【嘉兴市永乐房产】开发商打通两套成一套 房产局登记仍为两套


发布时间:2021-03-03 09:37:23 阅读量:831 作者:楷林

工作人员说,鲁先生的房产证上写了两个房号,算是两套房,“虽然交付使用时人为将其合并在一起,但是规划用途并未改变,就算查原始资料也是这样,那就没法更改嘉兴市永乐房产。”

昨日,市民鲁先生向金陵晚报反映了一件离奇的事情:自己明明只有一套住房,最近想再买一套二手房时,却被告知属于第三套住房,买不了。

鲁先生急了:“不仅买不了房,交给对方的一万元定金也白白没了。”

据了解,鲁先生的房子是开发商将两套单身公寓打通后卖给他的,就在近期买二手房准备过户的时候被告知,自己名下已经有两套房子,再买房算三套,按照南京的限购政策不能买。

7年前两套房打通成一套

鲁先生说,2006年他在江宁天地新城买了两套单身公寓,房号为903,904,“原本觉得比较小不想买,但是后来开发商与我协商可以将两套房打通成一套。”

“两套房子打通后面积一共78平方米,在买房之前,就与开发商协商好,打通做成一套的户型,所以最终交付的时候户型是两室一厅一厨一卫。”

最终,鲁先生以36万元的总价买下了这套打通房,“办了一个房产证,只是房产证上写了两个房号嘉兴市永乐房产。”

买不了房还损失一万定金

“前段时间通过中介,看上一套57平方米的房子,最后却被告知我的名下已经有两套房,被限购,这套房子不能买。”

“要买房发现问题了,江宁区房管局的人让我去找开发商协调,这么多年过去了,开发商根本不愿意负责。”

鲁先生说,自己是外地人,父母年纪都大了,身体也不太好,原本想买了房之后,给父母住,他们也好就近照顾,但是没想到自己根本买不了房。

“我定金都交了一万元,因为买不了房,白白损失了一万元不说,最主要的是自己不能买了,那就是说今后我想改善也买不了房。”

鲁先生担忧地说,自己这套房子被认定为二套房产之后,就算想卖也难,“谁愿意买啊,一买就是两套房。”

市房管局: 用途变更规划不变还算两套房

“我买房的时候也没有限购令,现在我不是被误伤吗!”无助的鲁先生求助媒体,想问问有没有办法将房产证办成一套房,好让他有资格买房。

对于鲁先生反映的情况,记者咨询了南京市房管局产权处的工作人员,该工作人员表示,“无法办成一套房产证,当初房屋规划是由规划局设计,产权部门负责办证,就是按照规划来办理。”

“原本在形式上将两套房改成一套房,就是不符合规划标准的做法。2009年的时候南京市鼓励买房,2010年之后限购,政策只是暂时的,是有取消的可能。”工作人员表示,目前暂无办法解决其限购问题,如果不急可以等限购取消。

想单卖需拆开还原成两套嘉兴市永乐房产

“如果房主想要单独卖,还需要将其分隔开,再还原成两套房,要符合原来的规划。”该工作人员称,房产交易时,是两个自然间,卖的时候需要恢复。

“限购令原文是:暂时限制购买第三套住房。暂时这一词,说明今后可能根据地方情况,限购有取消的可能。不过今年国家已经强调了限购,至少短期内不会取消,如果不急可以等等。

该工作人员建议,“非住宅类的房屋不限购,比如商业性质的酒店式公寓、门面房这些,如果买房人近期急着买房,可以考虑这一类的房屋。”(记者 张楠)

“近段时间以来,开发商的优惠往往声音大,雨点小,也从侧面说明企业的资金状况并没有想象的悲观。”一位不愿透露姓名的开发商这样表示。但是差钱的预期却在企业间弥漫,很多开发商已经做好了过一段苦日子的准备。

采访中,有买房人向记者表示,之前犹豫要不要在江北买房,现在看到这阵势,还是早点出手算了。“买的人多,价格肯定涨,早买早受益”,一位市民说。江北沿山大道上的新盘万科璞悦山、青奥公园旁的新盘保利西江月,都在双休日感受到了市场的火热。营销人士说,尽管这两家楼盘均未开盘销售,但受到江北新区获批的利好,缴纳认筹金的意向客户人数明显增加,比上周四获批前的平均水平增长了三四倍,两家楼盘也在考虑尽快推新上市。

据香港《东方日报》网站7月6日报道,财政部、国家税务总局今年3月,对二套房首付、公积金贷款购房首付及住房转让营业税三大政策作出调整,放宽购买二套普通住房,最低首付款比例由不低于六成调整为不低于四成,又将个人转让住房营业税免征年限由五年降低为二年。当时业内人士说,措施令二手房交易省掉数万元,令二手市场更加活跃。

昨日,市地税局、规划与国土委发布了《关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》(以下简称《通告》),深圳将于2011年7月11日起正式实施二手房交易计税价格核定工作,《通告》有效期定为5年。

为了提高危房改造工作的执行力和推进力度,广西农垦进一步统一思想,增强加快管区危房改造的责任感和紧迫感,切实把危旧房改造工作当成今明两年的头等大事抓紧抓好。农垦工委、农垦局进一步落实责任,强化措施,集中力量,全力以赴推进今年管区危房改造工作。在实施过程中,尊重职工群众意愿,加强监督检查,确保危旧房改造工作的安全和质量。在摸底调查、招投标、工程质量、资金使用、工程验收等环节,切实做到民主、公开、公平、公正。同时在制度上加强管理,对责任心不强、推动不力、甚至搞豆腐渣工程的单位和个人,一经查实予以严肃处理,切实把危房改造成职工群众满意的民心工程和管区民生建设的品牌工程。(记者 邓萍)

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网友评论:

来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-03

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-03

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-03-03

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-03

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-02

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-02

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-02

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-01

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-01

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


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