【房产抵押证多久下来】南京出台楼市新政:提高第二套住房贷款首付比例


发布时间:2021-03-08 07:17:51 阅读量:925 作者:子默

八、建立各部门分工协调机制房产抵押证多久下来,完善住房供应体系

南京发布楼市调控新政。进一步提高第二套住房贷款首付比例,强化借款人资格审查,不得向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款等。

全文如下:

政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知

宁政发〔2013〕311号

各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:

为进一步完善房地产市场调控工作,巩固调控成果,落实中央关于加快推进住房保障和供应体系建设的要求,促进房地产市场平稳健康发展,现就进一步加强我市房地产市场调控工作通知如下:

一、加大普通住宅用地供应,优先安排保障性住房用地

确保完成年初制定的住宅用地供应计划。对今年400公顷商品住宅用地和350公顷保障房用地计划,尚未完成的要落实供地时间表,今年住宅用地供应规模在前五年平均供应量的基础上增加10%。进一步优化供应结构,切实加大中低价位、中小户型住房用地供应规模,对保障性住房用地做到应保尽保,尤其要确保城中村、危旧房改造安置房和公共租赁住房用地的供应。同时,提高郊区和新区住宅用地的供应占比,引导人口有效分流,形成人口合理布局。

二、加大土地供后监管力度,探索新的土地供应方式

继续加大土地供后跟踪监管力度,建立房地产用地开竣工申报制度和土地利用动态巡查机制。对未按期开工、竣工的项目加强监管。对已构成闲置土地的,加大调查认定和处置力度。对于可能形成高总价、高单价的地块,研究采取“竞地价、竞配建”,“竞地价、竞保障房资金”等方式,保持地价平稳。

三、进一步执行差别化的住房信贷政策

严格实施差别化住房信贷政策,坚决抑制投机投资性购房需求房产抵押证多久下来。继续支持首套购房需求,落实好首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策;从严执行第二套房的信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,中国人民银行南京分行在国家统一信贷政策基础上,进一步提高第二套住房贷款的首付比例;强化借款人资格审查,不得向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款。

四、严格执行商品住房明码标价制度,引导企业合理定价

加强对价格的引导,指导企业合理定价,对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导,或没有实行预售资金监管的商品房项目,暂不核发预售许可证书。严格执行商品住房明码标价相关规定,实行“一价清”制度,并按规定要求进行公示。

五、加强市场行为监管,规范市场销售秩序

进一步严格落实限购政策,严格执行购房实名制度及购房资格查验制度。对于教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格的违规行为一经查实,将严肃查处。加快企业推盘进度,采取“有促有稳”的政策,尤其要加快对中低价位、中小户型产品的审批,形成市场的有效供应。商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户,且仅用于后续工程建设,不得挪作他用。

六、加大保障性住房建设力度,优化供应结构体系

加大保障性限价房和租赁性保障房建设力度,力争到十二五末建成各类保障性住房2000万平方米。加快完善政府集中建设保障房片区的教育、交通、医疗等公共配套设施,切实提高入住居民生活满意度。不断优化保障房源供应结构体系,逐步推进经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房三类房源并轨。建立健全保障房准入、使用、退出等规章制度和运行机制,从制度上防范和有效治理非法占有保障性住房行为,实现公共资源公平善用。

七、加大保障性限价住房供应,逐步解决城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难问题

充分发挥保障性限价住房对于解决房地产市场自住型刚性需求的“调节器”作用房产抵押证多久下来。2013年12月份推出3000套现房公开发售,增加市场供给,加大金融政策的支持。适时调整政策保障范围,有效缓解城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难,基本实现应保尽保。

加大保障性住房的政策受益面,有效缓解中低收入居民的居住困难,全面覆盖“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的三个梯度住房消费需求。到“十二五”末,逐步形成公共租赁住房、保障性限价房、商品住房协调发展的住房供应体系,实现“住有所居”的奋斗目标。住建、国土、规划、财政等部门及各区政府既要分工负责,又要统筹协调,加快推进保障性住房的建设,适当加大土地、财政对保障性住房的投入力度,加强房地产市场的调控监管,建立统一、规范、成熟、稳定的住房供应体系。

苏州市姑苏区胥江街道冶金新村改造近日进入最后绿化改造阶段。建于1964年的冶金新村,是苏州冶金厂在劳动路新建的职工楼,是苏州市第一批“新公房”之一。去年7月,胥江街道开始对冶金新村进行改造。粉刷外墙和楼道、安装防盗门及信报箱、铺设沥青路面、屋顶进行平改坡改造,增加停车位,铺设草坪砖,公共车库也进行了线路改造增设了很多安全插座。经过半年多的时间,苏州最老“老新村”冶金新村即将换上新颜。 (唐俭 范韫珏)保障房包括限价房、公租房、经济适用房等多种类型,其中最受市民关注的当属限价房。因其属性与商品房无异(仅五年内禁止交易),但价格却低于同区域商品房,因此每当有地理位置较好的限价房推出,都会成为当时最火爆的楼盘之一。今年又有一批限价房楼盘可以选择,有需要的购房者需做好准备,提前向相关部门申请《限价房购房资格证》。

刘石磊表示,多数民众选择海外房产主要用于教育、养老和个人投资等。不过,近年来,欧元汇率的持续下跌使得欧洲海外房产格外受到追捧。“最近,1欧元兑6.7元人民币左右,比去年同期下跌近20%,较低的汇率使得欧洲房产备受民众亲睐。”

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据该负责人提供的数据显示,中海千灯湖1号7天内销售了17套,销售额达6000万。而海九号公馆则售出24套销售1.7亿元。中海誉城7天售出94套销售额1.6亿元。而中海寰宇天下7天售出104套,销售额达到16.5亿元。

4月2日,万科企业股份有限公司发布预告称,截至2015年3月31日止一季度,集团归属于上市公司股东的净利润为人民币6亿-7亿元,较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%;基本每股收益约人民币0.05-0.07元。

鑫远和城 芙蓉南路与中意路交会处 90-139㎡房源 本周

市场 南京 楼市

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网友评论:

来自安康的网友说:评论时间:2021-03-08

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-08

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-03-08

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-03-08

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-08

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-07

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-07

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-07

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-06

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-03-06

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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