【家佳美房产】再婚女子病故前立遗嘱 指定房产由原婚生子女继承


发布时间:2021-02-26 22:41:53 阅读量:322 作者:子骞

丁某提出遗嘱继承人刘某未尽主要赡养义务,系遗弃被继承人,应认定丧失继承权的答辩意见,也未提供证据,法院也不予采信家佳美房产。遗嘱继承人继承遗产后,有清偿被继承人债务的义务,宜另案处理。近日,法院依法判决两套房产的50%份额由婚生子女刘某继承。案例点睛

2013年9月汪女士生病期间,自书立遗嘱家佳美房产。遗嘱记载要将其与丁某再婚期间共同拥有的房产的份额,全部留给原婚生子女刘某继承。2014年4月汪女士病故。刘某认为应该有权继承其母亲汪某在患病期间所立的遗嘱中涉及的房产份额,遂诉至法院。

法院审理认为,被继承人汪某的遗嘱系其本人所写,系真实意愿表示,应予以尊重。丁某称汪某在立遗嘱时系无民事行为能力人,但未提供相应的证据,不予采信。

《继承法》第十六条:公民可依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承;将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。(记者程仁山通讯员郑家新邱渠)

●停建停售经适房?———“如果政策马上改,有难度”

同策咨询研究部总监张宏伟认为“日光盘”的出现,一方面是各大房企抓紧政策定向宽松“微调”释放刚需的“时间窗”,采取高速周转的市场策略回笼资金;另外一方面,也是由于“新国五条”细则一些关键政策并没有实质性落地,反而激发了需求更加集中释放和爆发。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,一线城市房价持续上扬的根源是市场供求矛盾“尽管有限购政策,但每年仍有五六十万人具有北京购房资格,供应量有限,需求量膨胀,这是一线城市绕不开的矛盾。”

点评:商家为了“眼球效应”而采用“女色”吸引客流的做法或许会起到一定的效果,但是这种做法有点有悖企业公民最基本的道德。毕竟正值暑期,去影院观影的除了成年人,还有不少儿童和青少年。

中国证券报:如果温州微调“限购令”,是否会对别的限购城市带来影响?

●停建停售经适房?———“如果政策马上改家佳美房产,有难度”

江宁的富力十号也刚领到销许,这批房源均价22025元,与两个月前的22000元相比,涨幅仅有0.1%。

“有房子的话,聪明的开发商应该尽快销售、回笼资金,未来政府会有房价调控目标控制,限价、超均价楼盘多交税等手段都完全有可能实施,越等风险越大。开发商应该适应市场,上百万的石头、大树少搞一点,多开发适合中低收入群体居住的房子。”山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗对记者说。

记者随机询问了几位正在装修的业主,发现他们对于装饰公司提供的材料,除了通过家装公司印发的宣传单中了解外,对于品牌、材质、规格、标号等信息一无所知。尽管如此,这些业主对于装饰公司提供的专用材料均表示认可。

华泰证券分析师指出,房地产行业对于稳投资保增长有重要作用,目前监管部门正在通过棚户区改造、小城镇户籍放开、房产税试点扩容等改革建立长效机制。

对于新出台的限购令对房地产市场的影响,杨旭东表示,政策对整个房地产市场的影响肯定是空前的。就近期来说,首先楼市成交量会明显萎缩。本市居民改善型购房受阻、非本市居民购房受限、房主买房成本提高等都会加重市场的观望情绪。“实际上,1月份以来,受‘国八条’政策和‘京八条’示范效应的影响,银川市的房屋成交量已步入下降通道。”杨旭东说,这次“银八条”无疑会加重购买者的观望情绪。

而小慧则更是堵心:“我是四川人,去年想的是,如果北京的房子买不起就在老家买一套,算是为以后做打算,也可以给爸妈改善生活。成都是我们上学的地方,一直觉得那里不错,也适合年轻人发展。不过现在连成都都出台了限购政策。我老家是德阳市,在成都也没户口,更没工作过,没纳税证明。北京过不好,家也回不去”。

对于没有购房资格又想买房的,房地产中介支出各种歪招:北京朝阳区一房屋中介的张先生表示,交社保不够5年的,通过挂靠公司补缴就能解决。有人建议,购房者私下与卖方先签订购房合同,日后有购房资格后再办理网签过户。由于房产新政只限制个人购房而未限制公司购房,不少炒房者打算借用公司名义买房,待机出售获利。

上半年,包括中海、恒大、金地、融创等多家房企在内,销售均价均出现逆势上涨。万科上半年销售金额达836亿元,同比增幅为33%。而其销售均价从去年同期的10380元/平米,涨至11679元/平米,涨幅达12.5%。

华泰证券分析师指出,房地产行业对于稳投资保增长有重要作用,目前监管部门正在通过棚户区改造、小城镇户籍放开、房产税试点扩容等改革建立长效机制。

与会专家普遍认为,过去房地产一直强调的是调控,现在必须把改革放在第一位,通过改革建立长效机制,促进房地产市场平稳发展。

早就放弃了住大房的梦想,但现实是买套小房也不易。

张必清说,拆除期间并不回京,将“隔空督促”拆除工人加快进度。

在二手房交易过程中,如果买方恶意拖欠导致卖方无法及时收到房款怎么办?如果付完房款卖方却不愿配合过户怎么办?今后,此类让买卖双方都十分担心的问题在北京绝大多数区县有望得以彻底解决。从8月1日起,北京市朝阳区强制要求以银行作为第三方,对二手房交易资金实行监管,买方将除贷款外的全部资金存入监管账户,双方办理房屋过户登记后,卖家才能收到房款。据记者了解,5月1日以来,北京西城区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区等11个区县已经强制实行了资金监管,目前只有昌平和通州尚未采取这一措施。“朝阳区房屋登记量占全市总量的1/3,存量房交易十分活跃,其引发的资金纠纷案件时有发生。这次强制推出以银行作为第三方对存量房交易资金实行监管,主要是为了确保交易资金安全,更好地保护交易双方的合法权益。”北京市朝阳区房管局副局长宋瑞湘对记者介绍说。

“今年一季度旺销,为大多数房企上半年销售奠定了良好基础,而之后由于‘国五条’在地方的稀释,房企销售突破瓶颈后继续走高。”一位不愿具名的业内人士说。

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按照小区管理规定,顶层业主封闭北露台需征得相关业主同意才能施工,而家住北京人家小区的白女士却发现,有人代替自己签名后盖上了违建,严重影响自家采光。

立遗嘱 遗嘱 丁某

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2021-02-26

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-26

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-02-26

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-02-26

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-02-25

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-02-25

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-02-25

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-24

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-02-24

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


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