【城关区云祥房产】"忽悠"市民买边户 南京一楼盘销售商遭投诉


发布时间:2021-01-22 13:37:09 阅读量:24350 作者:一鸣

消协工作人员随后先后共三次找到销售商协调城关区云祥房产。据消协介绍,销售商在售房过程中对购房人隐瞒了一些重要事实,存在一定过错。8月20日,消协工作人员陪着杜先生一起直接找到该楼盘开发商的销售部总经理,在进行沟通协调之后,开发商态度不错,同意无条件退还杜先生一万元购房定金,并表示要对销售商的不当行为加强监管。双方达成和解。

我大学毕业后留在南京,打拼多年后,今年7月才攒够钱购买自己的首套住房。但楼盘销售人员在售房时却屡屡“忽悠”我,故意隐瞒一些不利因素。我要买中间的房子,他们却告诉我中间卖完了,只有边上的房子,可是我交了一万元定金后才发现中间房子还有余房,我要求退款却屡屡碰壁。

杜先生告诉记者,自己是外地人,在南京上大学,毕业后打拼多年,一直都是租房居住,现在孩子也大了,才终于攒足资金购买属于自己的房子。因为工作单位在江宁区麒麟街道,杜先生打算在附近买房安家。经过反复看房比较,他于今年7月中旬在东郊小镇小区看中了一套约90平方米的房,房价在每平方米1万元左右。

他在该楼盘看样板房时,已明确告知销售员,他需要的户型是4楼靠中间的位置。可能是边户利润高,销售员“引导”说,4楼只有“边户”,中间户型已全部售完,而且他们的“边户”房源也非常好卖,再犹豫不决迟了就预订不到了。销售员刘某多次打电话催促杜先生快去签约并交纳定金。杜先生经不住“攻势”,定下了一套该小区4楼的边户房,并在售楼员的要求下交纳了一万元定金,签订了购房意向书。

然而,最近杜先生了解到楼盘销售商在售房过程中故意隐瞒一些不利因素,存在人为制造房源紧张气氛的嫌疑城关区云祥房产。他举出证据说,第一,小区内的幼儿园是一所无证幼儿园,销售商宣传的师资水平与实际情况不符;第二,小区边上马上要建110千伏变电站,销售商却拒绝提供相关的环保评估报告;第三,销售员讲“4楼中间户的房子已售完”,但是实际情况是中间户型的房子根本没有全部卖出去,还有余房。当时销售员为了催促交款,故意说“财务人员马上要下班”,制造紧张氛围。

杜先生随后找到售楼处经理,要求退房,并退还一万元定金。然而,双方谈了很多次,该负责人就是不同意退购房定金。杜先生只好向江宁区消费者协会汤山投诉站进行投诉。

当然,袁媛认为,在自我体现和商业价值之间做到平衡是设计师需要学会的。她表示,要设计出一个符合品牌气质的产品,需要对品牌的历史背景、美学需求以及要表达的价值观有所了解,但设计师的“自我”也是不能丢失的,就是要在这个框框里发挥自己的设计灵感。“我认为,一个作品就应该是平衡的。只有自己欣赏的作品,不是好作品。对于年轻设计师来说,如何在商业设计中合理地体现自我,也是大家需要思考的问题。”

昨天上午,住建部副部长齐骥在全国政协经济界小组讨论会上发言时表示,今年前两个月,部分热点城市虽然交易量较去年同期有所下降,但总体还是呈现出供应不足、供需矛盾突出,房价上涨压力大。对于这类城市,今年市场调控工作主要是增加普通商品房供应,特别是中小户型的供应,加快普通商品住房的建设和开发的节奏,努力增加供应。

也有地产行业研究员向记者表示,由于9月新增贷款创出新低,其他融资渠道收窄,因此新股上市步伐反而加快。房地产企业继续圈地需要更多的资金支持,因此上市成为最好的方式。

政协委员谢小夏也认为,被拆迁人依法依理争取合理补偿的做法可以理解,但当务之急还是要先减少国家的损失。

最近两年的股市运行表明,地产股始终是大盘的先行指标,而房价和地价趋势无疑又是地产股的风向标城关区云祥房产。从最近的情况看,市场对当前房地产现状,及其未来发展存在相当大的分歧。常识来看,中国房价处在较高位置,这反映在住宅租售比和房价收入比上,但购房者依然在购买,这反映在出清率上,在一些热点城市,楼盘开出后往往一周内就卖出80%、甚至90%,部分楼盘成为日光盘。所以,一些分析人士认为,供求矛盾决定了房价最近20年的持续上涨,这其中有一定道理。

作为业内人士,王先生对于目前的楼市有自己的看法:这套房子虽然是王先生的惟一住房,但是因为距离上班地点东单比较远,而且6号地铁虽然会路过本区域,但是要等到二期,目前的价格已经比2007年最高值还上涨了1000元左右。而赚的65万元,即使按照银行定期一年的利率一年的利息也有25564元,平均每月2130元,这一价格基本可以在四惠等交通便利的地区租赁一套2居,而且不用考虑暖气物业费等支出。

但是,150平方米或者170平方米以上的四房,舒适度会大为提高,可以做到多阳台设计、大客厅、多套房设计。

董续勇表示,根据有关政策,授信不允许用于房企资金周转,因此原则上不能直接用于拿地。但陈云峰认为,大型房企争取授信意在土地储备,为明年后年积蓄资本:有了授信额这一后盾,开发商就把销售回款用在土地储备上,然后用项目作抵押,获得授信资金再用于项目的工程建设。

根据CBD规划方案,CBD东扩区域内50%是写字楼,25%是住宅,还有25%是其他的商业和文化设施的配套。对于这部分新规划住宅,亚豪机构市场总监郭毅表示,这25%的住宅面积,应是豪宅产品,并不能满足在CBD从业人员的置业需求,东扩吸纳的大量购房人肯定要找一个“置业出口”,这对于相临近的东部地区房地产市场都是利好,包括东北的望京、丽都区域,东部的朝青板块和通州,东南的百子湾、四方桥板块都将从CBD东扩中受惠。

廉租房建设与管理是个系统工程,需要完善的政策体系作为依据和保障。为了规范廉租住房建设管理工作,早在2006年当地就出台了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法的实施意见》,要求在拆迁安置房中原则上配建5%比例的廉租住房;2008年10月又推出《芜湖市市区廉租住房保障办法》,进一步明确了廉租房保障对象、保障资金来源、廉租房建设标准与管理、保障方式及申请审核程序等,还要求各县区廉租住房保障部门定期对辖区内保障户进行巡查回访、宣传相关政策,初步建立廉租房保障准入退出机制;为降低廉租住房建设成本、加快建设进度,2009年芜湖市政府又印发了《关于落实廉租住房建设有关优惠政策的通知》和《芜湖市市区拆迁安置房(廉租住房)建设交付工作考核与督查办法》,廉租住房实物配租实施细则也已基本拟定。

尽管开发商加速推盘,并不差钱,但一个有趣的现象是:就在楼市成交量冲高之际,开发商们对土地的热情出人意料地低了下来。10月13日下午,中粮地产以2.35亿元的价格,拿下了南京江宁九龙湖一幅住宅用地。然而,值得注意的是,该地块的楼面地价仅为3151元/平方米,较两年前同一区域的地块楼面地价下降将近3成。

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网友评论:

来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-22

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-22

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-22

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-22

我的墨池中,有落红点点。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-22

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-01-21

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-01-21

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-21

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-20

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-20

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


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