【石排房产网】京城楼市重现“日光盘”业内担忧回暖持续性不长


发布时间:2021-01-20 08:04:37 阅读量:84945 作者:乔诚

200万以内房源放量石排房产网

上周末,京城楼市众盘齐放,从刚需到改善到高端,再到旅游地产,开始以分钟论售罄英雄,以秒短封成交帝王。12个开盘项目迎来3个“日光盘”,其余多数项目去化率自称超过7成。楼市回暖重现京城?多位业内资深人士对北京晨报记者表示:这一轮回暖的可持续性还无法下定论,目前热销还只是个案,并未成气候。

一天内三盘“日光”

据各大开盘房企官方微信上的热销捷报,合生·世界村2小时售罄450套,以5.5亿元告捷首战;华润橡树湾开盘5小时内去化率超9成,成交金额达到8亿元。龙湖·长城原著90分钟售罄400套,以每分钟近4套成交量、平均20秒1单的售速填补了北京旅游地产“日光盘”的空白;改善与高端市场同样给力,首开·常青藤1小时内火速售罄全部房源;亦庄·金茂悦时隔70天,迎来五期房源入市,开盘当天去化率超8成;四环内稀缺的高端项目京投银泰琨御府开盘5小时去化率高达95%,以24亿元的销售金额颠覆了今年以来北京楼盘的单日成交金额纪录。在楼市尚处乍暖还寒之际,“热销”就俩字,网上头条上了8次,可回暖趋势还需另当别论。

房企加速

上周末,北京晨报记者致电其中一些刚需热销楼盘的售楼中心,从中获悉合生·世界村、龙湖长城原著等项目成交总价均不超过200万,华润橡树湾开盘均价16000元/平方米,成交总价在150万至220万之间。值得一提的是,据北京晨报记者踩盘了解,位于东坝区域的首开·香溪郡将于本周六开盘,主推80至90平米户型,最低价为18000至19000元/平方米,均价为20000元/平方米,低于周边自住商品房22000元/平方米的价格,成交总价同样不超过200万。位于香河的五矿万科城项目将于9月开盘,主推70至90平米户型,预期均价6600元/平方米,低于马路相隔的富力新城7000元/平方米的价格。此外,天津武清的鸿坤·原乡郡项目同样将于本周开盘,预售价格6800元/平方米起。对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,刚需盘热销原因在于项目低价入市或大幅降价,同时这也是8月份楼市周成交量持续上升的主要原因,而且从目前的市场成交情况来看,成交量主要集中在这些降价及低于预期开盘的项目中,市场并未出现整体的趋势性回暖。

市场回暖

是否持续有待考验石排房产网

从产品类型来看,上周末热销产品中还包括一些中高端楼盘。对此,郭毅分析表示,改善型楼盘的热销一方面取决于产品自身的品质、区域环境和配套设施,另一方面在于二手房市场的成交回暖带动了改善型产品成交量的上升。同时,郭毅还表示,楼市热销有真假之分,真假关键在于项目开盘基数。“在这次热销楼盘中,亦庄·金茂悦虽然声称当天去化率超8成,实际开盘60套,销量不过40多套。”郭毅表示目前的热销还只是个案,并未成气候。热销现象没那么简单,关于是否会持续,业内人士分析,如火如荼的热销背后与房企开盘前蓄客的充足准备有关,此番热销已经消化了一部分购买力,接下来市场是否能持续回暖,还有待考验。

晨报记者 王丽娅

实习记者 陈琼石排房产网

活动现场,国华纪念中学校长季德华介绍,办学16年以来,学校共接收了2747名处于辍学边缘的学生。“目前,国华毕业生已有547位攻读了硕士学位,76位攻读博士学位,有30多位获得国外著名大学全额奖学金资助,远赴海外留学,另外1213人参加工作,他们秉承国华立校宗旨,努力拼搏,在各行业已经崭露头角。”

昨天,武汉德威热力公司业务负责人凯华称,今年武昌集中供暖热源有两个,一个是武昌热电有限公司,一个是青山热电有限公司。武昌热电公司投产使用的是燃气热电机组,以天然气为能源。而青山热电公司使用的是燃煤热电机组,使用燃煤为能源,不受天然气供应的影响。为避免冬季天然气供应量的影响,主热源采用青山热电公司热源,武昌热电公司热源为备用热源,“冬季供热的热源一备一用,准备充分,没有问题。”

京城 楼市 光盘

上一篇: “焦灼”还是“胶着”楼市各方展开深度博弈

下一篇: 集体土地建大棚围住墓地 镇政府:建设项目合法

网友评论:

来自海城的网友说:评论时间:2021-01-20

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-20

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-20

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-20

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-20

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-19

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-19

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-18

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-18

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


热门专题