【济宁左邻右舍房产中介】塔楼布局传统遭颠覆 北京开发商“借道”小户型


发布时间:2021-01-18 21:09:34 阅读量:61568 作者:思远

在北京,大量兴建于上世纪80年代的塔楼,因为其占地面积小、容量积率高,一度是当时最为实用和有效率的建筑形式济宁左邻右舍房产中介。然而在其越来越难以满足人们对居住品质的要求后,求新、求变,追求居住舒适度已成为传统塔楼的当务之急。

提高稀缺地段高端物业的户型舒适度,是地产商面临的首要任务熏传统塔楼的户型缺陷,往往是楼盘销售的隐形杀手。近两年,随着90/70政策的广泛执行,京城各开发商纷纷尝试对小户型进行改革创新。近日,光大地产旗下位于明光桥西北角的“学院派”实楼体验空间正式亮相,该住宅室内墙体可以“随意收放”,依据业主意愿任意布局,能最大限度地满足购房者采光和舒适度的需求,样板间甫一面世,就引起了市场的极大关注。

事实证明,经过改良创新后的塔楼布局,无不受到购房者的青睐。据悉,地处西二环核心位置的学院派拥有良好的交通条件,其社区规划包含居住、商业等多种形式,此时更是重磅推出全新的户型布局,其创新争市的决心可见一斑。

近两年的种种迹象表明,目前绝大多数开发商在90平方米的面积的“短板”以外,开始琢磨着“长板”的有效弥补以打动消费者的心。如朝阳园的“风车”造型、方庄项目世纪星板塔结合的“瘦塔”建筑、万科星园的蝶式造型等,均极大改善了传统户型布局的不足;另一塔楼项目西豪逸景采用“通风廊”构造,引进更多阳光空间,并于开盘当天销售过半,成为塔楼项目创新的成功范例。2003年1月,炫特区正是因为推出创新型小户型,而在淡季一举成名成为时年购房者追捧的对象。

某房地产专业机构分析认为,小户型项目的产品创新使购房者得到更大的附加值,在一定程度上化解了其自身的不利因素,这是部分小户型保持热销态势的主要原因。

业界专家表示,交通、社区规划、户型布局是实现购房者居住满足感的三大要素,对于面积本不宽敞的小户型来说,户型的优劣仍是影响购买决策的主导性因素。西三环住宅项目新起点嘉园曾采用“筒中筒”结构,使其内隔墙甚至分户墙都可随意拆除,整层楼面完全融为一体,此举曾一度被评论为具有“空间革命”的意义。

与其有本质区别的是,学院派此次所推出的“会成长的房子”则迎合了时下的“DIY”潮流,这在当前房地产市场还是首次出现济宁左邻右舍房产中介。笔者在学院派实楼体验空间看到,该户型除卫生间、厨房与人们一般见到的格局一样,除此之外,呈现在人们面前的仅是一个大开间,相当于普通住宅的零居室。在技术人员的指点下,笔者发现天花板上的悬机:顶部设置有横竖两行滑轮,并一直延伸至室内的一个角落,有如一个普通衣柜。据介绍,这并非普通衣柜,而是用来收纳室内墙体之用。其墙体是由一种可活动的、添加科技元素的特殊木质材料制成,业主可沿滑轮轨道轻松推动内墙,便可自由进行户型布局,既可规划为一居室,也可以规划为两居、三居,完全满足业主单身、两口之家、三口之家等各个时期的居住所需,与业主的成长而“成长”。曾获得“天才奖”的澳大利亚科学家索尔·格里菲斯认为,DIY会拉近人和物的亲近感,是你从货架上买不来的,你会对它动感情。”

在实地看到该户型布局之后,有专家高度评价认为,该设计完全颠覆了传统塔楼的户型布局,将小户型的空间利用达到极限济宁左邻右舍房产中介。

据悉,对于那些有着地缘情节的客户,该项目还同时提供一种α+β的户型,两个一居或两居可以连通成为三居或四居,其最大的优势在于极大地提高实际使用率,比较适合有子女或三代人居住。此外,项目还推出A栋部分一居室,面积64.15平方米,具备明厨明卫、主卧观景阳台等特点,同样受到较多关注。“在市场几经调整、购房者越来越理性的大环境之下,不难发现,那些鱼龙混杂的项目已经不能再引起市场的共鸣。那些坚持以客户需求为导向、着力于产品研发的住宅项目将最终优势凸显。”有业界分析人士如是说。据介绍,学院派是有着23年开发经验的光大地产今年重点推广的住宅项目。之所以在该区域开发多种创新小户型的住宅形态,正是考虑到该区域的客群而决定的。

在笔者采访中,专家一再强调,把城市的土地空间资源最大限度地加以利用,是中国政府对未来城市建设的重点,更是未来城市发展的大方向。

塔楼 布局 传统

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网友评论:

来自江油的网友说:评论时间:2021-01-18

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-18

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-18

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-18

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-18

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-17

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-17

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-17

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-16

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-16

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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