【房产贷款抵押流程】岁末涌现推货潮 广州中心区商用公寓热销


发布时间:2021-01-27 20:33:40 阅读量:7037 作者:爵立

在此趋势下,近期天河区高端商用公寓推售的力度有所加大房产贷款抵押流程。据了解,12月天河区共有四个楼盘推出新货,分别是嘉裕公馆100套,瑞安创逸252套,合景睿峰L7 260套,以及马赛国际商务中心406套,共计1018套。而这四个盘中,只有嘉裕公馆新推项目为纯住宅,其余三盘新推项目均为商住房,所占比例高达91%。而同样拥有商住房项目的颐和四季公馆,其商用公寓将于明年1月份开盘,价格与该楼盘内住宅对应楼层的价格不相上下。

尽管遭遇成交下跌,但广州楼市在房价走势仍呈现盘整态势。今年前11个月,广州十区成交均价同比涨幅为4%,但涨幅较低主要由结构性原因所致,各区楼价实际上都有较大的升幅。其中,天河区、海珠区等中心六区及花都区一年来均价涨幅均接近或超过20%。据了解,作为广州城市核心区的天河区,11月成交均价达32984元/平方米。

中心区豪宅仍受追捧房产贷款抵押流程

随着年末天河中心区新增供应进入市场,尤其是个别豪宅项目成交表现抢眼,令区内房价表现依然坚挺。根据上周的阳光家缘网签监测数据,天河区的天汇广场首期天銮项目签约108套,签约金额12房产贷款抵押流程.3亿元,成交均价47969元/平方米。

而继天銮项目开售获得高端买家热捧后,继续有不限购的商务公寓产品推出市场。记者获悉,由合景开发的珠江新城全新项目合景·睿峰,将在本周末开售其公寓产品。据悉,总共200多套面积在108-158平方米的单位,户型达20款,而产品全部采用了近6米高的挑空客厅设计,增加豪宅感觉。在装修上也向合景此前开发的“峰”系列豪宅看齐,还配齐了全部生活家电。据透露,其此前的蓄客情况不错,而该项目的吹风价在3万元/平方米以上。据分析,该项目与此前热销的天銮一样,都属于商业地块性质,因而成功避开限购的政策限制。在目前的市场下,吸引了部分高端自住买家和投资客的注意。

尽管豪宅价格坚挺,但在眼下的市场,仍获得较好的成交支撑。以价格区间在4万元/平方米至5万元/平方米的在售豪宅为例,位于珠江新城东部住宅区的凯旋新世界,该项目由于属于住宅用地性质,多多少少受到限购政策影响,在销售节奏上一直较为平稳及低调,但市场反应良好。记者查询阳光家缘网签数据发现,成交套数207套,成交均价达54707元/平方米,未售套数为309套,表现良好。而随着年末天銮项目的良好市场反应,也说明目前在限购政策之下,处于核心区域的高端商用公寓产品,依然受到市场追捧。

商用公寓现推货潮

据了解,目前天河区在售项目在销售优惠折扣上有所松动,主打中小户型的力迅T带装修均价为22000-24000元/平方米。去年开盘的华景里则于上周新推B栋,全部为140平方米以上大户型,折后均价为25000元/平方米。瑞安创逸最近新推T-one组团,与已有的三栋住宅不同的是,其用地性质为商业用地,较之后者目前32000元/平方米的均价,商住房价格较低,仅为27000元/平方米。而颐和四季公馆目前只售普通住宅,均价达25000元/平方米。在折扣方面,目前天河区内尚没有令人惊喜的优惠额度,如力迅T只有按揭99折、全付97折的优惠,颐和四季公馆则按揭94折、全付92折,而瑞安创逸则只有参与合富辉煌推出的VIP团购活动才能享折扣,为94折加额外98折。(记者 李广军)

广州 中心区 均价

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网友评论:

来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-27

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-27

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-27

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-26

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-26

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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