【抵债房能取得房产证吗】上周顺德楼市成交均价回落“8”字头


发布时间:2021-01-22 02:39:08 阅读量:2168 作者:杰宇

从各镇街成交套数看,大良、容桂中心城区共成交205套环比下降29%,占全区总成交量46%抵债房能取得房产证吗。其余镇街中,乐从、陈村、北滘各占12%。剩余镇街均未超过50套。在成交均价方面,陈村、乐从超过万元,北滘均价在“9”字头。

继前一周顺德区住宅成交均价升至“9”字头后,上周楼市均价出现回落。记者监测顺德区商品房交易信息网,查看了合富辉煌地产市场部的统计数据获悉,上周顺德住宅共成交442套,环比下降38%,成交均价为8665元/平方米,与前一周的9433元/平方米相比,下降8%。

成交主力仍以70~130平方米刚需产品为主,共签约281套,环比下降32%,占总成交64%,均价下降6%,为7416元/平方米。其中70~90平方米,共成交177套,占40%,均价为7699元/平方米。其余面积段产品成交均未过60套。

业内人士分析指出,随着前两周积压的需求释放后,市场进入冷静期。开发商不敢贸然升价,项目价格趋于稳定,客户入市心态转向冷静,以价格为主要入市导向。(记者吴佳)

“我的购房贷款利率是按照五年期利率上浮20%,但是退房方案上只按照一年期基准利率给我补偿利息。”这位业主代表说。

对于不同项目的定价是否一致?市住保办表示,在立法过程中也提出了这个问题,认为定价也应该考虑不同项目的区位因素。不过目前都在讨论之中,会根据试点情况来分析确定。

另外,从年初已停止拿地的金地集团近日再度出手,接连获取位于烟台和珠海的两幅土地。根据公告,金地集团通过股权合作的方式,分别获取了烟台市中农大和珠海市香洲梅华北项目51%的股权,两块土地的建筑面积分别为13.26万和10.85万平方米,且均为商住用地,其中烟台项目的商业公建部分占到了4.5万平方米。徐家俊表示,此次入驻烟台,是公司整体区域发展特别是环渤海区域战略的关键一步。金地一直希望将山东半岛城市群纳入到公司的环渤海版图中来。

众所周知,立法是目前房地产税改革的路径。这项改革将由全国人大常委会牵头,加强调研,扎实推进。这是说,房地产税征收将主要取决于立法进程,取决于取得改革共识、减少阻力、协调关系的进程。不会一蹴而就,但会在预期轨道上前行。

“我的购房贷款利率是按照五年期利率上浮20%,但是退房方案上只按照一年期基准利率给我补偿利息。”这位业主代表说。

像上述三个例子一样,手头拥有一些难以处理的“鸡肋房”的业主还真不少,而关于房产究竟怎样处理的问题在这个3月以后或许会变得迫切起来。

省国土资源厅不动产登记管理处相关负责人明确回应说,小产权房不会发证,因为不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的产物。

一专业律师指出,开发商以“赠送面积”方式促销,就算抛开“违章建筑”不追究,也可能导致很多对购房者不利的情况出现:一、赠送的面积办不了产权证,如将来购房者遇上投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况,法律不会认可你的实际居住面积,只承认产权证上的登记面积;二、部分赠送的面积属于公用面积,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的;三、赠送面积很多只是“君子约定”,出现纠纷时购房者维权无据;四、所谓的赠送面积并非白送,至少其建筑成本等已被分摊进了房价。

对中小房企来说,由于开发的多为毛坯房,如果因税负加重而不得不调整开发重点,企业极有可能面临一些转型压力,毕竟精装房对企业实力有更高的要求,精装房的高价也要求中小房企加快去化速度。

国土资源部公布了不动产登记簿证样式,并表示,《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起正式实施,有一部分地区将率先启用新的登记簿并颁发新版证书。国土部方面表示,不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波告诉记者,处理小产权房涉及更高层面的公平问题。如果允许小产权房取得产权,对诚实守法的公民来讲是不公平的,也会影响政府公信力。

“我的购房贷款利率是按照五年期利率上浮20%,但是退房方案上只按照一年期基准利率给我补偿利息。”这位业主代表说。

合作型保障房签约人死亡,其他家庭成员仍符合保障条件的,可以继续居住合作型保障房;不符合保障条件的,合作型保障房由政府依法收回,继承人继承房屋回收价款。

最近,黄先生准备卖掉大兴区西红门镇瑞海家园一套120多平方米的三居室,并找到了链家地产。

“我的购房贷款利率是按照五年期利率上浮20%,但是退房方案上只按照一年期基准利率给我补偿利息。”这位业主代表说。

有投资专家就建议,中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高投资效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉抵债房能取得房产证吗。

“万科翡翠书院旨在推动‘大中关村地区科技人才’实现职住平衡,这与北京市城市总体规划不谋而合。”房地产行业有关专家指出,在中国互联网企业最集中的区域,聚集了大量互联网科技精英,这一群体不仅对就近居住的愿望非常之高,而且对整个生活和居住品质都有比较高的要求,他们中很多上有老、下有小,对适合家庭居住的高品质租赁房有迫切需求。

去年以来,虽然京津冀一体化的声音不断加强,但由于整体房地产市场低迷,石家庄的房价没有大幅上涨。

在石景山区南宫项目的意向摸底登记中,也表示将优先面向该区已取得经适房备案资格,且尚未配售的轮候家庭进行登记。如房源有剩余,再面向该区已取得限价房备案资格,且尚未配售的轮候家庭进行登记。

就新版不动产登记簿证样式(试行)与原有的各类不动产登记簿、证书和登记证明如何衔接,冷宏志说,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;“条例实施前,也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效。”冷宏志明确表示,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

“我的购房贷款利率是按照五年期利率上浮20%,但是退房方案上只按照一年期基准利率给我补偿利息。”这位业主代表说。

据北京市房地产交易管理网显示,这个4月28日刚开始销售的项目曾取得了骄人的业绩,成为北京当下屈指可数的热销楼盘,短短两个月,就销售上千套抵债房能取得房产证吗。但是从5月份开始,陆续出现退房现象。截至6月30日,共出现了16套退房。

不过今年以来,该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。

另外,从年初已停止拿地的金地集团近日再度出手,接连获取位于烟台和珠海的两幅土地。根据公告,金地集团通过股权合作的方式,分别获取了烟台市中农大和珠海市香洲梅华北项目51%的股权,两块土地的建筑面积分别为13.26万和10.85万平方米,且均为商住用地,其中烟台项目的商业公建部分占到了4.5万平方米。徐家俊表示,此次入驻烟台,是公司整体区域发展特别是环渤海区域战略的关键一步。金地一直希望将山东半岛城市群纳入到公司的环渤海版图中来。

万科年报显示,2017年,万科实现销售面积3595.2万平方米,同比增长30%,销售金额5299亿元(人民币,下同),同比增长45.3%。营业收入2429亿元,实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元。报告期内,万科在中国商品房市场份额上升至3.96%,较2016年上升0.86个百分点。

均价 顺德 楼市

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网友评论:

来自九江的网友说:评论时间:2021-01-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-22

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-22

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-22

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-22

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-21

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-21

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-21

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-20

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-20

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


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