【房产证改底单】广州深圳楼市重现量价齐升景象 开发商加快推盘


发布时间:2021-01-19 06:37:21 阅读量:258 作者:岩乐

根据网易房产监控的阳光家缘网签数据显示,广州一手楼成交面积达到21万平米,周环比增幅达到38房产证改底单.1%。而21万平米的成交量也达到了2009年广州一手楼每周平均成交面积21.3万平米的水平。

历尽了暴涨之后,广州、深圳楼市在11月曾令人惊喜地呈现了短暂的量价齐跌,12月初国家公布的地产调控政策,更令广、深民众对房价继续下跌充满渴望。但是,最近一周的一组数据,重现量价齐升景象,多少有点让苦等降价的买房者哭笑不得。不过,面对此次房市成交量的井喷,开发商却难得一见的大方,由捂盘惜售转变为加快推盘速度。

价量齐升

广州楼市的成交下滑从11月初已经初见端倪,网签的数据从每周的1800多套下滑到1400多套,一直下滑到1300多套。虽然下降的幅度不算大,但是下降的趋势非常明显。不过,最近一周,12月14日至20日,这个趋势却被迅速打破。

在深圳,新房交易同样再次呈现出量价齐升的局面。上周,共成交898套,成交面积上升10.6%。这是成交面积连续四周下降之后的首次上升。而成交价格一周内6天都稳稳地站在2万元/平方米之上,均价达到22480元/平方米。

由于减免营业税征收年限的变动,深圳二手房交易也异常火爆,加紧过户。深圳市规划和国土资源委员会公布的二手房每日成交数据显示,上周二手房成交量又创新高。12月14日成交958套,12月15日为1242套,12月16日为1109套,12月17日为1195套,12月18日又刷新了之前的纪录,达到了1440套。

新盘辈出

就在广、深房价在地产调控政策的力压下强劲反弹,人们质疑房地产调控政策的同时,开发商的举动却多少有些意味深长。吃尽了2008年楼市低迷苦头的开发商,面对此次地产调控,迅速选择了加快出货。在最近一个月每到周五,各类房地产广告充斥着当地各大报刊的显著位置。

一些统计数据同样也说明了这一点。进入12月,特别是近两周来,广州公开发售或计划公开发售的楼盘不断增多,阳光家缘统计显示,拿到预售证的新盘分别接近3000套及超过2200套,比起之前一周只有千套或以下的水平,出现大幅提升。受此影响,阳光家缘上显示的广州可售住宅套数现在也达到了3万多套。而在本月6日,这一数字还只是约2.8万套。

某香港上市房企的有关营销负责人马先生日前告诉中国证券报记者,那些手头上还有大批货的开发商会赶在今年出货,毕竟明年市场走势谁也说不准,能卖就先卖,“今年的房子就不要等到明年”。

根据深圳市规划国土委公布的数据,目前深圳可售房源达33021套,可售面积为3751314平方米,新盘推出速度明显加快房产证改底单。

据悉,杭州住保房管局未来还将继续拓宽服务范围,计划推出房屋产权信息查询、杭州市区住房保障(房改)审批(备案)情况查询等更多事项的网上办理。此外,还将各项服务功能逐步在手机端微信和APP上开通,进一步完善便民服务网络,提升办事群众的获得感,深入推进办事“最多跑一次”改革工作。(完)

目前,个人房产信息的唯一源头是房管部门房产证改底单。记者从广州市房管局了解到,查询房产信息须本人持有效证件,其他人查询须持被查询人身份证原件及签名委托书。来自房管局的个人房屋信息,一个主要的扩散渠道是业主本人由于办理抵押、个人资产证明等各类业务,到房管局打印之后出示给相关单位,然后被这些单位流散出去。但四户家庭24套房同时汇集到某个单位并被无意中流散出去的可能性微乎其微。

目前,个人房产信息的唯一源头是房管部门。记者从广州市房管局了解到,查询房产信息须本人持有效证件,其他人查询须持被查询人身份证原件及签名委托书。来自房管局的个人房屋信息,一个主要的扩散渠道是业主本人由于办理抵押、个人资产证明等各类业务,到房管局打印之后出示给相关单位,然后被这些单位流散出去。但四户家庭24套房同时汇集到某个单位并被无意中流散出去的可能性微乎其微。

“你来晚了,今天上午开盘的房源在几个小时内就已经全部售卖完了。”上周六中午1时许,想在南沙投资置业的孙先生被南沙一楼盘的销售人员泼了一盆冷水。而该楼盘的售价已经比半年前高了五成。

监控中,对失信企业项目资本金、项目预售资金和物业保修金将实行全额监管,同时向国土、规划、工商等有关部门和社会公众发出警示,该企业及关联责任方不得参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建;银行业金融机构不予发放新的贷款,对已发放的贷款要严格监控,并逐步减少直到全部收回;对其资质按规定作降级或注销处理,并记入不良信用档案,存留期为三年。

365地产家居网上周六组织了一场大型看房团活动,12辆大巴车坐了满满500多人,基本上也都是外地来宁工作和在宁大学毕业后留下来就业的刚需客户。

中国银行、中国农业银行、中信银行、中国光大银行、浦发银行等五大银行现场为绿地企业服务平台授信100亿元;上海绿地金融服务信息有限公司也为绿地企业服务平台授信100亿元。

合富标准指数显示,1~3月,在“9·30新政”影响下,总价200万~300万元的成交占比由2014年一成五升至两成;4月份,“9·30新政”叠加“3·30新政”,200万~300万元的成交占比保持两成左右,而总价300万~400万元,90~120平方米的单位占比明显上升。调查显示,这类物业主要集中在天河北、天河公园、海珠光大花园、滨江东、原东山的锦城花园、东风广场等市区核心地段。

罗保根反复说的一句话是:我这个房子可是正正规规有手续的。他甚至还出示了土地证。

至于有些媒体在说,也是学者说的,现在哪个哪个城市现在空置率有30%、40%,他们在那数灯,那怎么数啊?比如说四居室、三居室,那把所有的窗户灯打开干嘛?一般最多开一两个窗户灯就够了,所以你要到楼下一看,肯定有一大半都是黑的,不能得出说有多少个窗户黑了,就是没人住这么一个概念。将来我们怎么去完善这个事情有待统计制度完善,暂时简单的说我们现在空置率多少,这么一个说法不太好。

广州 楼市 量价

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网友评论:

来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-19

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-19

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-19

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-19

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-18

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-18

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-18

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-17

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-17

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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