【父母房产土地转给子女】产业齐聚筑巢引凤 武清楼市“蓝印”后仍平稳(2)


发布时间:2021-01-17 20:13:53 阅读量:646 作者:锋宁

武清对周边人流“虹吸效应”的产生,除了交通区位优势外,还源于其生态宜居的着力打造父母房产土地转给子女。据介绍,武清区近年来坚持环境立区,打造出了水绿交融、宜居宜业的生态环境优势,并结合区位交通优势,激发了商贸旅游业的活力。一批集休闲、购物、娱乐、文化等功能于一体的精品商贸项目聚集新城,形成了“京津公路黄金走廊”、“城铁商圈”、“南湖商圈”、“雍和道商圈”四大商业聚集区。目前,“京津公路黄金走廊”基本建成,沿线实施京津时尚广场等商贸项目10余个;“城铁商圈”已引进佛罗伦萨小镇、奥特莱斯名品家居、国际汽车园、NBA体验中心等国际高端项目10余个。种种举措下,武清板块宜居生活环境为楼市注入新元素,有望成为京津冀协同发展战略背景下璀璨的明珠。

该销售主管的观点得到专家的认同父母房产土地转给子女。天津中原投资顾问部总监高飞表示,武清区产业发展起步较早,城镇化速度在近年来不断加快,这在客观上也释放了不少本地刚需购房者。以武清中部片区为例,杨村是武清区政府所在地,商业、医疗、教育等基础设施完善,以本地购房者为主,多个项目负责人称购房人群80%是武清当地人。

此外,武清区房价、户型优势也吸引了大量本地及天津中心城区的改善型购房者。统计显示,房价方面,2014年武清区新建商品房均价为6813元/平方米,这样的房价不仅远远低于天津市内六区、环城四区的房价,在五个远郊区县中也处于较低水平;户型方面,武清区目前市场供应以大面积洋房与联排别墅为主,小户型占比下挫。基于此,购房者以较低的总价就可以购买到大户型住宅,本地的改善型需求正在被激活。“我们项目主要以独栋、联排别墅为主,除了武清本地购房者外,天津市区前来购买第二居所的人占比也不少,这主要是近年来交通越来越便利,从项目驾车到外环时间较短,距离不再是问题。”位于武清区下朱庄片区的一处楼盘售楼人员告诉记者,下朱庄紧邻天津中心城区,区位上相比其他别墅聚集区有得天独厚的优势,售价也极具性价比,工薪族也能在下朱庄圆上别墅梦。

区位优势受益于京津冀协同发展

武清地处京津之间,是京滨综合发展主轴的重要节点,城区距北京市区70多公里,距首都机场90公里,距天津市区20余公里,距天津港70余公里,区位优势得天独厚,被誉为京津黄金走廊。交通方面,武清依托103国道、京津高速、京津塘高速、京沪高速等国家级交通干线,搭建起区域“九横九纵”路网骨架,构筑起了“以高速公路为龙头,区级干线为支撑,覆盖城乡、开放便捷”的现代化交通体系;而京津城际铁路武清站的开通,使武清融入了京津“半小时交通圈”,实现了同城化,使武清的区位、交通优势得到进一步提升,使武清的区域路网体系更加完善。

而随着去年3月武清区启动“公交都市”示范区创建,预计到2015年底,全区公交线路将达到28条、公交车辆近500部,公交站点实现500米全覆盖,公交车占机动车出行分担率达到60%,将在总体上形成覆盖城区、城郊、连接市区的三级公交网络体系,同时积极规划BRT快速公交系统,推动京津冀两小时公交快速通达,使居民出行更加方便、舒适、安全、快捷。所有的这些,都为进一步推进武清大开发、大开放奠定了坚实的基础,为武清楼市带来了新的发展机遇。以武清北部片区(含高村)为例,地理位置靠近北京,京津互联交通畅通无阻,吸引了大量北京客群,以北京工作的外地人为主。

16日下午,陈女士向记者介绍了相关情况。她在金鸡岭小学有一套60余平米的房子,也有相应的产权证。去年11月,她以每月1500元的价格将这套房子租给河北人方女士,租期一年。今年10月下旬,由于所租房屋将要到期,而陈女士也准备将出租房腾给一名亲戚居住,她便准备上门与房客方女士商量一下收回房子的事情。“几天前,我来到出租房时发现,目前出租房内的租客竟然变成了一对年轻情侣。”陈女士称。随后方女士赶到现场后也承认是自己将房子按照每月1800元的价格转租出去。双方由此发生了争吵。

不同于新鸿基地产、恒隆地产此类在上市公司背后有强大集团公司支持的“大马拉小车”模式,SOHO中国则属于在用“小马拉大车”。

曹志刚:会有很大影响父母房产土地转给子女。来海南置业的人,基本上都对大海或者海洋资源有着深切的情感。前些年,开发商都在卖一线海景项目,由于沿海资源有限,这些楼盘对顾客吸引力很大,价格也是持续上涨。但这些项目的购买客群只是短时居住。如果开发沿海二线产品,购买客群就会由旅游度假者转为旅游度假移民,我觉得这是个很大的变化。我所说的移民是大批北方人到海南置业,人来得越多,包括你的亲戚朋友都来了,你需要回去的时间少了,你就成为了城市移民。

推进房地产税改革,前提是遵循“税收法定”的原则,由立法机关主导制定相关方案,并最终由立法机关通过实施。现行《房产税暂行条例》于1986年由国务院制定并颁布实施,并不是法律。2011年1月上海和重庆开征个人住房房产税是经国务院同意的局部试点。

武清 武清区 购房者

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网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-17

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-17

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-17

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-17

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-17

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-16

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-16

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-16

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-15

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-15

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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