【老家老人去世后房产证】印尼:防止房地产形成泡沫


发布时间:2021-03-08 12:08:14 阅读量:862 作者:栋轩

限制购房贷款抑制过度需求老家老人去世后房产证

与多数亚洲发展中国家一样,经济顺利复苏的印尼也面临房地产发展过快的问题。目前印尼各地的房地产开发和各类工业园建设如火如荼,雅加达、泗水等大城市中塔吊林立、昼夜施工,新公寓、新园区如雨后春笋,房价和租价也水涨船高。超常发展的房地产也引起社会各界对房地产泡沫的担忧。

为防患于未然,阻止房地产泡沫的全面形成,印尼中央银行在政府和国会的支持下,将出台一系列措施,包括抑制各地土地和房产价格高涨,严格房地产贷款,减少投机活动等。

据悉,印尼央行计划于今年9月出台新的房贷限制措施,对购买第二套房的贷款最多不超过房价的60%,而第三套房的贷款限额为50%,以抑制购买房屋与公寓贷款的不断增长。

商讨修改旧的“土地法令”抑制投机

印尼政府和国会正在商讨修改旧的“土地法令”,以限制住宅区、旅馆别墅区和工业园建筑使用权的面积。目前,房产业企业可自由拥有广泛的土地,但新土地法案中多项条款明确规定,旅馆别墅区获批的建筑使用权面积最多100公顷,而房屋住宅区和工业园区获批的建筑使用权面积最多200公顷。这项限制对一个集团及其属下单位在同一地区都有效,也就是说同一个发展商,不论有多少个企业,在同一地区最多只可拥有200公顷土地。如有违反,企业负责人将被处罚坐牢最高10年和罚款100亿印尼盾。新土地法案还将限制各类农艺园营业使用权土地,今后各类农艺园获批营业使用权面积,最小5公顷,最大为10000公顷。

国会新土地法案工作组主席对此的解释是,随着经济和社会发展,土地需求与供给的矛盾将日益严峻,政府限制建筑使用权的目的,主要是抑制投机活动和防止一小部分人控制土地,因为政府有关部门发现,目前一些房地产商有意放慢经营所属的土地,企图等土地价格高涨后才开始建设房屋。这样的情况若不严加控制,其后果必然是投机炒作,房价大涨。新法令就是要敦促房地产商加快经营使用土地。

开发商有自己的诉求

商榷中的新土地法在得到社会各界普遍欢迎的同时,也引起当地房地产商和部分企业主的反对和抗议。他们的意见主要是,在经济复苏的带动下,刚性需求不断增加,印尼的房地产行业刚刚进入快速发展时期,现在就大谈“泡沫”有点危言耸听,也不利于房地产行业的后续发展。新的土地法令对不同等级的开发商应该有不同的限制规定,同时对土地的控制应当适当放宽,尤其是要明确区分住房建设用地和工业园区建设用地,因为对工业园建设来说,200公顷的限制不利于工业园区的建设和成长,理想的建设面积应该至少在500公顷至1000公顷。记者 李国章

第二步 保持墙面干燥。墙面必须保持干燥,新水泥施工一般须保养20天至40天,才能够进行墙纸的铺贴。在张贴墙纸前,需要先把基面处理好。

随着2014年9月末以来出台的一系列利好政策的逐步实施,在刺激购房者加快入市步伐的同时,也提振开发商入市信心,在年末加大供应力度,以期提交一份较好的成绩单。

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2014年以来,东莞楼市经济型别墅呈现明显增多趋势。 信息时报记者 段亚雄 摄

据了解,2013年3月28日全市曾召开拆除违建的相关会议,而拆违流程正式以当天为分界点,即在此之后的新生违建需在7日内拆除,而在此之前的历史形成违建要在103天内完成发现、认定、告知、限期拆除、强制拆除等整个流程。

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去年10月本报曾经报道了城北乐居雅花园二期物业10万元买断人防车位永久使用权的新闻,引发了社会的广泛关注。近日,金陵晚报记者再次接到乐居雅业主投诉称,由于地下停车位迟迟不开放,小区乱停车现象严重,甚至占用消防通道,而本该投入使用的地下机械车库,物业也迟迟没有给出明确的开放时间。

2014年12月22日,《不动产登记暂行条例》正式公布,自2015年3月1日起施行老家老人去世后房产证。根据《条例》,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享,其中国土资源部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。

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东莞中原地产市场研究部相关人士认为,今年楼市整体趋冷,住宅成交持续低迷,许多开发商迫于手上资金紧张的压力,采用多渠道方式回笼资金。由于商铺、车位几乎不受房贷政策影响,车位又属刚性物业,自然成为开发商推货首选。在商铺方面,东莞商业投资前景被看好,造成许多资金流入商业市场。不少开发商为缓解资金压力,提前将待售的商铺货源拿出来卖,且不少商铺价格低于市场预期,因此赢得投资客的热烈追捧。

据了解,2013年3月28日全市召开了违法建设大会,大会之前的违建都被界定为历史形成的违建,而之后的则叫新生违建。按照全市的要求,新生违法建设要在7天内拆除。而对于已经形成的历史违法建设,发现、认定、告知、限期拆除、强制拆除等整个流程下来最快也要经历103天。

老年人口数量大、老龄化时间长、未富先老等特点,使得我国的老龄化问题成为困扰国家、政府、社会的重大难题。目前,我国养老产业发展尚处于初始阶段,养老产业社会化、市场化、多元化市场刚开始培育,对于想进入养老市场的企业来讲,其面临的投资战线长、成本回收慢、短期难盈利等诸多方面的障碍,都使得企业要三思而前行。

绿地宣布2014年销售额达到2408亿元,较2013年的1607亿元增长接近50%。其中,商办类产品的销售额增幅达到90%,是促成绿地“超车”万科成为行业新老大的关键。绿地的案例,让一些对行业前景感到迷茫的房地产人士看到了新的机会点:商办类物业销售。但《每日经济新闻》记者调查发现,绿地靠商办类物业实现千亿规模的快速增长路径,并不适合大多数中小房企效仿。

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网友评论:

来自磐石的网友说:评论时间:2021-03-08

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-08

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-03-08

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-08

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-08

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-07

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-03-07

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-07

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-03-06

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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