【桂林市临桂新区房产】支招:优质户型选购知多少


发布时间:2021-03-03 07:56:04 阅读量:33998 作者:皓景

每一个人都有自己的一个好户型标准,就象那句俗语说的,一千个读者,就有一千个哈姆雷特桂林市临桂新区房产。不能苛求一个户型设计让所有人满意,只能尽量地做到舒适,生活舒心就会得到大部分购房者的认可。

俗话说“好不好看地段,买不买看户型”,这句话常常被买房者奉为购房口诀。一个房子该不该出手,地理位置和周边配套是首要考虑因素,但当一些外在条件都符合心中的购房标准的时候,我们不要忽略最重要的一点——好地段可以为出行带来方便,好配套为生活带来方便,但是我们跟房子接触时间最长的还是在室内,所以户型的好坏实实在在关系到居住舒适度。

好户型关乎项目

居住的舒适度

什么是好户型呢?置业顾问王女士介绍,好的户型要客厅、主卧、阳台朝南向,保证有充足的日照;明厨明卫无暗房,保证房间通风不阴湿;客厅、卧室动静分离,保证房间每个人的私人空间无干扰;厨房、卫生间的大小布局合理,保证使用功能的同时不浪费使用面积。

或许,王女士介绍的户型是大多数购房者眼中的好户型标准,但是同一个户型设计要符合所有购房者心目中的好户型标准真的是很难,因此不能单一评价一个户型的好坏。

“好户型应该是南北通透的,要明厨明卫,而且要尽可能的大。”在接受采访时,购房者李女士说:“我对厨房和卫生间的设计很在乎,不喜欢那种厨房进去两个人就没地站的设计,或者是歪歪扭扭的设计。”而张先生的好户型标准则是要有一个大的客厅,亲戚朋友来的时候也能坐得下,不显得拥挤。也有一些购房者在乎的就一个词,那就是舒适度,“住进去能够生活得舒心就是好户型。”程先生的一句话立马得到了大家的认可。

设计住宅,首先要设计生活。随着人们生活水平的提高,对居住的要求已不再是过去单纯停留在“住”的功能上,更强调舒适性。而舒适度如何,很大程度与户型设计密切相关。

面积大了就要求住宅宽敞,空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化,比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅,增加书房、电脑间、管道间兼贮藏室等。卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件儿,演变为多功能:化妆、淋浴间,各种设备还要实行分区使用。

在舒适度上,户型设计要满足居住者的生活需求,让居者舒适。比如客厅和卧室应有良好的朝向,能直接获得日照。住宅应有良好的自然通风。对于客厅大小,也要结合人的温馨感、亲和感进行设计。除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。

好户型是楼盘品质桂林市临桂新区房产

的最佳体现

“买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,在房地产品质竞争时代下,一切都要凭产品说话,一个热销的楼盘,除了地段等因素外,在户型设计上必然有着其独到之处。

从建筑设计的角度来看,刚需市场上,主流户型的发展趋势呈现出两个新特点:面积偏小,功能日趋完善。换言之,面积小又能对居住空间的功能性做到极致的户型最受欢迎。具备同样功能配置的住宅产品,总面积越小、总价越低相对更受青睐。70平方米三房或者80平方米三房,反映在购房意图上是对于日常生活较多、全家庭居住主要功能的追求,开发商压缩一些辅助性的空间,用于填补厅室,成为户型的发展趋势。

这也符合了刚需房的主要特点,就是对功能性的要求大于对空间舒适度的要求,对使用空间的个数要求大于对使用空间尺度的要求。与之相反,改善、高端豪宅因其购买人群多为换房一族,在户型设计上,更注重空间的尺度和舒适度。

业内人士认为,真正的好户型,应该是满足个性需求的品质居住空间,这应该是开发商为购房者充分考虑,并作为户型设计的理念之一。好的户型应围绕着“以人为本”的主线条,强调符合人的居住行为,不仅要布局科学,采光良好,还要兼顾舒适性、享受性的过渡。好户型绝对是楼盘品质的最佳体现。(记者 贺莹莹)

