【浦东房产交易大厦】央企上榜建筑质量黑名单 违法成本太低


发布时间:2021-03-09 00:06:58 阅读量:720 作者:家宇

“消费者保护协会或者一些行业自律组织牵头,代表受害的消费者实施法律维权,将能够更大程度上保障居民安居乐业,使牵涉到建筑质量的违法行为得到严惩浦东房产交易大厦。”北京潮阳律师事务所律师胡钢说。(新华社记者罗政 杜宇 新华社上海12月28日电)

“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼靠靠”,一连串令人揪心的“萌语”,一边在鞭挞着那些不法建筑商的良心,一边更是在呼唤严厉的监管。

自住建部开展“工程质量治理两年行动”4个月来,已有30家建筑企业陆续上榜建筑质量违法违规“黑名单”,其中,中国建筑、中国二冶、中煤建设集团等响当当的企业也榜上有名。专家希望,这只是开始,“黑名单”制度应常态化,接受社会公开监督,同时加大违法违规制裁。

多家央企、地方国企 上榜“黑名单”

中国冶金科工集团下属的国家特级建筑企业中国二冶,在内蒙古某工程施工中存在违法分包的问题;中煤建设集团因为混凝土回弹强度推定值不满足设计要求被住建部点名通报。作为我国最具影响力的建筑工程企业之一,中国建筑下属的第四工程局也“榜上有名”,原因是其无视相关法律规定,对工程进行违法转包和分包。

近期,住建部陆续公布了一批工程质量违法违规典型案例,在这些上榜“黑名单”的建筑企业当中,不仅有地方性的建筑企业以及民营企业,一些被认为具有良好资质和口碑的大型央企或其子公司也“榜上有名”。

“黑名单”背后的建筑乱象

从住建部“黑名单”的具体案例来看,上榜企业的违法违规行为可分两大类:一是建筑施工领域,如钢筋强度不达标、钢筋间距过大、混凝土空洞缺陷等;二是建筑市场领域,存在分包、转包、工程腐败等违法违规行为。业内人士表示,建筑质量问题的根源,不仅在建筑企业本身,更是建筑市场巨大的利益“黑洞”。

《建筑法》第28条明文规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人浦东房产交易大厦。”盈科律师事务所律师杨莉莎告诉记者,从法律上讲,挂靠、分包、转包都是不允许的。

但是,记者调查发现,挂靠、分包、转包等行为在现实当中普遍存在。住建部“黑名单”上榜的30个案例中,有12个案例涉及违法分包、转包、挂靠,甚至出借资质等问题。一位业界资深的建筑企业负责人向记者坦言,“一级企业中标,二级企业进场,三级企业施工”的现象至今仍是业内“法则”。

法律体系完整 但违法成本太低

杨莉莎表示,在保障建筑质量方面,我国《建筑法》、《招标法》、《建筑工程质量管理条例》以及各地的司法解释等已经形成较为完整的法律体系,但是在实际操作过程中,不仅“有法不依,执法不严,睁一只眼闭一只眼”,更重要的是违法成本太低,造成一些企业有恃无恐,违法行为频频发生。

《建筑法》第64条规定,“未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款”;而对于违法分包转包的行为,其处罚措施也仅限于责令改正、没收违法所得、处以罚款、吊销资质等。

专家认为,保障百姓“居有所安”,离不开更有效的监管。住建部工程质量安全监管司负责人表示,要严格落实工程质量责任制,强化工程质量终身责任的落实,对相关的违法违规案件及责任人进行通报曝光、严肃查处直至清出市场。

专家表示,应将“黑名单”制度常态化,建立全国统一的建筑市场诚信体系查询平台,对有意违法违规的企业形成有效威慑。最高法公布的“失信被执行人”查询系统,或许就是一个不错的借鉴。

中国消费者保护协会律师团团长邱宝昌认为,自上而下的监管固然重要,但是更要自下而上地建立机制,为消费者提供切实的维权途径和法律保障。

在房地产长效机制短期内尚难出台的背景下,现行的因地制宜、分城施策的房地产调控手段发挥了积极而显著的作用。

刘永生表示,截至6月末,农行政府融资平台贷款余额为4142亿元人民币,总量较低,仅占全行贷款的7%左右,且结构良好,91%以上贷款对象为市级政府,96%是现金流全覆盖及基本覆盖的贷款浦东房产交易大厦。

