长沙商业地产投资回报率为5喀什房产交易会.12%


发布时间:2021-03-06 12:12:35 阅读量:1261 作者:章昭

在供给上,商业地产的供应有井喷现象,2012年市内六区新建商业批准预售面积161喀什房产交易会.29万㎡,同比增长了86.89%,2013年商业批准预售面积111.51万㎡,2012年商业供应面积占新建商品房供应的比例为12.08%,而2011年、2013年,商业供应的面积占新建商品房批准预售面积的比例未超过10%。但是在成交上,网签成交面积在量上明显滞后于供应,近三年来供应最高年份为2012年,而实际成交最高年份为2013年,2011-2013年供销比分别为:

近日,长沙市房产研究中心发布了2014长沙商业地产投资回报研究报告(以下简称报告),这份报告显示,在假设商铺购买者长期持有的角度考虑投资价值的前提之下,2014年长沙市商业地产总体投资回报率为5.12%,在全国房地产商铺投资回报率中属于中等偏上水平(2013年下半年我国房地产投资回报率研究中商铺静态投资回报率为4.4%)。

报告认为,总体上看,近年来长沙市商业发展欣欣向荣,商业地产能获得较好的投资回报率,当前长沙市仍处于经济快速发展和城市建设提质的关键时期,城市辐射能力有望进一步加强,长期来看,商业租金上涨是大势所趋,若考虑未来租金上涨预期,预计平均投资回报率将高于5.12%。这也意味着长沙商业地产投资,在长期持有的情况下,投资回报会有超出预期的想象空间。

就各类别投资回报率来看,综合体商业投资回报率以5.40%居于最高,高出总体投资回报率0.28个百分点;专业市场投资回报率以5.28%居于第二位,高出总体投资回报率0.16个百分点;两者均高于五年期定期存款利率,低于6个月至一年期贷款利率。

报告同时指出,虽然近三年来长沙商业地产的供应呈现短期内供应量显著增加,但商业地产供应仍然存在结构性缺口。

1.20:1、2.17:1、1.22:1。

2014,长沙商业地产物业仍将有大量新项目上市,从写字楼到商铺到其他各类的非住宅类物业,商业地产会出现哪些新动向?对投资者将有哪些影响?市场现状究竟如何?潇湘晨报将持续关注。

记者刘渝渝

胡景晖预计,本周受“两会”影响,新房市场供需双方的观望态度使得成交仍将保持低位。

胡景晖预计,本周受“两会”影响,新房市场供需双方的观望态度使得成交仍将保持低位。

目前,地方政府和金融机构开展这项工作的积极性很高,农民也有一定的期盼度。今年以来,信贷资金定向支持“小微”“三农”的政策信号愈发明确,但受经济下行周期的影响,商业银行资产质量下降压力也较为突出,银行倾向于在抵押方式上创新,农地承包经营权抵押正是目前金融机构的一个重要选项。然而,陈锡文表示,现在各大机构的确是在按照中央的要求进行试点,但是这种模式能解决多少农业资金缺口,对其未来发展要寄予多大的希望,还是要实事求是,这里面还有很多细致的问题没有解决。

“对于一些拖期开栓的小区,市民可以拨打‘96177’查询开栓进展。”张立红介绍,拖期开栓的小区,大多是因为开发商相关手续不全,未及时办理配套相关手续;居民、物业公司不配合甚至阻挠施工;小区内存在严重的安全隐患,需开发单位整改施工等等。目前,该公司根据工程实施情况,主动为开发商开辟办理手续绿色通道,同时联合政府、社区、物业等相关部门,保证燃气施工顺利开展。另据了解,目前,使用支付宝缴费的用户也可以打印发票。您在网上支付成功后,可以到光大银行通过提供支付宝账号或者燃气编号来打印小票,同时小票上一定要盖上银行印章。持该小票就可以到属地燃气分公司缴费站打印上期使用量发票。

