【大产权房没有房产证】合肥购房信心指数暴跌 楼市偃旗息鼓陷入僵持


发布时间:2021-01-23 22:00:11 阅读量:348 作者:瀚天

合肥楼市的成交量也显示,像小林这样的市民大有人在大产权房没有房产证。统计显示,2012年第一周,合肥住宅仅售出418套,环比下降435套,销量大跌51%。

内容提要:国内某知名地产顾问机构近日发布报告称,去年四季度,合肥购房者信心指数为51.7,较上一季度下跌非常明显;另一边,合肥的开发商们也纷纷按兵不动或延迟开盘,似乎偃旗息鼓。双方的僵持可能还要持续不短时间。

国内这家知名地产顾问机构的研究报告涉及全国范围。报告称,因降价幅度较小不符合预期,去年四季度,全国购房者信心指数跌至2011年最低点。其中,中部二线城市和东部三线城市购房者信心指数下降最为明显。合肥作为中东部二线城市,购房者信心指数为51大产权房没有房产证.7,较三季度下降6.2,跌幅非常明显。

“我认为截至目前,开发商的促销属于小打小闹,房价还有下降的空间。”合肥准购房者小林直言,他短期之内肯定不会出手买房,还要继续观望。

“现在限购政策落地,购房者心里有了底气,未来一段时间,很大一部分开发商以降价换销量几乎是肯定的。”有业内人士分析说。

那么,房价下跌多少,才会吸引购房者出手呢?上述机构调查显示,购房者降价幅度期望值为31% 。如果按照这一比例降价,房价将整体回归到2009年下半年的水平。

不过,暂时来看,开发商并没有这样的揽客计划。1月份以来,合肥楼市总体动静不大。上周末,合肥只有两家楼盘开盘;春节前,合肥楼市计划推盘的也在少数。

“一方面,目前政策明朗,购房者观望氛围空前浓厚,开盘也极有可能受冷遇;另一方面,开发商还未做好策略调整。”业内人士分析,春节之后,开发商营销策略将会明朗,推盘节奏也可能会加快,不过如果价格不“到位”,其与购房者双方的拉锯战还将持续很长时间。(记者 胡霞利)

日前,佳兆业还成立了文化集团,进军包含文体、旅游、酒店、影院等业务在内的“大文化“领域大产权房没有房产证。

专家认为,与很多中小城市一样,“房地产经济”成为燕郊发展模式的真实写照。但值得注意的是,这与开发区“高新技术产业”的定位相比,似乎并不吻合。

除了建行,记者通过一些银行网点和多家中介公司了解到,尽管政府部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策即将结束,但最近大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政策,以往首付两成、利率7折的优惠,如今已难觅踪影。

随后,记者了解到诸多开发商在早年已布局好临深片区,益田大运城邦、保利百合花园、三正瑞士半山、金地湖山大境等项目备受深圳客的青睐。据东莞中原地产数据统计,今年上半年,住宅销售排行前十的楼盘中,临深片区黄江碧桂园翡翠山、樟木头绿茵温莎堡、凤岗翡翠山湖占据了3个席位,虎门南部湾万科城、松山湖翠珑湾之所以热销,也是因为深圳客。

其实,几年来山东海景房已经实现了价格“三级跳”。一位售房小姐说:从2000年“海景房”每平方米七八百元的价格,经过2004年、2006年、2008年的三次大幅上涨,如今的海景房现房房价一般在1800元至3500元不等。

东莞银行业内人士表示,对于中小银行是否会跟随建行也取消7折优惠,还得再观望一阵子。因为现在市场这么激烈,中小银行暂时应该不会主动取消7折。

然而,一年有效期将至,但此时做决策似乎比之前的任何调控时期都难。

在协议签订后,曾永科并未在2015年5月29日前办理好银行贷款,也未确定首付款的金额,谢国义夫妇也没有收到全部房款。为此,谢国义5月26日给中介打电话,中介告知还需要时间,现在不能确定什么时候能拿到款项。“此时我们就已对该交易不满意,当时决定再给买家半个月时间,如果还拿不到钱,投资的项目也做不了,房子就不卖了。”谢国义介绍,等到2015年6月19日,他打电话问中介钱为什么还没有到账,经纪人小舒讲还在办理手续,钱没有那么快。为此,谢国义夫妇俩已对该交易失去信心,当即决定取消交易,作出向第三方深圳市融安融资担保有限公司取消委托声明书,暂停该房产交易。在此过程中,谢国义夫妇发现买家在没有得到他们准许且未在小区物业办理批准手续的情况下,对房屋进行改装并换门锁。而此时,当初签定协议交易额为350万元的该双拼房,受深圳市总体房价上涨的影响,经过中介估计已经升值到了450万元。

3月27日晚间,泛海建设正式发布公告宣布,将收购控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的民生证券66.799%股权,以及第二大股东泛海能源投资股份有限公司持有的民生证券6.2%股权。收购完成后,泛海建设将持有民生证券72.999%股权,成为该公司控股股东。

陈淮说,他对未来的房地产市场存有“四个不变四个变”的看法。

就近拿地,首先不排除降低操盘风险的考虑。德信集团尽管在市场高峰期拿了比较多的地,但还算比较稳健,因为所拿的每一块地,都在自己熟悉的市场范围之内。德信集团有关负责人告诉记者,德信之所以喜欢在已开发项目的附近拿地,主要因为对这些区块的市场及客户积累比较熟悉,也便于自己准确的产品定位和制定价格。“在地价涨势较猛的现在,要消化高地价成本,就近拿地不失为一个稳妥的办法。”他说。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比上月提高0.4点。(中新网房产频道)国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。以下为内容解读:

厨房的洗菜池、灶具,卫生间的马桶、洗脸池等都已经安装。“把东西收拾一下,就可以直接搬过来住了。”刘文永说。

房子是社会舆论焦点,房产税当仁不让也成了焦点。尽管写进十八届三中全会公告的是房地产税,社会舆论对房产税乐此不疲的劲头却丝毫没有减弱。不久前,房地产税进入本届人大的立法规划,再度激发公众对这一问题的关注。而一篇题为《房地产税能给百姓带来什么?》的文章,更是因此在网络舆论圈里流传甚广。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比上月提高0.4点。(中新网房产频道)国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。以下为内容解读:

简单地说,就是在郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区范围内购房的客户,对于名下有房、贷款未结清的,首付从40%调整到60%;如果名下有一套房,哪怕没有贷款,哪怕贷款已经结清,首付依然调整为60%;如果你名下没房,但曾经有过房贷记录,哪怕贷款已经结清,首付还是60%。

信心 指数 合肥

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网友评论:

来自金华的网友说:评论时间:2021-01-23

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-23

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-22

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-22

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-22

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-21

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-21

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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