近期,楼市频频出现一些非房地产主营业务的上市公司的身影。11月13日,深圳华强(000062.SZ)发布公告,将由彩电制造业转投房地产;11月19日,知名的3C(计算机、通讯和消费电子三类电子产品的简称)产品制造商七喜控股(002027.SZ)宣布,公司董事会审议通过了《公司拟参与土地使用权竞拍》的议案,公司拟参与土地使用权竞拍,进入房地产市场;海信、海尔、广东明珠、欧亚集团也已经向房地产市场迈开了步伐。

而同为中粮旗下的北京大悦城项目,朝阳大悦城常被拿来与西单大悦城比较。记者在西单大悦城看到,青年男女客群熙熙攘攘,而从项目定位上说,每个楼层主题鲜明,业态组合极佳。业内人士认为,西单大悦城是一个天时地利人和都集全的特例,很难复制。

记者从市区两级更新办公室了解到,南园新村还未纳入城市更新计划,也远未到公开选择市场主体的阶段,因此哪家开发商将成为实施主体还不得而知。福田区政府昨日表示,按照新公布的《深圳市福田区拆除重建类城市更新单元实施办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》(以下简称《实施细则》),出台前已申报旧住宅区项目的申报主体如审议通过可以继续申报更新单元计划,但万科合作方恒豪2010年的申报未被批准,因此恒豪也未获得这一旧改项目。这意味着,万科“深南大道南侧拿地”一说被否定。

2008年,很多开发商在拿地、推盘方面没有了积极性。以拿地两年后上市的常规,这也直接导致了两年后市场供应量的减少。再加上政策的刺激,市场上流传着一种说法,2010年会出现新一轮房价上涨。

【点评】:《反垄断法》自2008年8月1日正式实施以来,虽被寄予厚望,但除了在企业并购领域能看到其施展拳脚外,在反垄断民事诉讼领域,却鲜见成效,被指3年来原告无一胜诉。固然有体制的藩篱难以突破的因素,《反垄断法》本身操作性差也是原因之一。《反垄断解释》的出台,意味着市民可直接起诉垄断企业,但是若以为凭此市民就可以撼动通信、交通、电力等方面的巨头,恐怕还难以乐观,以弱撼强的上演还有待《反垄断法》配套立法的进一步推进。

在论坛上,不少本地专家就未来的楼市的走势发表了看法。“谁还在买房,在广州3%的人都没有。”广州市房协专家委员赵卓文表示。限购的政策,表现在成交数据上,显示已经开始下降,政策如果持续下去,整个珠三角市场都可能会萎缩。

主办方活动副总指挥周凯表示,他们每天动用了包括安保和医生等近200人来保障安全,为确保公平,比赛内外场严格区分、专人裁判24小时不离身、26个监控全方位监视,并且第三方机构全程公证。活动顺利完成,达到了预期效果。

如果公司不能在未来三个月内获得境外资金,则其违约的可能性将增加桂林市临桂新区房产。据观点地产网

但是记者发现,6日的海量成交,仍然是拜低端市场的井喷所赐,主力成交单位的特点为户型小,单价低,总价低。如以55套成交量排在6日榜首的招商依山郡位于龙岗区,以低价为卖点,均价在7000元以下;又如位于南山区前海的阳光花地苑成交了50套,该楼盘都是37-78平方米的小户型单位,以号称“关内最低价”的均价9500元/平方米的价格开盘,吸引了不少买家。记者昨天在现场看到,晚上7点多了,仍有客户在选房,朝向好的单位都基本售完。

户型 地段 购房

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-03

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-03

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-03

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-03-03

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-03-03

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-02

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-03-02

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-03-02

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-03-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-01

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


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