【成都市房管局房产办证服务中心】潘石屹:北京普通住宅面临巨大降价压力


发布时间:2021-03-02 09:07:19 阅读量:91970 作者:柏轩

某国有开发公司的负责人对记者表示,该公司目前在北京市场上既有普通住宅项目,也开发有保障房项目,从实际情况看,保障房项目对周边商品房价格的冲击是客观存在的,此前,该公司位于北京市东部的某商品房项目在保障房项目的影响下,价格出现了一定的调整成都市房管局房产办证服务中心。如果未来几年内,大量保障房能顺利上市的话,那么保障房附近的普通住宅价格,将面临较大压力。

本报讯(记者肖宾)近来政府推出了一系列投资计划,其中包括各地建设大量保障性住房。昨天,SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示,北京市的普通住宅,尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅,面临着巨大降价压力。其他开发商对此观点也多赞同。

潘石屹还表示,近日有消息称,政府在未来几年将投入9000亿元,开发700万套保障房,这将形成巨大的市场供应量,意味着普通住宅市场基本被保障房占领,仅存的普通住宅在成本上无法与保障房站在同一起跑线上。因此,北京市的普通住宅,尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅,面临着巨大降价压力。保障房附近的普通住宅价格会下降,约降到略比周边保障房高一点的程度。

“这是历史遗留问题,金华老城区很多房子门牌都是有点乱的成都市房管局房产办证服务中心。”章跃宏介绍,2009年以前,门牌号的设置是由居民个人或者单位集体向地名办提出申请,并交纳大约60元的费用,就能确认设置。只要业主按照周围大致规律上报,一般能通过申请。不过2009年以后,政府去掉了门牌号设置收费项目,并根据门牌号标号规范,按照单双号和距离,重新设置了门牌号。林大爷新家的准确地址,应该就是门牌号显示的“保险街67号”。

最近,住建部两位官员在媒体发文称,设立国家住房银行的条件已经成熟,这使得住房银行再次成为公众关注的焦点话题。

在入市购房的置业者中,除了刚需购房者外,投资者也入市了。中联链家统计,在近期的入市置业者中,首次置业总量继续放大,占比约为57%;投资置业也趁机入市,其中中小户型购买者中,投资客占24%,改善型住房购买者中,投资客占19.5%。在总体购房者中,投资的比例达到23.5%,环比此前一周上涨7.6个百分点。中联链家一家中介地铺的置业者告诉记者,目前投资者已进入疯狂状态,四处寻找房源,只要总价在接受范围内,不管业主反价多少,大都一举拿下,甚至连房都不用看,特别是带学位的物业。这一现象也加速了房价的上涨,一些学位房的涨幅已从普遍5%上升至10%,甚至更高。刚需、改善购房者也十分踊跃,竞相追捧“满两年物业”。

目前都江堰市有五星级酒店3家,四星级酒店3家,三星级酒店6家,其余为商务酒店和乡村酒店。在万达城的规划中,都江堰将新配置1家六星级酒店、2家四星级酒店,引入国内外20家知名酒吧、音乐吧,并设立一座聚集一流品牌和50家全球风味美食餐厅的商业中心,大大提升当地的商业档次。万达文化规划研究院院长王元向《每日经济新闻》记者介绍,都江堰万达文化旅游城项目整体规划定位为“独家、唯一、世界一流”,规划设计、资金投入等方面都将超过武汉万达文化旅游城项目。

本报讯(记者龙露 通讯员曹蕾)总投资约为2成都市房管局房产办证服务中心.5亿元的琉璃厂艺术文化馆项目已获市发改委项目建议书批复,年内将启动征收,预计明年开工建设,2017年年底完工。届时,一个以高端艺术品展示交流为核心的平台将成为琉璃厂历史文化保护街区的标志性建筑。

在2月中国农历新年及情人节的季节性利好因素带动下,越秀区及白云区的高端购物中心首层平均租金分别录得7.3%及1.1%的涨幅。而第一季度高德置地冬广场的入市,为广州零售物业带来10万平方米的新增供应,使珠江新城区域存量环比增长50%。在天河路商圈,随着部分商场的业态及品牌调整逐步完成,区域空置率环比下降1个百分点至4.0%。广州零售物业市场将在年内迎来包括萝岗万达广场、富力海珠城等10个新增项目,天河路商圈内期待已久的天环广场最快将于2015年第二季度落成,而天环广场将引入众多首次进驻广州的品牌,预计将加剧天河商圈内零售物业的竞争。高力国际零售房地产部董事邓剑晖表示,大量计划中的新增供应及电子商务的快速增长,已经并将持续导致业主改变其行销策略。“除天环广场值得期待以外,根据广州‘东移’的发展规划,天河东部将成为国际金融城商圈的生活配套区,因此,将打造成现代都市农庄的漫广场,同样不可忽视。”记者王雯倩

去年以来,国内许多省份相继出台了市场主体住所登记管理办法。陕西也在2013年印发的《关于改革工商登记制度促进市场主体发展的意见(试行)》中,对住所登记管理也提出了“一照多址”和“一址多照”等原则性规定。

何文家在一楼,嗡嗡作响的水泵房就位于何文家楼下,仅隔一层楼板。水泵房内没有隔音设施,水管直接穿过墙体连通各户。嗡嗡的噪声听起来像一直在耳鸣。何文说,到了用水高峰期,噪音更大。

这个管理办法规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人可以通过以下方式确定:一个是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;第二就是公有住房承租人生前并没有指定承租人的,他的配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女也可以申请过户。公有住房的承租人死亡以后,原来是不允许指定后续继承人的,指定了也是无效的。新规不仅允许指定,而且指定的后续承租人是第一顺序的承租人。没有指定的,才按照老规定由近亲属协商一致后由某一人承租人承租。这就是类似于“遗嘱继承”这样一种指定后续承租人方式。原来公有住房承租人死亡以后,是不允许指定后续承租人的,因为指定了也无效。承租人去世以后,亲属之间往往会因为公有公产房的承租权产生矛盾,起诉到法院,但是法院对此也一般不予理财,不予授予。所以这种纠纷往往是长期存在的,现在新规在规定了,公产房承租权可以通过遗嘱继承外,还规定符合过户条件的人员达成不了一致意见以后,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代理转让等方式确定承租人、承租权或者处置公有住房,这就有效的解决了这种尴尬,所以市民非常欢迎。在天津市公有住房比较多的河西、河东、南开等区,上述规定实施以后,咨询和办理公有房遗嘱继承的市民日益增多。(记者王瑞)

由开发商投资兴办的社区民办教育配套学校,不仅教学成绩赶超了公办名校,在素质教育、英文教育等方面更是取得丰硕成果,家长们也可考虑选择此类拥有优质民办教育配套的大型社区置业。

普通住宅 潘石屹 降价

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-02

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-03-02

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-03-02

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-03-02

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-03-02

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-01

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-03-01

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-03-01

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-02-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-02-28

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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