【保利房产证图片】央行贷款投向报告揭秘:房地产把GDP拉出谷底


发布时间:2021-01-23 06:55:22 阅读量:80109 作者:祺祾

自去年第四季度开始,一系列的楼市去库存政策开始登场,降准、降息、降首付、减税接连出手保利房产证图片。在这些政策组合拳的作用下,今年以来,一线城市与三四线城市楼市分化愈加严重,前者开始出现量价齐升,而后者仍是不温不火,地方政府只能继续苦寻去库存良策。

在央行没有公布一季度金融机构贷款投向统计报告之前,各界都在以各种经济、金融数据的积极变化来论证中国经济增速已经见底。但在这个统计报告公布之后,各界才恍然大悟,原来中国经济出现的各种积极信号都可以与房地产挂上钩,换句话说就是房地产把GDP增速拉出了谷底。下面我们就来分析这些房地产数据。

今年一季度新增贷款规模为4.61万亿元,同比多增9301亿元。住户部门贷款增加1.24万亿元,其中,短期贷款增加1470亿元,中长期贷款增加1.10万亿元。

央行发布的一季度金融机构贷款投向统计报告揭示了住户新增中长期贷款的去向。该报告显示,一季度个人购房贷款余额增加1万亿元(约占同期新增贷款总规模的22%),同比多增4309亿元。

这组数据说明,一季度住户新增的中长期贷款几乎都流向了个人购房贷款。而2015年全年,新增个人住房贷款总计只有2保利房产证图片.66万亿元。

央行调查统计司司长盛松成称,个人按揭贷款增速自去年5月份以来持续回升,促进了房地产市场的销售,房地产市场去库存加快。

众所周知,楼市去库存的压力在三四线城市,一线城市的库存量并不大且需求较大保利房产证图片。于是,一线城市在强化限购政策的同时开始推出差异化政策,为楼市降温。

但政策组合拳对房地产市场的影响已经显现。截至3月末,房产开发贷款余额5.22万亿元,同比增长13%,增速比上年末低4.9个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额1.86万亿元,同比增长45.4%,增速比上年末低14.1个百分点;地产开发贷款余额1.8万亿元,同比增长22.8%,增速比上年末高10个百分点。

盛松成认为,房地产开发贷款增速回升,表明房地产开发投资有所回暖。

国家统计局公布的数据也对这一判断提供了佐证。该局公布的数据显示,今年前3个月全国房地产开发投资同比名义增长6.2%,增速相比前2个月提升3个百分点。

房产开发贷款的高速增长与地产开发贷款余额的暴增,说明房地产投资已经有效启动。作为中国经济重要的基础产业之一,房地产投资的有效启动是确保经济实现稳增长的重要抓手之一。但管理层并不希望再度出现房地产过热的境况,这就意味着后续在继续巩固、微调前期去库存政策的基础上,会更加强调“因城施策”。

从央行披露的数据看,房地产投资开始回暖,个人房贷大幅增长,这两个指标反映出全国房地产市场开始走出低谷。而从房地产各项贷款余额的增速看,判定是房地产(至少是绝对主力之一)把GDP增速拉出谷底也是可以接受的。换个角度看,如果没有房地产回暖的支撑,今年一季度GDP增速会达到6.7%吗?■阎 岳

最后是房屋内部的结构问题。如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好;而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。购房者如果把握了以上三点要素,在看房时间上再尽量选择在有效日照时间,即8:00-16:00之间,那么就可以选到采光性能好的居所了。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。冬季是西北风比较盛行的季节,且风力也最猛,因此选择有风的日子去看房,顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。针对此,北京中原三级市场研究部的分析师提醒广大购房者,在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

倘若贷给小微企业客户,贷款利率则普遍上浮30%—40%,1年至少可获得约4.67万元利息,如果维持利率不变的情况下,5年累计利息可获23.35万元,比住房贷款多挣3.98万元。

贷款 报告 经济

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2021-01-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-23

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-23

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-23

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-23

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-22

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-22

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-22

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-21

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-01-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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