【绍兴世贸天樾房产转让】北京四环新房库存不足2000套 榴乡桥成四环最后洼地


发布时间:2021-01-19 06:07:41 阅读量:520 作者:尚博

据了解,中冶•德贤公馆在“双十二”之际,两天狂销3亿的佳绩,足以证明市场对于产品的认可绍兴世贸天樾房产转让。此外,项目计划在元旦之际推出六号楼,主打135大三居、178阔四居,这也将是德贤公馆推出的最后一栋相对小户型的楼栋。

而作为南四环区域交通、配套最为便捷的榴乡桥板块,目前在售项目均价仅与区域周边土地楼面价相当,榴乡桥板块的价值势必将在2016年迎来爆发。

就在12月25日,以“最后的四环”为主题的论坛在中冶•德贤公馆项目售楼处举行,现场诸多业界人士对南四环榴乡桥板块价值进行了深入解读,大家一致认为,榴乡桥板块已成四环最后的洼地。

四环新房库存不足2000套

就在日前,位于西北四环的万柳书院项目签出一套单价过20万/平方米的房源,一天之内,北京壹号院又被曝出签约了一套单价21.3万/平方米的房源,北京豪宅成交单价纪录屡被刷新。

就北京四环而言,在可售新房库存日趋紧张的背景下,在售项目单价也不断走高绍兴世贸天樾房产转让。中原地产数据显示,截至12月22日,北京三环至四环之间的新房库存仅1925套,而整个三环至五环之间的新房库存也已不足6000套。

对于新房库存紧缺的情况,亚豪机构市场部总监郭毅还补充道,今年北京成交的49块住宅用地当中有26块都是楼面价在3万以上的价格,且这些地块基本都在六环沿线,此外,还有10块是潜在的10万+顶豪,而这10块10万+住宅用地的位置基本上在五环周边、东五环和西南四环周边。

反观南四环区域,2015年改善产品的售价均在4万/平方米-5万/平方米之间,作为区域内唯一大户型豪宅,中冶•德贤公馆的成交均价也仅在4.5万元上下,相比之下,南四环价值洼地的属性显而易见。

另一个有意思的现象是,在2015年成交的500-1000万改善、高端住宅中,位于五环外的房源占比已经高达70%,北京的豪宅正全面开始五环化,机构预计,城市五环内商品房价位区段将呈现10万+态势。不难想见,中冶•德贤公馆位于的榴乡桥板块势已成为北京楼市“最后的四环”。

榴乡桥板块将迎8万时代

近日,大兴旧宫地块又以44.2亿总价、超60%的溢价率,被中铁置业以收入囊中,在业内人士看来,该地块建成产品价格有望突破8万元/平方米。

“南四环榴乡桥板块目前还处在一个非常具备投资价值和升值潜力的价格水平线上。”郭毅强调,榴乡桥这样一个地段上,已出让地块的预期房价普遍已是8万—10万,但目前这个板块才卖4万—5万,市场价值远远被低估了。

事实上,随着首都第二机场建设以及2900亿城南计划的继续推进,北京市的建设重点正在向城南倾斜,诸多教育、医疗医疗资源的引进,也成为提升区域价值的重要因素。

“榴乡桥区域的价值洼地效应正在不断显现绍兴世贸天樾房产转让。”北京房协副会长陈志认为,版块内众多配套资源的引进,也成为吸引中冶、鲁能、金茂等实力开发商布局榴乡桥板块的重要因素,该区域已经聚焦了众多房地产投资者的目光。

产品升级领衔性价比之最

据了解,中冶•德贤公馆2016年将主打180-210平米三至四居产品,相较于榴乡桥板块内其他项目的中小户型而言,中冶•德贤公馆被公认为具备真正意义的豪宅。

“在德贤公馆2016年即将推出的180-210平米奢华三至四居产品上,我们配置了科技除霾的系统。”李瑞峰解释道:“目前家用除霾系统技术大概分为三种,一种叫静电集尘,第二钟叫离子技术,但这两种技术可能都会产生臭氧,然而,德贤公馆采用第三种名为HEPA的技术,即高强空气颗粒吸附技术。”

据悉,中冶•德贤公馆还将成为北京首个融入HEPA技术的豪宅。相比普通科技系统对于PM2.5采用的普通二次过滤,中冶•德贤公馆的终效过滤效果更佳,室内也将时刻保有新鲜空间。(中新网房产频道)

四环 榴乡 板块

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网友评论:

来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-19

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-19

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-19

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-01-19

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-18

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-18

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-18

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-17

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-17

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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