【购买的房产达到什么条件可以入固定资产】评论:遏制房租持续上涨要盘活存量


发布时间:2021-01-18 21:21:42 阅读量:21564 作者:裔璇

由于房价连续多年保持上涨格局,公众往往将注意力集中在高房价上,而忽视了房租也在连续上涨,而且上涨势头并不亚于房价购买的房产达到什么条件可以入固定资产。如今,在一二线城市里,高房价和高房租已经成为常态,越来越多的人发出感慨,现在不仅买不起房,都快要租不起房了。而部分城市房租上涨过快,租房费用占据收入比例过大,令租房者难以承受,不得不压缩其他开支,或与人合租,过着“蚁族”生活。

政府应采取措施将空置房逼向租赁市场,盘活地产存量,用好地产增量,打破供求失衡的格局,让租房市场恢复到正常合理水平

国家统计局公布6月份全国居民消费价格指数显示,6月份居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是,根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。有关租赁市场的调控已经启动,住建部和国家工商总局已发通知,要求各地整顿中介市场,从而规范租赁市场 (据7月11日新华社报道)。

房租保持连续42个月上涨的趋势,堪称一个奇迹。在市场经济环境下,没有能够一直上涨的,商品和服务价格随供需情况上下波动才是正常现象。

可见,房租持续上涨实则不符合经济规律,必然是有地方出问题了,需要找出导致房租持续上涨的根源,对症下药将其遏制住,以缓解高房租对民众造成的生活压力购买的房产达到什么条件可以入固定资产。

按照市场供求规律,当房租上涨过快的时候,就会吸引更多人将空置房源抛向租房市场,获得更高的租赁回报率,从而依靠市场调节将房租稳定下来。但是,从现实情况来看,许多城市房租持续快速上涨,并未吸引到大量空置房源入市承租,供需紧张局面无法缓解,房源太少导致房租刚性上涨。

因此,要想遏制房租持续上涨的怪现象,就应想方设法增加租房供应量,从而平抑房租价格。目前,在炒房热潮的影响下,全国各地均有大量住房被囤积闲置待涨,没有进入到租房市场中,致使租赁房源呈现供应短缺局面。显然,政府若想调控房租,就要采取措施将空置房逼向租赁市场,盘活地产存量,用好地产增量,打破供求失衡的格局,让租房市场恢复到正常合理水平。

笔者认为,可以考虑出台相应措施提高囤房成本,逼迫闲置房进入市场,减少社会资源浪费情况购买的房产达到什么条件可以入固定资产。同时,政府应该改变保障房发展模式,停止供应经适房、限价房,改为建设只供出租的廉租房、公租房,以扩大租赁房源,提高政府对租赁市场的控制力,以便根据供需状况调节供应量,从而将房租价格控制在民众可承受的区间内。江德斌

记者从相关部门了解到,“房等人”指凡是提出申请并符合申购条件,可以参加摇号的市民,能在较短时间内参加选房,都能挑到房源,但这个房可能是期房,也可能是现房。根据目前提供的可售房源数量和申请市民,可以做到“房等人”,也就是都选到房子,但要“现房等人”,还需要时间。

世联地产发布的报告显示,8月份深圳一手房市场呈“量升价跌”的态势,当月深圳一手房成交面积为31.01万平方米,环比上升25.04%,同比也上升43.37%;成交均价为14341元/平方米,环比下降7.86%,同比也下降23.70%。

上海市公积金管理中心还明确,“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房;借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米(2008年上海市城镇人均住房建筑面积),第二次贷款购房,即认定为购买非改善型住房。

市场 存量 地产

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-18

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-18

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-18

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-18

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-18

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-17

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-17

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-17

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-16

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-16

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


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