【南京房产租赁合同】“以房养老”商业保险正式开闸 北上广汉先行先试


发布时间:2021-03-06 13:17:57 阅读量:7945 作者:盛承

反向抵押养老保险是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相结合的创新型养老保险,即拥有房屋完全产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用南京房产租赁合同。

7月1日起,未来两年,北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点,这意味着“以房养老”商业保险正式开闸。

根据保监会的规定,投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人南京房产租赁合同。同时,按照保险公司是否参与分享房产增值收益分为参与型产品、非参与型产品。

保监会将“公平守信”作为开展试点的首要原则,例如要求保险公司开业满5年、注册资本不少于20亿元;申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%;对单个保险公司开展试点业务,接受抵押房产的评估价值总计进行了规定。

这份指导意见从老年人角度进行规定,例如“产品条款简单易懂,业务流程规范可行,使投保老人便于理解和接受”,“客户的犹豫期不得短于30个自然日”等。

此外,这份指导意见还鼓励保险公司创新,“完善与反向抵押养老保险相关的养老服务链条,如针对不同年龄和需求的客户推出医疗、保险、健康管理、金融理财等服务”。

房款已经交了个把月,但合同迟迟签不了,购买升龙公园道的程先生,最初买房时的喜悦与期待已毫无踪影,取而代之的是深深的焦虑与不安。近日,市民程先生拨打了本报热线,讲述了自己买房的遭遇。记者调查后竟然发现,该楼盘早在今年1月就被房管部门要求停盘整改,不仅如此,开发企业升龙集团南京区域公司旗下三盘都在同一时间收到了整改通知。尽管如此,这三家楼盘整改期间照样卖房,无视监管。

260平方公里的京津新城以气度最大实用性最差荣膺“伪城”。

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吴维安说,最近有报道说赌城房价跌到3万元,造成问价者络绎不绝。吴表示,其实华人区房价下跌幅度并不大。吴以自己为例说,他去年几乎没什么生意,然而今年入春以来却忙得“焦头烂额”,且往年有八成客户来自美国加州,而今年的客户不仅来自全美各地,还有来自中国的。

谢逸枫说,珠江新城在2006年~2008年销售和入住的楼盘空置率基本上都很高。他认为,广州新城区的珠江新城、亚运新城、白云新城以及琶洲新城,郊区的金沙洲、番禺区、增城区以及花都区等部分楼盘的小区配套缺乏,周围生活配套不全,交通不便是造成入住率不高的原因之一。

刘爱明表示,万科目前已有项目与复地合作,项目集中了办公、商业,共计20多万平方米。

对此,业内人士认为,相对于一手房愈加透明的买卖关系,二手房市场更应该建立起房源信息的发布制度,规定主管部门对卖方或中介机构拟出售房屋进行审核,保证房屋信息和价格的真实性。这样才能杜绝中介经纪人翻手为云覆手为雨的期瞒行为。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也向记者表示,北京预售房款将纳入监管,这对房企是利空,开发商以前多违规乱用预售款,预售款按规定只能用于本项目的开发建设,不能用到其它地方。严格规范后将使开发商的资金面趋于紧张,18日地产股的普跌已反映了这一利空。对于该政策的影响,杨红旭坦言,如果这么做的话,会促使开发商降价,但其认为效果不会那么快起效。“皆竟只是部分地方政府在推进这事,并非中央统一行动。 ”

昨日现场,8号企业相关负责人对记者表示,公司为天鸿集团旗下相关公司,但是对于此次拿地意图并未透露。据了解,天鸿集团打造了北京朝阳常营地区的大盘万象新天项目。

安信信托还称,公司的项目风险管理和经营风险控制亦得到加强。在2010年上半年22个涉及86亿信托资产的已清算完成的项目中,全部实现正常、足额清算。

沈先生的案例颇具代表性,当前租赁市场上,越来越多的房东将租约短期化。“最近很多租户都不再签订1年期的合同了,半年期甚至更短的租赁合同明显增多,总体市场占比接近40%。”天津中原三级市场部高级区域总监秦德芳告诉记者,尤其是一些成交租金没有达到预期高位的房东,基本都会缩短租期,以求短期内换租客再次冲击高价。

对于此次地块入市,市场充满了期待,中原地产三级市场总监张大伟认为,石景山区在新政以后供应比较少,仅新增加一个小区,提供房源为399套。

“40岁后买房论”提出后,寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同博士有自己的看法。他表示,“40岁后买房论”是对急于购房者的善意提醒,当今房奴这么多,除了房价高企之外,购房年轻化也是导致房奴产生的重要原因。韩博士指出,年轻人负担太大,人生的发展自然会受到限制,国外租房子的人敢于跳槽,敢于为实现理想打拼,是因为他们没有房贷的负担,反之,国内的年轻人背上了房贷的负担后,都缺少了出去一闯的心态。对于“40岁后买房论”,韩博士呼吁大家不要片面地理解,“40岁后买房”的提法只是建议大家不要太年轻就为房贷而背上不必要的负担。

通知要求,职工可提取本人及其配偶、直系亲属的公积金,用于以下3个方面:支付廉租房和公租房房租,每年提取金额不超过当年实付房租额南京房产租赁合同;支付购买保障房的首付款,支付首付款不超过首付额;偿还购买保障房贷款,每年使用金额不超过当年应偿还贷款本息额。

深圳商品住宅价格水平指标为38.2点,购房者对于商品住宅价格水平感觉太高或拒绝接受;购房者对可选楼盘数量信心为74.7点,处于较低的满意水平。市场上楼盘数量已持较不满意态度,较少满足购房者选择的需求。

在18日召开的2010中国低碳发展论坛上,国家发改委副主任解振华透露,我国未来还将采取一系列积极的政策和措施,通过大力地淘汰落后产能、实施十大重点节能工程、扎实推进节能减排工作。

受去年房地产市场持续低迷的影响,2008年第四季度深圳市普通住宅商品房市场整体价格水平在第三季度价格水平上继续回落,各区域间下降幅度略有不同。相比2007年同期而言,其中跌幅较大的是宝安区和盐田区,其次是龙岗区,福田区与罗湖区跌幅相对较小。福田区的最高交易价格是福田中心区,为15610元/平方米,但也比2007年第四季度的16015元/平方米下降了2.59%。罗湖区在整个特区内的整体交易价格相对较低,除了银湖片区交易价为11100元/平方米外,其它片区价格均在万元以内。而特区内最低价格在盐田区的小梅沙片区,仅为6884元/平方米比2007年同期11315元/平方米的价格回落了近一半2007年第四季度交易价为12578元/平方米的小梅沙片区目前仅为8204元/平方米。特区外,宝安区交易均价仍然高于龙岗区,但宝安区的跌幅较大,以宝安中心区为例,2007年第四季度的交易价格为9579元/平方米,而2008年的价格只有7334元/平方米。

针对鄞州中心城区生源爆棚的情况,前两天,鄞州区教育局率先发布了《宁波市鄞州区教育局关于做好2015年义务段学校招生工作的意见》。

事实上,今年年初银监会就试图掐断地产商的信托融资渠道,曾下发《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,表示信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全等要求,并严格限制信托公司以信托资金发放土地储备贷款,有意迫使更多房地产开发项目无法借信托资金进行融资。7月初,银监会还向各信托公司发出了房地产投资压力测试的通知。

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网友评论:

来自大理的网友说:评论时间:2021-03-06

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-03-06

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-03-06

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-06

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-03-06

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-03-05

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-05

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-03-05

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-03-04

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-03-04

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


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