【北京房产过户给子女】前11月北京宅地成交量降四成 楼面价上升明显


发布时间:2021-01-21 05:39:49 阅读量:755 作者:昊辉

不过相对于宅地供应量的下滑,宅地出让金的下滑幅度较小。去年前11月,50宗宅地贡献了372北京房产过户给子女.6亿出让金;今年31宗宅地就贡献了365.7亿。根据可建筑面积折算的楼面价来看,今年地价整体上升明显。前11月,31宗宅地楼面价平均6854元/平方米,比去年的4869元/平方米涨了41%。

北京前11月土地出让金大幅下滑,创下2009年以来新低。昨天,记者根据北京市土地整理储备中心信息统计,今年1-11月,北京已成交139宗土地,出让金合计571.6亿元。

宅地成交数量减少近四成

和去年同期920.7亿元相比,今年1-11月北京土地出让金下降约38%。2009年、2010年同期数字分别是640亿元、1075.3亿元。

在受关注的居住用地方面,截至11月底,宅地成交31宗,土地出让金365北京房产过户给子女.7亿元。今年宅地成交宗数比去年同期的50宗少了近40%。3月、5月、8月、10月,四度出现宅地单月零成交。

有业内人士认为,今年上半年受市场预期尚未明朗、房企资金还在改善的影响,北京宅地供应较少;下半年则又在“十八大”前夕暂停了多宗地块出让,使全年土地供应节奏很不均衡,最终影响了土地出让金收入。此外,商业用地情况类似于宅地市场,且去年商业用地有CBD核心区多个地块贡献了相当一部分土地出让金。

宅地楼面价上升明显北京房产过户给子女

可以说,今年城内核心区宅地,如万柳地块、东直门香河园地块等拉高了平均价格。但具体到亦庄河西区、通州马驹桥和永顺镇、大兴旧宫等区域,普通宅地楼面价也出现明显上涨。如旧宫地块楼面价接近16000元/平方米,和前年同区域地价相比价格翻倍,比去年涨了62%。

包括来自央企等多家开发商人士均认为,在今年最后一个月北京预期加大宅地供应,同时房企资金改善的情况下,土地市场的继续升温很难避免。

北京土地市场公开信息显示,目前成交的31宗宅地面积378.8公顷,只完成全年850公顷供地计划的44%。

目前,在北京土地市场已经挂出待出让的宅地有9宗,土地面积合计73公顷;除一块招标地块外,出让金起价合计约53.1亿元。不过业内人士也预计,近期北京还将公布新的年内出让地块。(记者张旭)

银监会日前下发《中国银监会关于加强2013年地方融资平台贷款风险监管的指导意见》(下简称“10号文”),收紧了地方融资平台公司的银行融资渠道,但一些商业银行从“10号文”中发现政策“松动”的迹象。

值得一提的是,据上海易居房地产研究院发布的最新报告显示,2014年10月份,一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月,相比9月份的17.2个月而言出现明显下滑,可见其库存去化速度有所加快。这或许在某种程度上也刺激了房企拿地的热情。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,受APEC会议假期因素影响,北京市近期周度网签数量在出现年度最高点后显示出了连续两周的下降,不过这种下降势头预计并不会持续,接下来的周度网签数据将出现复苏。在价格方面,本周新房、二手住宅的实际成交价格都表现为小幅下滑的情况。

伟业我爱我家市场研究院统计,第46周北京市住宅网签量为4559套,环比前一周下滑16.6%,与去年同期相比增长12.7%;其中,二手房网签量为1807套,环比下滑30%,同比下滑33.4%。在价格方面,本周内二手房成交均价为28818元/平方米,环比回落3.89%,同比回落5%。

土地 北京 出让金

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网友评论:

来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-21

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-21

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-21

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-21

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-20

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-20

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-20

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-19

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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