近日,笔者从山西省运城市相关部门获悉,从即日起该市将按照住房和城乡建设部的要求,以相关法律法规为依据,用两年时间分4个阶段对该市范围内的建筑施工转包、违法分包行为进行严厉打击整治。

此外,目前银行业财务状况和总体运行情况良好,强健的财务状况为银行抵御房地产风险提供了有力支持喀什房产交易会。(记者刘诗平、黄歆)

近日,辽宁省沈阳市作为全国现代建筑产业化示范城市,应邀参加了第十三届中国国际化住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会。作为全国建筑工业化发展的“排头兵”,沈阳先进的发展理念、前沿的生产装配技术和完善的产业化体系,成为展会一大亮点。和去年相比,沈阳展区由集中展示构件产品、技术的一个小展区变成了分类展示发展理念、技术体系、构件产品和配套咨询的多个展区集合,总面积是去年的3倍还多。而让人意外的是,每个展区都吸引了很多关注。无论是数据咨询、管理监测、还是技术体系,各展台咨询交流的人接踵而至。沈阳展区多样化的布局,在全方位展示现代建筑产业发展成绩的同时,为全国各城市推进住宅工业化工作、完善产业链配套提供了丰富的经验支持和技术保障。沈阳市建设工程检测中心党支部书记张驰告诉记者:“事先没有想到,会有这么多人关注我们检测行业,这也说明在现代建筑产业当中,装配式建筑工程的检测是一个至关重要的环节。他们也希望到我们这里来取经,来建立一个完善自己城市的工程检测的整个系统,来服务于现代建筑产业的发展。”

山西太原经适房西华苑三期的业主收到通知,今冬采暖费将由每平米3.6元涨至10.8元。21日,经当地政府相关部门协调,供暖企业已承诺恢复原先收费标准。不过,供暖企业表示,只有实行采暖季“峰谷电价”,才能彻底解决这一问题。

针对这种情况,记者采访了长春市住房保障和房地产管理局的工作人员,他表示:“无籍房的房屋产权证一般是由委托公司或者物业公司办理的,欠物业费的住户应该缴清物业费,这不属于‘搭车’收费喀什房产交易会。”(记者 卢姗)

同样坚持限购政策不放松的上海、广州、深圳等城市成交量也在回暖。据上海德佑地产市场研究部统计,10月13日至19日的一周,上海市商品房成交面积为41.25万平方米,环比前周上涨15.74%,成交均价为25478元/平方米,环比前周上涨13.06%;上周全市商品住宅成交面积为27.95万平方米,环比前周上涨2.27%,成交均价为28366元/平方米,环比前周上涨7.71%。

此次收入翠微旗下的这两家店面业绩也不尽理想。数据显示,当代商城去年主营业务收入达到14.37亿元,相比2012年下降了10.4%;而甘家口大厦2012年度主营业务收入为6.58亿元,相比2011年下滑2.4%,2013年加大营销后,收入仅小幅回升。即便是翠微本身,6家门店在去年的营业收入也已经从2012年的49.5亿元降至46.9亿元,净利润减少近1500万元左右。

德州市热力公司的工作人员称,三八路唐人中心的新建供暖管网需要在德兴大道主管网接入,其次,由于该宿舍供暖主管网已服役10多年,近几年也常有居民反映暖气不热,所以借此机会把该宿舍的主管网也换成新的,利于提高供暖质量。“供暖管道铺设对楼体质量不会有影响。但是,工程于12日下午已被迫停工,主管网施工只剩50余米,阀门也都已安装,如果再不开工就会影响今冬农机局宿舍以及南部其他小区的供暖,目前在街道办事处的协助下与小区居民进行协调,争取尽快恢复施工。”

温家宝总理所作的政府工作报告中提出:严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。

阎庆民表示,单个信托项目存在发生风险可能,但信托项目单独建账、单独核算,且银监会限制信托公司办理负债业务,因此由单个项目风险引发区域性、系统性风险的可能性不大。

回报率 商业地产 报告

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2021-03-06

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-06

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-06

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-03-06

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-06

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-05

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-03-05

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-05

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-04

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-03-04

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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