对于湖南和湖北正在制定的新版房产税,南京业内专家认为其杀伤力毫无疑问比现行沪渝版更大,而且对近期和远期楼市都将产生下行压力。不过,房产税也不是万能药,不可能单靠这一个税种解决国内楼市的所有问题。

但是,记者仔细查看了这份《方案》,其中并未要求各村修建超规格的办公场所。相反,该《方案》明确指出,新建村级活动场所,要与本村经济社会发展水平和人口规模相适应,结合新农村建设规划,做到大小适宜、结构合理。

在北京,为稳定市场预期,北京市土地整理储备中心近期紧急叫停了10宗地块挂牌(招标)出让活动。根据预估,这10宗地块的入市价格可能超过百亿元。在9月的最后一个工作日,北京出让的土地中,合计配套保障房面积高达32.6万平方米,约占总供应量113万平方米的28.8%。“这显示了地方政府抑制土地价格上涨的努力。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

楼市传统旺季“金九银十”即将到来,目前开发商纷纷谋划推新,将今年楼市的“大卖”希望寄托在此。最新统计数据显示,9月天津将有32个项目预计开盘,其中纯新盘占比达81.25%。随着“金九”倒计时的临近,近一阶段以来,诸多项目率先发起了新的推盘动作,如位于天津滨海新区空港经济区中心大道与西七道交口的复地温莎堡项目,位于西青区杨柳青石家大院的天津未来城项目都于近期开盘上市。据某业内人士分析,在竞争激烈的“金九银十”,楼市将出现更多超低价新盘,购房者可以根据自身需求择机出手。记者在采访时,购房者李先生这样表示,“目前大多数纯新盘位于轨道交通便利的环城四区及发展潜力巨大的远郊区县、滨海新区,为我们这样有刚需需求却又囊中羞涩的买房人提供了更广泛的选择空间。”买方市场的入市意愿提高加上成交量一定程度的复苏令开发商对未来充满了期待与希望,据一项相关数据显示,进入7月以来,本市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手住宅价格环比上涨0.6%。7月房价“普涨”让开发商对“金九银十”热卖信心十足。某售楼处赵女士告诉记者:如今导致7月房价“普涨”的主要因素是首次置业及改善性需求在货币政策放松后集中释放。虽然“金九银十”期间不一定会出现房价快速反弹现象,但是可以肯定的是,成交量一定会快速反弹。记者调查得知:8月本市打折优惠楼盘共335个,同比2011年8月244个优惠楼盘,增长了37.30%。其中,环城四区和远郊区县优惠楼盘数最多,分别为145个和147个。业内某人士分析,由于新建商品住宅市场竞争愈发激烈,9月市场或将出现更多超低价新盘,购房者可以擦亮眼睛、择机出手。

当然,多样化的物业管理,收取的物管费用也更高。目前,佛山写字楼的物管费普遍在10元以下,5元左右的占大多数。佛山写字楼租户完全有经济实力接受较高的物管费。有时租户付出了高额的物业费,却没享受到相应的服务。“打个比喻,佛山写字楼租户给了打的士的钱,但物管公司只给了人家一部三轮车坐,人家当然不愿意啦。”黎家乐认为,佛山写字楼物管服务还有极大的提升空间,整个市场服务做上去后,佛山写字楼租金过百不成问题。

房子本身也是一种商品,为什么不能“一手交钱、一手交货”?如果要保持预售制,政府就应该加强监管,制度设计更完善一些,不要给开发商留那么多空子。

建筑 黑名单 质量

上一篇: 网传公租房大量挂牌 上海房管局声明未被转租

下一篇: 广东清远:职工家庭发生突发事件 可以提取公积金

网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-09

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-09

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-03-09

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-09

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-09

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-08

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-08

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-03-08

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-07

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-07

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


热门专题