【南宁交房多久可以拿到房产证】天津中心城二手房价超八千 外地人追捧新港项目


发布时间:2021-01-28 15:38:05 阅读量:1154 作者:睿睿

据我爱我家地产经纪公司根据本市国土房管局公布数据统计,11月9日至15日一周内,全市共成交二手房2335套,环比上涨0南宁交房多久可以拿到房产证.7%;成交均价6008元/平方米,环比下降2.1%。

上周本市二手房市场仍旧是量跌价涨的态势,其中中心城区的表现最为突出,每平方米成交均价首次突破8000元大关,创下历史新高。

中心城区的成交均价上周创下历史新高。据统计,上周中心城区成交二手房共1112套,环比上涨3.2%;成交均价8002元/平方米,环比上涨0.6%。其中,和平区成交比例较大,其高价值房源较多,是形成市区二手房成交均价上涨的主要原因。数据显示,和平区上周成交均价达到12618元/平方米,环比上涨20.2%。

另外,滨海新区成交475套,环比下降6.1%;成交均价5352元/平方米,环比微涨0.2%。环城四区上周共成交二手房397套,环比下降2.0%;成交均价5028元/平方米,环比上涨0.3%。郊县五区成交351套,环比上涨6.4%;成交均价3623元/平方米,环比上涨8.4%。

上周成交火爆的滨海新区在统计数字中并没有突出表现。业内人士表示,从成交到过户之间的时间差是目前滨海新区二手房市场数字表现滞后的主要原因,预计1-2周后滨海新区二手房的火爆走势就可以体现在统计数字上了。

与前一周相比,滨海新区上周成交量下降了6.1%,价格上涨幅度也只有0.2%。地产中介人士表示,国土房管部门统计的数字是以过户为准,而市场意向成交、签订购买协议到正式过户之间通常都有10天左右的间隔周期,如果需要贷款其时间则会更长。因此,尽管上周滨海新区二手房的看房、选房等形势大好,求购数量明显增长,但这部分交易还要1-2周后正式过户时才能体现到成交数字方面。

天津市调整滨海新区行政区划获批南宁交房多久可以拿到房产证

外地人追捧新港区域地产项目

国务院日前正式批复同意天津市调整滨海新区行政区划,新的滨海新区人民政府将坐落在新港街道新港二号路。新区划的调整使得新港区域成为购房者关注的焦点地块。

在新港路、新港二号路和新港一号路沿线,集中分布着新港区域多个在售商品房项目。其中,不仅包括普通住宅,还包括投资型的酒店式公寓,多数楼盘已经初具模样。

在过去的两三个月里,新港区域开盘销售的楼盘受利好因素的影响就已经凸显,不仅销售均价不断上升,销售速度也十分惊人。开盘时期销售均价为8000多元每平方米的东海云天项目,目前均价已经达到9500元每平方米。富贵嘉园和伴景方园两个楼盘销售均价则上涨至12000元每平方米。唯一的酒店式公寓瑞湾国际汇馆目前的销售均价为14000多元每平方米,高于今年9月的开盘价12000多元每平方米。东海云天项目的销售人员介绍,该项目目前价格不断上涨,在售商品房仅剩1套。今年8月开盘后,700多套房源销售进入尾声。很多购房者都只能留下联系方式进行登记。瑞湾国际汇馆在开盘不到2个月的时间内,已经售出200多套房屋。

瑞湾国际汇馆的李总表示,在今年9月瑞湾国际汇馆开盘初期,部分前期客户都抱着持币待购的心态。而在新区行政区划调整获批消息公布后,不仅前期客户迅速出手,外来投资者也迅速介入。近日,甚至出现了一位顾客同时买十几套的情况。(每日新报记者韩蔓)

记者:其实海南这些年也在治理,比如说“四黑”:黑车、黑社、黑导游、黑购物中心,但是好像治理了不少次之后,它又卷土重来,这是因为什么呢?卫留成:我个人认为它是第一治理得不够彻底。第二没有通过治理建立起一种长效的、有效制约的一种机制和制度。这种情况很不同了,我们从去年7月份开始,全省清洁卫生环境大整治,现在就见到了非常好的效果。

虽说大多数人会对在地铁车厢支帐篷这种做法不敢苟同,可谁都听到了从这帐篷里传出的对高房价的一声叹息,岂是听到,这叹息简直就是从自己心底里幽幽地冒上来的南宁交房多久可以拿到房产证。

当地一楼盘的销售负责人称,近期的购房者除了两成左右出于投资目的,其余大多有刚性住房需求。鉴于近期房价震荡走高等不稳定因素,只有一小部分消费者将购房当作投资一次性购买,大部分购房人士来自工薪阶层,尤其是“八0后”,且占了七成以上是按揭购房。

“东原香山以其高品质和超大赠送面积以及未来巨大增值空间,我预计在未来的3~5年卖价应该在翻倍。”记者在11月底一个周末与前来看房的周先生见面时他说道。而类似于文国琴这样外地来渝的投资者则更觉得重庆房价偏低,上涨空间相当大。在记者与20余位购房者交流时发觉,有75%的购房者认为房价目前没有下降的空间,而且上升空间还相当大。此外,他们认为复合地产的升值潜力也较大,比如即将亮相的位于沙坪坝烈士墓的海航·新街口,将使校园地产、地铁物业和特色情景街区实现完美结合,成为重庆地产投资新亮点。

记者了解到,在各项政策中,二套房贷、利率优惠和营业税减免这三项政策对于二手房市场的影响最为显著。据美联物业市场研究部总监张大伟测算,营业税减免终止将使得5年内二手房的房源交易成本上升4倍,这将明显地抑制投资,炒作楼市将很难有利可图,而自住需求可以通过购买5年以上房源以及商品房释放需求。

全年大宗交易总额逾200亿元。DTZ戴德梁行投资部的统计数据显示,预计到今年年底,本市大宗物业交易(每笔交易金额大于1000万美元)总金额将达到200亿元,去年成交金额为180亿元,同比增长20亿元左右。与去年类似,今年的物业投资市场同样呈现出上半年和下半年冰火两重天的局面。去年的成交集中在上半年,下半年受金融危机影响,大宗物业投资基本停顿。今年则正好相反,金融危机的影响使年初大宗物业交易市场非常平淡,第二季度开始逐渐活跃,仅下半年完成的大宗物业交易就超过去年全年的总额。这在一定程度上表明,房地产投资市场受到金融危机的影响正在逐渐消退。今年的成交显示出投资市场恢复的阶段性特征,初期是业主因资金紧张而急于出货;二季度开始随着市场的反弹,投资意愿开始再度聚集;第三季度开始,有自用的买家开始入场。全球经济尤其是中国经济的持续改善,是投资市场活跃的重要前提。国内投资者资金相对充裕,对土地及物业有较大的需求;与此同时,不少海外机构出于锁定投资利润、调整资产组合以及把握潜在的新投资机会的考虑,正准备出货。双方可谓一拍即合,促成了下半年的成交活跃。

中心 二手房 城区

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网友评论:

来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-28

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-28

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-28

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-27

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-27

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-27

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-26

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-26

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


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