【强制执行房产办理不动产证】广州拟规定宅基地可建保障房 不准建商品房


发布时间:2021-03-09 00:35:01 阅读量:892 作者:玥隆

据悉,从即日起至4月25日,市民可以通过3种方式发表自己的意见,房管局将收集公众意见后对《意见稿》进行修改。市民提建议的3种途径包括发电子邮件至yijianzhengqiu@126强制执行房产办理不动产证.com;邮寄:广州市豪贤路193号21楼,邮编510030;传真:020-83367192。

今后,广州市供地将不仅来自政府出让的国有用地,村集体建设用地也将纳入其中。《广州市集体建设用地使用权流转实施办法(试行)》(下简称《征求意见稿》)昨日公布,广州市集体建设用地在所有权不变的前提下,使用权将可以自由流转,包括出让、出租、转让、转租、抵押等。该办法现已征求公众意见,预计可在年内正式出台。

宅基地未放开但可建保障房

集体建设用地共分三类:农村宅基地、乡镇企业用地、乡村公共设施和公益事业用地。《征求意见稿》主要是允许乡镇企业用地进入市场,农村宅基地等仍继续收紧。

《征求意见稿》指出,在所有权不变的前提下,集体建设用地使用权以有偿方式发生转移、再转移的行为,包括出让、出租、转让、转租、抵押等。利用本村建设用地建设乡(镇)村公共设施、公益事业用地、农村村民住宅用地的除外。集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设,但《征求意见稿》同时开创性提出了除外条款,“除保障性住房外”。

2/3以上成员同意才能流转

为保护农民权益,《征求意见稿》明确集体建设用地流转应严格按照本集体经济组织重大事项集体决议的方式,需2/3以上成员同意才能流转强制执行房产办理不动产证。

拥有该地块使用权的经济合作社一级的集体经济组织可以持经济联社的批准文件进行集体决议,并且设置了通告、召开村民会议或村民代表会议、公示、出具证明材料等四道程序来维护同意流转证明的取得强制执行房产办理不动产证。

公积金二套房新政中还加大了对借款人个人信用的审核力度,启动新版个人信用评估书,夫妻双方征信一并纳入信用评估书中。也就是说,夫妻之间不论是双方共同贷款还是一方单独贷款,都需要审核另一方的个人征信,包括夫妻双方之前是否有过贷款纪录,是否有过严重逾期等。如果一方曾有过贷款纪录,那么另一方再贷款时使用公积金是会按其二套房新政策执行;如果一方曾有过严重贷款逾期纪录,如一年内出现连续三次或累计六次的恶意逾期,那么借款人是不能够通过公积金贷款审核的。

2008年底曾因振臂高呼“现在买房,就是爱国”而一举成名的学者赵晓最近却连续发文批评高房价,对楼市态度发生了180度的转变。

我市某房地产研究机构的张勇称,未来一段时间或将出现在大城市工作,在小城市购房的情况,这对三四线城市的楼市来说,是一个利好,或将助推金九银十的成交。

对于二季度以及三季度的市场行情,夏春毅也非常乐观。他表示,由于金融机构继续进驻深圳市场,未来两个季度深圳写字楼等商业物业租赁需求仍非常庞大。他透露,由于几家大型商业银行将扩大深圳的业务,二季度深圳市场或出现非常大额的租赁成交,租赁面积将达到5-6层写字楼。目前,部分银行的租赁事宜已经洽谈完毕,只等最后签约。 记者 李 坤

应该看到,楼市调控的关键期也是博弈的“深水期”,各种论调的出现和传播不足为奇,只要大家保持高度清醒的态度,坚持调控不动摇,房地产市场的平稳健康运行就可以实现。(记者 叶锋)

对于买房者来说,“价格”仍然是权衡考虑的重要因素。因此,很多人把目标放在了经济适用房、两限房这些相对便宜的国家政策性住房上。

在异地缴公积金来重庆买房 需提供查询公积金方式

“我本以为我下手算早的,但是没想到已经很难租到合适的房子了”即将毕业的大学生小刘正准备和同学合租一个一居室,但是找了半个月的房子也没有找到,中介都说没房,好不容易有一套,二十几人一起看房,抢着交定金,而小刘却因为租金太高迟迟不敢下手。在这种情况下,小刘已经改变了租房策略,要和四五个同学一起租个大的,这样租金分摊能少一些。

用地 意见 广州市

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-09

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-09

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-03-09

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-03-09

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-09

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-08

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-08

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-08

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-07

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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