可享9折优惠。

事实上,不少房企早已表示今年四季度依然将保持较高的推货水平芜湖广宇房产。如保利地产曾表示,第四季度新推盘货值或将达到450亿元左右,月均150亿,而金地集团也将会推出140亿货量。

也有一家参与打折的房企内部人士告诉记者,年底通常是房企冲刺业绩的关键时期,打折项目增多,主要是为全年业绩考虑。“虽然各地政府纷纷出台调控政策,但市场对政策的反映并没那么快,目前市场销售环境依然较好。”该人士称。

正如前述人士所言,近期,二三线城市房地产调控措施密集出台。在广州出台楼市新政后,武汉、南昌、厦门、沈阳等二线城市也纷纷跟进,武汉、沈阳、南昌调高限购年限至2年,厦门、沈阳分别将二套房贷首付比例提高至70%和65%。

截至目前,已有14个城市出台楼市调控新政,基本上通过限制高价房入市、限制外地人口购房资格以及提高二套房首付比例等方式稳定房价。克而瑞研究中心研报分析,目前楼市销售呈良好态势,14城市政策波动,市场热度或将收敛,为保持良好的销售节奏和规模,房企促销有所加码。

“在调控出台前后,为旗下项目抛出打折策略,是不少房企惯用手法,一方面在政策实施前释放需求入市,另一方面也是为了更快回款减少风险。”深圳某大型上市房企高层人士告诉记者。

中银证券一份研报预计,近期仍有二三线城市跟进调控,总体来看本轮地方调控升级边际影响相对有限,但仍会影响需求释放,从而影响相关城市未来三个月到半年的成交表现。

龙头房企打折促销情况

公司 城市 项目 折扣力度

恒大地产 呼和浩特 恒大雅苑 8.5折

唐山 恒大华府 8.5折

秦皇岛 恒大城 8.5折

济南 恒大翡翠华庭 8.5折

济南 恒大金碧天下 8芜湖广宇房产.7折

济南 恒大帝景 8.7折

宿迁 恒大绿洲 8.7折

武汉 保利中央公馆 8.9折

万科 秦皇岛 万科假日风景 8.5折

碧桂园 湘潭 湘潭碧桂园 9.0折

雅居乐 常州 雅居乐星河湾 9.0折

融侨集团 合肥 融侨上院 9.0折

温馨贴示:尽量少使用吊灯,可用筒灯、射灯、落地灯等不同亮度的灯光,还可以区分空间,而设计光线向上的灯具有提升屋内层高的效果。此外,在房间角落处最好增加地灯、落地台灯、夹式聚光灯等机动灯光,将主光源未及的部分凸显出来。

“从2006年领涨北京东部房价,到如今不轻易跟风涨价,多数通州楼盘价格比较稳定的主要原因是房源供应充足。”通州梨园一家开发商表示,楼盘价格稍有变动,房子销量便会受到影响。

连日来,长江日报记者踩盘发现,上周有多个楼盘为抢占行情而临时将开盘时间提前到了工作日,周末更是出现11个楼盘扎堆入市的局面。周末两日,记者在碧桂园生态城左岸、东原晴天见、中建南湖一号、福星惠誉东湖城、亿达云山湖等楼盘现场看到,多个楼盘都出现“千人抢房”的场面,不少楼盘更是在开盘两三个小时就“基本售罄”。例如,在武昌南湖某项目开盘现场,600多套均价13500元/平方米的房源在开盘3小时后仅剩下30多套,在光谷片三环线外某项目,300多套均价约7000元/平方米的房源也是“开盘就清盘”,开发商不得不在第二天加推。

另外,在周期调整的底部阶段,行业集中可能即将到来。下半年随着金融工具不断丰富,以及REITS、并购贷款等其他多种融资渠道增加,行业整合大潮必然到来,龙头地产公司市场份额将得到提升。行业的中长期向上趋势以及下半年房价的上涨预期,令房地产板块的投资机会凸显。区域方面,一线城市被业内人士普遍看好;个股方面,建议配置行业龙头,并关注有资产重组和资产注入题材的个股。

“现在到银行办房贷,难度明显增大了。”在工行,记者碰到前来咨询的李女士,她告诉记者自己已经把第一套房的贷款还清了,日前打算贷款再买一套房。18日上午,她连续跑了四五家银行,没有一家银行答应她“优惠利率”。据李女士介绍,招行、农行、交通银行等都告诉她是否按第二套房论,要“以家庭为单位”进行查询,无法用她先生的名义贷款享受一套房贷优惠。

“其实我就是冲着万和城的教育配置来的,北京就芳草地小学这么一个国际认可的小学,我必须让孩子从小接受最好的教育。”王女士对万和城的教育配置情有独钟。“我们好几个朋友孩子年纪都差不多大,大家打算一块买这儿的房子。”

去年下半年,于先生通过房产中介公司把自己的房子挂了出去,着急在郑州落户的郭女士一家很快就看上了这房子,双方一拍即合,开始商量过户和付款事宜。

记者从最新的官方资料中获悉,昨天(2月7日)深圳新房成交52套,均价为29446元,而上周深圳全市成交新房682套,日均成交97套,环比下降13.3%;成交面积每平方米5.57万元,日均成交0.8万平方米,环比下降20.2%;成交均价21378元/平方米,环比下跌26.5%。关内共计成交新房278套/2.12万平方米,占全市的比重分别为40.8%和39.5%;关外共计成交新房404套/3.45万平方米,占全市的比重分别为59.2%和60.5%。

专家指出,豪宅始终是危机中最安全的投资产品。香港楼市在1997年遭遇金融危机后,其豪宅市场是整个楼市中恢复最快的;而纽约曼哈顿的豪宅市场在眼下这场金融危机中,是全美跌幅最小的。豪宅的抗跌性可见一斑。

和京沪房价出现松动的迹象相同,深圳二手房价格也出现一定幅度的回调。中原地产发布的领先指数显示,今年1月中原(深圳)领先指数为311.7点,全市六区175个样本楼盘成交均价为17422元/平方米,环比前一个月微幅下滑0.30%。深圳中原三级市场成交系统也显示,1月深圳样本楼盘成交均价为17422元/平方米,比2009年12月微幅下滑51元/平方米。

城市 龙头 地产

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网友评论:

来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-24

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-24

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-24

不要沉默,不想说的过错。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-24

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-23

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-23

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-23

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-22

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-22

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


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