【房产证字体下载】北京亦庄地价一年涨四倍 “夹心层”置业伤不起


发布时间:2021-01-21 06:56:29 阅读量:3508 作者:新明

一年来,亦庄地价屡创新高,新地王的诞生再次刷新了区域楼面价记录。公开资料显示,2012年9月29日,保利融创联合体在同区域获得的两宗相邻地块,楼面价分别为14400元/平方米、15000元/平方米。今年1月31日,方兴地产旗下的兴茂置业分别以18亿元和17房产证字体下载.3亿元竞得亦庄经济开发区西河区两宗地块,扣除保障房面积后,两宗地块成交楼面价也只有16800元/平方米。8月14日,融创葛洲坝联合体以41.2亿元,获得亦庄新城-1街区B01R1-1和B01R1-2地块。纯商品住宅楼面价为28000元/平方米,这是亦庄楼面地价首次直逼30000元。业内预计,未来伴随着该两个项目的入市,亦庄房价或将冲破50000万元大关。

临近年末,土地市场并没有因为年关临近而归于平静,仍是一副波澜壮阔的火热场面。从北京顺义孙河到朝阳农展、东坝,再到丰台亦庄,区域楼面地价被不断推高。不少业内人士担忧:不断高企的地价预示着,未来高端、顶级项目越来越多。而大量的保障房供应,也使得刚性需求住房市场得到了满足。唯有与“夹心层”对位的改善型住宅,供量稀缺,难以满足市场需求。

11月4日,北京共成交8宗土地,土地出让金已超88亿元。这是“京七条”出台半个月后首次集中性土地入市,新政策的调控丝毫没有阻挡房企高涨的拿地热情。其中最受关注的当属北京住总和首开联合体,以12.2亿元拿下的亦庄河西区地块。据测算,该地块实际楼面地价高达58195元/平方米,成为近期成交地块当中,单价最高的土地。预计该项目未来商品房售价或将达到8-10万元/平方米。

中原市场研究中心总监张大伟分析认为,8块地王同日诞生,会在一定程度上推动周边房地产价格的提升,未来楼盘必将高价入市。值得关注的是,此次推出的8个地块均配有政策性住房,亦庄X13等地块,公租房比例甚至接近80%。这种商品房与政策性住房“二八比”的现象,将导致后期产品供应格局的两极分化。20%的商品房产品要支撑整盘的利润与溢价,导致这部分产品将趋于别墅化、豪宅化,剩下80%产品趋于刚需化,面积也以90平方米以下中小户型为主。

据了解,目前,亦庄金茂悦等少数主推130-180平方米产品的改善性住宅,成为新形势下较为稀缺的产品,也已成为“夹心层”购房唯一的选择房产证字体下载。

此次入市的亦庄X13R2地块位于金茂悦正北1000米。若按照有关业内人士的预期,X13R2地块未来开发楼盘的入市价格将达每平方米8-10万元,这不仅意味着五环沿线楼市将进入10万元时代,同时也预示着亦庄楼市整体价值的提升。

目前亦庄区域类似金茂悦这样定位“全改善”的楼盘非常稀缺。因项目位于亦庄中央居住区炙手可热的河西板块,被不少改善型置业人群视为升级置业,甚至是终极置业的首选。而放眼整个北京,售价在3-5万元的中高端住宅已经屈指可数,导致大量“夹心层”人群再度面临置业难题。

2月15日10点,在迈皋桥板块某楼盘售楼处,七位销售人员在前台齐整而坐。在笔者所待的约20分钟时间里没有购房者上门。

连涨两年后,今年6月南京房价首次下跌。那7月以来南京楼市的表现又如何,扬子晚报记者近日兵分两路,分别走访了二手房市场和新房市场,结果发现市场表现比纸面上的房价数据还要猛烈。7月份,南京名校学区房量价齐跌,连“最抗跌”的顶级名校学区房也扛不住了;各大开发商也纷纷开始促销,昨天,仙林一楼盘还喊出了“亏本价卖房”的口号。房价是不是真跌了

海南省政府已成立六个督查组分赴18个市县全面督导存量国有建设用地清理处置工作,重点对机构成立、方案制定、初步清理等情况进行督查,了解各市县清理处置采取的方法和遇到的困难,对当前工作中存在的地籍档案资料不齐、数据库建设滞后以及内外业核查技术队伍不到位等问题提出了具体的要求,指导、帮助和督促市县开展存量国有建设用地清理处置工作房产证字体下载。同时要求各市县政府要切实承担起清理处置工作的主体责任。

入伏 以来,高温暴雨天气频繁,为不少养宠人士带狗狗外出排便带来不便,不少小区地下停车库变身“爱宠公厕”。近日,家住枫悦苑小区的赵先生发现小区的地下停车库成为了家有宠物业主们“遮风挡雨”的遛狗场所,对于宠物排泄后留下的异味表示不满,而遛狗人士坚称,天气影响,车库遛狗实属无奈。面对双方业主的分歧,物业表示管理难度大,建议“禁止在停车库遛狗”入册业主文明公约。

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网友评论:

来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-21

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-21

我的墨池中,有落红点点。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-21

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-21

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-20

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-20

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-20

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-19

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-19

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


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