【濮阳房产信息】徐州出台楼市新政:登记未满2年限售 备案3个月不得涨价


发布时间:2021-03-08 10:57:35 阅读量:8940 作者:炫琰

一、加强住宅用地市场管理濮阳房产信息。

江苏徐州市政府通过官方微博发布楼市调控新政,文件共分为七大项16条意见:包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施。

自去年全国楼市调控以来,江苏各地陆续出台限购、限贷、限价等措施。今年5月以来,”限售“渐成调控主流。江苏扬州、无锡、南京等多个城市相继出台限售政策。当天,位于江苏苏北地区的徐州市调控再度加码。

此份官方文件称,按照“房子是用来住的,不是用来炒的”工作定位,现就合理调节房地产市场供需关系,促进市区房地产市场平稳健康发展,提出共七大项16条意见:

1、增加住宅用地供应规模。国土部门编制市区住宅用地供应中期(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动计划,并明确2017年上半年和全年的住宅用地供应规模。

2、合理设置住宅用地的挂牌起始价、最高限价。当竞价达到最高限价仍有多家竞买的,将中止公开竞价,采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。

3、加大住宅用地开发商建设督查力度。强化已出让住宅用地开发建设督查和清查力度,加快商品住房建设和上市节奏。

二、加强商品住房价格管理。

1、实施商品住房价格备案制度。加强商品住房价格管控,对开发企业申报拟销售商品住房价格进行核算后进行备案。房地产开发企业应向物价部门申报销售的商品住房价格,申报价不得高于周边地块同类产品住房的价格,经物价部门核算后进行价格备案。备案后3个月内不得调价,调整房价需经物价部门重新备案。经物价部门备案的价格,全部纳入商品房预(销)售系统。房地产开发企业未提供物价部门出具的商品住房价格备案证明和“一套一标”备案明细的,房管部门不予办理商品房预售许可和现售备案。

2、强化商品住房价格监管。合理引导开发企业科学合理定价,有效防止虚高定价和房价非理性快速上涨而影响市场平稳运行。强化商品住房价格监管。商品房预售许可证和现售备案后,房地产开发企业要在销售场所醒目位置10日内一次性公开全部准售房源及每套住房的备案价格,严格执行明码标价和“一价清”规定,实际销售价格不得高于备案价格。

三、加强商品房交易管理。

1、实施限转政策。明确已购商品住房转让年限,即在市区范围内户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。限转政策不影响市区户籍居民家庭改善型住房消费。

2、严格商品住房合同备案管理。即已完成合同备案的新建商品房买卖合同,经双方协商一致注销合同备案的,该房源自注销合同之日起90天内不得上市交易,防止以退房方式进行炒房。

3、加强商品房预(销)售管理。

一方面,明确预售商品房交易实施限制性规定,即以建设用地使用权设定抵押权的商品房不得办理预售许可,开发企业不得以预售商品房用于抵押融资。主要针对个别开发企业以商品房建设项目土地使用权和在建工程抵押融资,因经营管理不善,无法偿还金融机构贷款,导致购房人无法签订购房商品房买卖合同或不能办理房屋不动产登记。

另一方面,整治变相捂盘惜售行为。针对个别开发企业商品住房项目具备预售条件而拖延上市,变相捂盘的问题。

4、积极培育和发展住房租赁市场。

四、严格执行住房公积金差别化信贷政策濮阳房产信息。

明确要认真执行我市新调整的住房公积金贷款首付比例政策,下一步按照住建部、省住建厅全面规范住房公积金使用政策的要求,适时调整住房公积金政策。

五、加强房地产市场监管。

1、建立房地产市场监管联动机制,形成监管合力。

2、健全信用评价和失信惩戒机制,由相关部门实施联合惩戒。

六、加强住房保障工作。

1、加大棚户区改造力度,抓好棚改定销房建设,改善群众居住条件。

2、进一步完善住房保障体系。

七、加强房地产市场舆论引导。(完)

“当前问题是保持适当平衡”,德勤中国房地产行业主管合伙人何锦荣表示:“随着今年销售复苏,中国房地产市场的整体投资很可能缓慢攀升。监管机构将密切关注房地产行业,如果价格出现大幅上涨,不排除政府出台更严格的宏观措施。”

刘强从外地毕业后,在北京市东城区一家事业单位就职,工资收入符合北京市关于申请两限房的要求标准,所以一直很关注申请保障房的相关信息。“我是2005年在京落户的,当时有两年的落户要求,所以到2007年我就开始着手办理这件事情,但是没想到竟然会如此坎坷。”刘强告诉记者,申请当年他符合北京市规定的外地独生子女带父母申请两限房的标准,所以很快他就办理了相关手续。

潘石屹前段时间曾经抛出这样一句话:“危机下,钱是最不可靠的濮阳房产信息。”这句话相当经典,当今,人们深受双重危机的摧残,钱这个东西就变得更难以把控了。

“做局长不容易啊!”节目录制结束之后,多位市民代表上前和李真局长握手,表达他们对李真局长的敬意。在场的市民代表深刻感受到,住房问题仅仅依靠某一个或者某一些部门,还远远不够。解决当前住房矛盾,需要更深入的改变。

接受采访的多数村民则表示还没有拿到征地款。

早在上海世博会前期,作为上海世博园区工程建设的“主力”,上海建工集团承担了以“一轴四馆”永久性场馆与世博村、世博公园、后滩公园等为代表的世博园区约80%的工程。上海建工已成为世博直接受益者。

不过,所谓“房价永恒上涨论”却是错误的。因为到现在为止,世界上没有一种商品生产出来是只涨不跌的,包括商品房。从商品价值规律表现形式看,商品受供求关系影响并围绕价值上下波动。也就是说,只要商品的价值量发生变化,价格就会随之变化,而事实上,世界上绝大部分的商品的价值量是随着社会劳动生产率的提高而降低的。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,2013年已走过大半,中国房地产市场交出了一份亮眼的成绩单:“2013年前7月全国商品房销售面积同比增长近三成,重点城市土地市场供应与成交上涨近一倍,而二手房价指数也一路上扬,标杆房企业绩喜人、拿地积极。主流房企的销售业绩平均涨幅均超三成。”

接受采访的多数村民则表示还没有拿到征地款。

女性会对“主卧除了放床,还放不放得下躺椅”之类的问题纠缠半天,或者在某个早上或傍晚,去看看自己看中的那套房的日照情况。另外,因为女人天生有照顾家、爱护家人的天性,她们会习惯性的把家人的喜好和习惯考虑进去,也会把一些家务事考虑进去,比如楼上的露台晒衣服时会不会滴水,自家的阳台上晒衣服光照怎么样,房子的隔音效果如何,厨房里窗户的设计会不会太狭窄而感觉压抑,前后窗户的设计是否考虑到了通风问题等等。

“从目前全国楼市看,一、二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。”在张大伟看来,2012年以来房地产信贷量的激增是出现市场反弹的主要原因。“整体来说,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大,大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。”房价的持续上涨,以限购、限贷等为代表的行政化楼市调控作用已经越来越不明显。事实上,在房价上涨最快的北京和广州,甚至全都出现过更为严厉的“限价”政策,而这些都没有阻挡住房价上涨的脚步。

江苏 楼市 新政

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-08

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-08

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-08

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-08

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-03-08

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-07

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-07

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-03-07

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-06

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-06

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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