【虎门镇大宁村麒麟中路房产】中国4月份房地产相关税收出现负增长


发布时间:2021-01-18 09:29:08 阅读量:28474 作者:睿健

国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积同比下降3虎门镇大宁村麒麟中路房产.8%,而商品房销售额同比下降了5.2%;截至3月末,全国商品房待售面积超过5.2亿平方米,同比增长22.9%。

4月份,全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降,尤其房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长,验证了近期商品房销售的不景气。

数据显示,今年前4月累计,全国地方本级财政收入26150亿元,同比增长11.3%,增幅低于一季度的11.8%。财政部表示,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

根据财政部统计,4月份,受近期商品房销售额下降影响,全国房地产营业税收入443亿元,比去年同月下降4.2%,较3月5.5%的增幅回落明显。

此外,4月份,全国房地产企业所得税248亿元,同比下降3虎门镇大宁村麒麟中路房产.1%。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%,较去年动辄百分之二三十的增幅亦回落明显。

“房地产相关税收增速回落,与近期房地产交易量下降有直接关系。”财政部财科所副所长刘尚希说,房地产营业税和房地产企业所得税的税基都与房地产销售额有关,反映了当前房地产市场的不景气和企业利润的下滑。

刘尚希指出,房地产进入调整期,直接影响到房地产相关税费收入,这些收入都属于地方财政,无疑加大地方财政收支压力。

很多人担心,房地产相关税收大都属于地方税,那么其对地方财政收入的影响究竟有多大?

刘尚希说,房地产相关税收减少,势必对地方财政收入产生影响,但从4月份数据看,影响还不是太大。展望后市,受房地产市场走势影响,今年与房地产相关税收增幅会较去年有所回落。

不过,刘尚希指出,在年初预算时,地方政府应该已经把房地产市场变化因素考虑在内,各地也普遍下调了地方财政收入预算,因此对地方预算执行影响不会太大。

此外,尽管没有公布土地出让金相关数据,刘尚希认为,从房地产相关税收数据看,4月土地出让金数据也不会太高,这主要会影响地方政府性基金预算收入,由于基金支出很多不是刚性的,需要政府根据需要对支出安排作出调整虎门镇大宁村麒麟中路房产。

有王姓业主称,光耀荷兰小城按要求要于2013年底向业主交付13至18栋,涉及业主近千余户,但时至今日仍未能完工交付。

但每次唐先生都放弃了———他不知道到底该找谁投诉。因为他所居住的天邻风景小区和很多小区不一样,不同的大门出来,就步入了不同的行政区,小区的位置正好处于江北、渝北和北部新区的交界处。

有王姓业主称,光耀荷兰小城按要求要于2013年底向业主交付13至18栋,涉及业主近千余户,但时至今日仍未能完工交付。

中原集团研究中心监测的54个城市数据显示,今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米,较去年同期大幅下滑了47%,其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫,降幅分别为40%、65%、32%。相对于2013年的历史同期成交高位,2014年“五一”假期成交量较2011年及2012年分别下降19%和36%,为近四年以来的历史低位。

现场最繁忙的就是税务人员,税务咨询台周围挤满了焦灼的人群,记者观察到,如果材料齐全,办一份证明所需时间并不长,10多分钟就可以完成,大部分时间都是花在排队上,有些等待的市民苦中作乐,拿出手机拍下喧闹的现场发微博。

“现在是该出手时就出手呀!”5日下午,正在排队办理房证的王女士和朋友交流着想法。王女士告诉记者,她共有5套房子,正准备为两年前购买的房子办理房证。“之前没想卖,就一直没办证。现在想赶快出手,能卖就卖了。”王女士说,除了新政中“20%”个税的规定让她很担心,最近关于征收房产税的消息也让她着急出手手中的房子,“便宜点也愿意卖。”听一旁排队等候咨询的人说能够赠与儿女,她又连忙上前咨询。

满堂红市场部高级经理周峰也透露称,“五一”假期3天的二手住宅买卖均价为20133元/平方米,同比上升17.1%。不过,在信贷环境毫无松动的情况下,一些对房贷依赖度较高的刚需买家,被迫推迟购房计划。据合富置业成交数据统计,4月份出手购买二手房的买家仍以刚需型自住买家为主导,其中,首次置业型购房个案占比约为60%,与去年同期65%相比有所下降;而资金实力相对雄厚的换房型买家,受信贷额度紧张的影响相对较小,成交个案占比升至30%,与去年改善型购房占比仅27%相比略有增加。

去年教育部专门请朱鸿民过去,跟他做了一些解释说明。朱鸿民说,迄今为止,在青年教师住房问题上,部分城市和省份做得不错,会专门拿出一块地,来为青年教师提供住房,“但唯独北京和上海解决不了”。

一些代表委员建议,减少刚性需求中的水分,需要政府创造良好的政策环境,帮助消费者量力而行,理性消费,走“先租后买,先小后大”的住房梯度消费之路。同时,国家还应增加土地供给,鼓励开发商增加小户型供给。

业内人士表示,随着房地产快速增长期的结束,房地产企业的分化愈发明显,房地产行业格局正面临重构。今年以来,央企地产重组整合加快,地产“巨无霸”指日可待。再从市场机构公布的数据看,近年来,全国房地产行业并购数量及金额均在不断上升,仅2015年前三季度并购案就达176宗,涉及金额1600亿元。

据了解,今年初,朝阳区发动43个街乡对辖区内违法建设进行深入排查,健全台账。截至目前,朝阳区已拆除违法建设180处,拆除面积达70.5万平方米。(记者 董鑫) 摄影/本报记者 魏彤

房地产开发本身是一个很复杂也专业的事情,需要有完善的财会体系、技术过硬的承建方等,这个过程运作得好,确实可以有效地减少成本。但是如果运作得不专业,成本控制就会脱离初衷。本着风险共担的原则,作为合伙人的购房者,也要为此埋单。

“小区发生了这种堵门的事情,确实影响了居民们的生活,我们也在积极地进行协调!”陇海马路街道办事处陇新社区一名工作人员表示,他们已经和物价、房产等相关部门进行了联系,希望业主们和物业尽快达成一致的意见,让小区的出行等问题恢复正常的状态。记者 石闯

“现在是该出手时就出手呀!”5日下午,正在排队办理房证的王女士和朋友交流着想法。王女士告诉记者,她共有5套房子,正准备为两年前购买的房子办理房证。“之前没想卖,就一直没办证。现在想赶快出手,能卖就卖了。”王女士说,除了新政中“20%”个税的规定让她很担心,最近关于征收房产税的消息也让她着急出手手中的房子,“便宜点也愿意卖。”听一旁排队等候咨询的人说能够赠与儿女,她又连忙上前咨询。

月份 全国 税收

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网友评论:

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-18

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-18

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-18

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-01-18

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-18

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-17

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-17

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-17

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-16

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-16

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


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