虚构257名购房者 骗贷7房产抵押需要夫妻双方同意吗.5亿何以突破层层"防线"


发布时间:2021-01-28 16:26:44 阅读量:9375 作者:子骞

在这起骗贷案中,由于华运达公司开发的项目还没有封顶,因此银行没有把该项目拿来抵押房产抵押需要夫妻双方同意吗。在这种情况下放贷,无疑使银行面临巨大风险。同时,银行本应该对保证金账户中的资金进行严格监管,但在实际操作中,华运达公司却可以随意支配保证金,甚至用来支付个人按揭贷款。

7房产抵押需要夫妻双方同意吗.5亿元个人按揭房贷突破层层“防线”被骗出,落入北京一家开发商的口袋,最终导致银行损失贷款本金6.7亿余元。

这起开发商“导演”的巨额房贷诈骗案前不久水落石出,在社会上引起强烈反响。

为骗贷,开发商虚构257名购房者

几年前,由于资金链紧张,北京华运达房地产开发有限公司法定代表人邹庆便产生了从银行骗取按揭贷款的念头。

据邹庆公司的员工透露,2000年底开始,公司要求员工冒充购房者,来购买华运达房地产开发的项目,按揭贷款都由公司来还。后来,公司又让员工发动身边的亲朋好友,冒充购房者向银行按揭贷款,许以2000元的好处费。

在一年半时间里,华运达房地产公司为257名购房者伪造了购房按揭申请材料。法院经审理查明,邹庆从银行共计骗取个人按揭贷款7.5亿元,造成银行损失贷款本金6.7亿余元。北京市第二中级人民法院近期一审判处邹庆无期徒刑。

失职银行员工获刑5年

那么,这7.5亿元的巨额贷款又是怎么突破层层“防线”从银行被骗出的?

法院审理发现,负责贷款申请人资格调查的律师孔卫东和战军在办理业务中存在严重失职。战军说,他也怀疑过申请人的身份,但华运达方面解释说此项目不错,首先照顾内部人员。他无法判断申贷人的资质与所递交的材料是否相符,但还是开了“绿灯”。

而中国银行北京分行零售业务处原副处长徐维联在审批、发放个人按揭贷款过程中,同样也存在严重失职房产抵押需要夫妻双方同意吗。他认为,“只要公司是真实的,房子在,就可以贷”。2002年上半年,华运达公司开始拖欠月供,并拒不还贷,而且保证金账户里也没钱。此时,巨额的按揭贷款已经落入开发商的口袋。

法院最终以出具证明文件重大失实罪,判处孔卫东有期徒刑3年,缓刑4年,判处战军有期徒刑1年2个月,缓刑1年6个月;以国有企业人员失职罪,判处徐维联有期徒刑5年。

“制度”不能只写在纸上

法官谭劲松说,这起骗贷案本质上反映出当前银行个人按揭贷款中普遍存在的问题。随着我国房地产市场的升温,各银行都把个人住房贷款视为“优质业务”,而放松了对购房人的审查,同时也放松了对各种风险的防范。

一些金融专家表示,该案的发生给相关部门敲响了警钟。银行在注重“量”的扩张时,同样应该注重“质”的提升,严厉打击配合骗贷的行为。

前日下午,北京市建设工程安全质量监督总站工作人员在电话中称,此事尚未处理完,他们正在调查,具体情况不方便接受采访。(记者朱开云)

孙先生告诉记者,上海的住人集装箱比深圳出售的要贵一些,一般型号的住人集装箱为6米长、2.4米宽、2.6米高,“标准装修”的价格为1.5万,而12米的标准装修集装箱则售价为2.5万。记者了解到,所谓的“标准装修”就是指一个防盗门、两个防盗窗、基本电路、隔热层、地板以及油漆粉刷。他还介绍说,6米型号集装箱的面积为14平方米左右,而体积约为30立方米。“6米型号住人集装箱最多能放置6个上下铺,也就是可以住12个人,但是出厂时,集装箱内部是空的,如果要是出厂时装配床铺的话,一个床铺价格为400元。”孙先生表示,标准装修的集装箱是没有厕所、水池等设置的,“也可以根据商家要求进行改造,但是价格就不一样了。”当记者和孙先生进行价格协商时,他表示,可以优惠,但是仅能优惠数百元,“上海的(6米)售价基本上都是1.5万左右,我们一个集装箱的进价都要一万多。”

奥体中路北段的一处楼盘则称,目前他们的项目盖到三四层,明年可以完成总工程的三分之二。客户可以先交首付,把贷款资料准备齐全,到时候再办理。“但如果在等待期间,公贷政策发生变动,责任要由购房者承担。”也有一些楼盘虽不对公贷说“不”,却有价格“歧视”。舜华南路的一处楼盘使用商贷可以打九八折,使用公贷则没有优惠。以100平米的房子为例,商贷可以便宜近2万元,相当于每平米优惠200元。

我们考虑,提前还贷不论对生活质量、投资机会、再贷款成本还是抗通胀都是较为不利的,具体理由如下:

5月份后,北京新房价格同比、环比增幅均呈持续下降趋势。在分析人士看来,2017年北京新房量价齐跌主要是由于楼市调控政策密集出台,市场上的投资投机需求得到有效抑制。成交量下滑还源自新房市场供应量减少。数据显示,2017年北京新建商品住宅供应量和面积同比分别下降33%、29%。

“房子的钥匙你哪里来的?”面对法官的询问,姚某一开始说是从拍卖公司拿的,一会儿又改口说是领导给他的。

《规定》对A、B两大区域内不同类型的建筑物需要配建的停车位进行了详细规定,并根据不同情况和条件提出了类型众多的配建折减标准。值得关注的是,住宅项目中,商品房、自建住房配建标准为A区,每100平方米配建1.0到1.2个停车位;B区每100平方米配建1.2到1.8个停车位。而公租房配建的停车位大幅下降,为A区每100平方米配建0.5到0.8个停车位;B区每100平方米配建0.8个以上停车位。

-补贴标准:市内六区每月每平方米使用面积30元,环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积28元,武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积23元。廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。家庭应补贴面积小于15平方米的,按15平方米计算。

我们考虑,提前还贷不论对生活质量、投资机会、再贷款成本还是抗通胀都是较为不利的,具体理由如下:

购房者 开发商 虚构

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-28

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-28

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-28

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-27

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-27

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-27

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-26

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-26

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


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