【蚌埠房产契税】一套房先后被卖给三户人家 如今上演"抢房大战"


发布时间:2021-01-28 06:32:04 阅读量:50746 作者:朝寒

8月23日中午,记者在江宁天景山农贸市场也见到了这户购房人。陈女士告诉记者,她和丈夫是江宁湖熟街道人,2006年12月,他们也是通过一家中介公司从王某手中购房,共花费23蚌埠房产契税.5万——双方也签有购房协议,手中也有付款凭证。卖房人王某也给她一份《房屋拆迁补偿安置协议书》,不过是复印件。陈女士认为,自己买房在王先生之前,现在王先生虽然手中购房凭证齐全但叫自己搬出去是没有道理的。她说他们夫妻二人都是在农贸市场卖菜的,一年也苦不到20多万。说到这里,她哭了。

最近市民王先生向扬子晚报记者反映:他2011年在江宁从个人手上购买了一套尚未交付的拆迁安置房,最近终于等到房子建成交付了,没想到在搬家时却发现有一户陌生人已经住了进去。一了解,原来这户人家也从同一个人手上买了房。

王先生购买的这套房子是江宁区天景山小区荣华苑7幢509室。他告诉记者,自己是南京秦淮区人,2011年8月份,在网上看到这处房源。房屋面积有100多平方米左右,价格大约60万。因为觉得房价便宜,位置也不错,就找到了卖房人商谈。卖房人是一泰州籍老太,老太说,这是一处拆迁安置房小区,尚未建成交付,房主是一个江宁当地的拆迁户叫王某。老太在2004年房子还没建的时候就以很低的价格从王某手中购买了这处房产——之后房子久久不交付,老太因为等不及了,所以就在网上转卖,她只需要本金,剩下的价格由王先生和王某谈。

在2011年8月11日,王先生和王某达成协议,双方谈好以46万元的价格成交蚌埠房产契税。现场先付25万元,并签有收款字据,还在中介公司的见证下签订了一份《拆迁安置房买卖合同》。付钱后,王先生在2012年7月23日代王某和小区物业公司签订了《入住协议书》。

让王先生万万没想到的是,最近他满怀欢喜准备入住新房,却发现509室里已经住了人。对方是一对小夫妻加一位老人,自称也是从房主王某手中购房。两户人家为了争夺这套房子的居住权,双方各不相让,几次发生冲突,王先生也采取过撬门、强搬家具等方式,闹得很不愉快。

这一套房子,从2004年到2011年期间,为何会被先后卖了三次呢?王先生和陈女士两位购房人说,据他们了解,这个房主王某是个赌徒,打牌输了不少钱,可能是想通过一房多卖的方式还赌债。陈女士和王先生现场拨打王某电话,但始终无人接听。8月26日,记者就此事咨询房屋辖区派出所。派出所表示,此事属于民事纠纷,派出所目前也只以调解为主,建议两位购房人去法院起诉王某。警方同时向记者证实,王某确实是个赌徒,曾经因赌博被派出所抓过。

律师点评

可以通过状告中介挽回损失

江苏致邦律师事务所的徐俊律师指出:此事件中涉及的房屋属于拆迁安置房,几位买房者都没有进行房产登记,在债权关系中通常是按照合同签订的时间顺序履行的,一般来说合同后者属于无效合同。律师提醒,购买二手拆迁安置房受政策影响较多,购买时要慎重。拆迁安置房房主若是一房多卖,后购房者只能要求原房主承担违约责任。

法律界人士表示,此事中购房人还有“转机”。因为购房人并不是直接与房主发生买卖关系,而是通过房屋中介。中介收取了购房人费用,却对房源审查不严,也没有履行相应义务,让购房人有房可住。购房人王先生可以将中介公司和房主一起告上法庭,要求对方赔偿相关损失。房地产业界人士则向记者介绍说,拆迁安置房要在交付5年之后才可上市交易、办理过户手续。在此事件中,早在2004年,距房子交付还有八九年的时候,房主就已将房屋售出,明眼人一看便知有问题,根本不应该买。

尽管黄沙水产市场搬迁尚未最终确定,但周边市民和零售商户对前景充满信心。图为逸翠湾。

“停车收益费用上的不透明,这无疑又加剧了物业公司和业主间的矛盾,未来想调价的难度更大蚌埠房产契税。”黄传炜分析。记者 赵莹莹

昨天,钱江晚报记者了解到,从2004年小区交付算起,这样的情况,已经存在了12年。

除了美国、澳大利亚,英国房产投资也相当火热。据第一太平戴维斯中国董事长、投资及销售部主管刘德扬介绍,英国的房产投资人群主要有三类:“第一,越来越多的父母把他们的子女送去英国读书,他们通常会投资住宅改善子女的居住环境;其次,作为经济、金融的中心,在英国有生意往来的中国人很多,在英国置业为他们在英国开展业务提供便捷;最后,准备移民英国的人群,也一定会在英国购置住宅。这三类人群成为英国住宅投资的主力人群。此外,一些国内大型房地产企业如绿地、中国投资有限责任公司(CIC)等,也已经开始在英国投资写字楼。”

此外,对于遍布街头社区的废品回收站点,东城区城市综合管理委员会表示,上半年将出台一个指导性意见来引导无照的废品回收点,规范有照的废品回收点。餐厨垃圾方面,今年也将再增加100家规范收集的餐饮企业。

商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI),7月份数据为107.90,环比上升2.17点,同比下降4.15点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1062.7亿元,环比上升3.74%,同比下降5.05%。从数据上看,7月BHI虽然反超6月,但家居建材市场明显还没有走出低谷。

业界常常喜欢用面粉和面包来比喻地价与房价之间的关系,地价上涨推动房价上涨;土地供需情况也将影响房价。

番禺二手房降价成风,根本原因在于需求减少,这与限购政策有很大关系,满堂红市场研究部高级经理周峰认为,“穗六条”的限购令将非广州户籍人士的购房门槛提高了很多,要求他们缴纳社保的期限从1年延长到3年,就导致很多需求被阻,在满堂红成交的非广州户籍买家占了六七成,番禺也是非广州户籍人口最为集中的区域之一,限购导致二手需求锐减五六成。

人家 王先生 记者

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网友评论:

来自天水的网友说:评论时间:2021-01-28

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-28

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-28

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-28

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-27

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-27

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-26

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-26

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


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