【盐城一名房产中介】楼市销额增速转正 短期难助稳增长


发布时间:2021-01-18 21:07:01 阅读量:89290 作者:黎伟

前5月销售额增3盐城一名房产中介.1%

国家统计局数据显示,1~5月份,全国商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比1~4月份收窄4.6个百分点;销售额24409亿元,增长3.1%,1~4月份为下降3.1%,为2014年初以来首次正增长。

值得一提的是,5月全国商品房销售快速增长,销售面积9612万平方米,增长15盐城一名房产中介.0%;销售额6670亿元,增长24.3%。

但从另一面看,房地产投资增速仍在个位数徘徊。上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,考虑到销售市场和开发投资端的传导周期,未来很长一段时间,地产仍会是拖累增长的因素。

前5月,我国商品房销售额首次回到一年半以来的正增长区间,同比微增3.1%,销售面积降幅也大幅收窄,已逼近正负拐点。1~5月份,全国商品房成交均价同比增长3.3%,增幅较1~4月份加大1.5个百分点,继续创造2014年以来的新高。

这背后,重点城市的给力表现功不可没。国家统计局投资司高级统计师王宝滨介绍,重点城市商品房销售转为增长。1~5月份,40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%,1~4月份为下降3.6%;销售额增长5.8%,1~4月份为下降2.0%。

上海易居房地产研究院报告称,商品房销售量已经接近去年同期水平,主要是随着3月底以来中央及地方一系列楼市放松政策的推进,楼市需求得以明显释放,近两个月市场成交同比持续上升,使前5个月成交同比跌幅也持续收窄。

该报告预计,随着去年同期基数的逐步回落,以及中央及地方相关楼市政策效应的进一步释放,未来几个月,商品房同比跌幅整体将回到正增长区间。

房产短期难助推经济

销售市场虽然有节节高的势头,但开发投资端却没有太大起色。

1~5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比增长5.1%,增速比1-4月份回落0.9个百分点,回落幅度比1~4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元,增长2.4%,比4月份提高1.9个百分点。

严跃进说,由于房企受资金压力较大的影响,在市场库存较高的情况下,更多地还是把策略放在了去库存,因此投资力度也持续放缓盐城一名房产中介。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。他说,整体房地产市场依然在调整过程中,特别是投资数据依然在下调,这种情况下,房地产政策预计会继续释放刺激,地方政府也会继续出台调控松绑政策,2015年房地产市场有望平稳上行,但出现大幅反弹的可能性非常小,一、二线市场的火热难以掩盖三、四线市场的冷清。

如果是自住需求的话,当然是越早买越划算,对一线城市来说,随着土地价值日益被推高,商品房被豪宅化和被高端化已经是必然的趋势,新房的供应量也将越来越少,二手房即将成为交易的主场,但价格也将会水涨船高。在未来很长一段时间之内,人口红利消失之前,一线城市房价仍将会以稳步上涨为主流。当然不排除中间偶然出现的波动中的价格低点,这会是购房者出手的最佳时间窗口。随着高中低端三元格局形成带来的市场日益成熟,可以预见的是,房地产投资的空间正在减小,不过,再度进入负利率时代以及大量财富阶层的投资需求,决定了楼市投资现象并不会消失,这部分资金也将对市场成交起到推波助澜的作用。整体来说,国内房地产市场正在从混沌的粗放期逐步向成熟期过渡。

从财政收入看,去年广东地税税收中房地产业税收占18%,达357亿元,同比增长32%(省地税局)。有关统计数据表明,广州地税税费收入近千亿元,有三成来自房地产,财政开支的10%直接来自房地产业,该项比例在一些城市高达三成或更多。深圳房地产业税收达104亿元,同比增长33%,占地税收入18%。

“尽管电煤供应紧张,但山西的煤炭如果用于全省供应,绰绰有余,因为全省的电煤年需求量不到1亿吨。”该人士认为。那么,为什么“坐拥煤堆”的山西电厂,依然说电煤紧缺呢?“原因很简单,上网电价比较低,导致山西的火电厂对煤价的承受力十分弱。”

月份 全国 商品房

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2021-01-18

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-18

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-18

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-18

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-18

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-17

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-17

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-17

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-16

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来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-16

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


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