【许昌联邦房产怎么样】房贷新政细则“难产” 农行细则下午出台晚上撤


发布时间:2021-03-01 11:50:11 阅读量:9981 作者:雄璟

示,这也给银行一个重新认识房贷业务的契机,粗放式的经营模式是不是应该结束了许昌联邦房产怎么样。

27日,是房贷新政实施首日,但多家银行却按兵不动,相关细则丝毫没有出台的迹象。昨天,作为首家出台细则的农行,却在晚上通知记者,细则还需要改动,目前已从农行的网站上撤下。据了解,由于对新政定义尚有不明确之处,多家银行都在静待具体细则的出台。

农行细则突遭“流产”

昨天下午,农行成为本轮新政出台后首家发布房贷细则的银行,但在当天晚上,农行市场部却通知记者:“该细则有些细节还要改动,监管部门已将挂在农行首页上的相关文章撤下。”记者随后打电话咨询银监会相关负责人,该负责人表示没有下达过指令,不清楚是什么情况。有业内人士坦言,新政策“很难把握”,还得再看看。

农业银行昨天下午出台的“第一房贷细则”中显示,该行规定借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%。将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款,在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。细则中,农行规定即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%;而对借款人购买非自住房的,首付款比例一律不得低于30%;购买非普通住房的,贷款利率原则上不下浮,并严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。

联讯证券分析师秦博表示,农行出台的房贷细则并没有特别鲜明的特色,与央行的政策基本一致。秦博指出,下调房贷利率在一方面牺牲了银行的利息收益,另一方面刺激了购房成交量。但从目前下调利率的幅度看,不足以大幅度刺激购房数量的明显上升,所以房贷细则的推出对银行来说不是好事,但又不能不推出,推出是早晚的事,只是时间问题。

昨天,工行和交行分别向记者表示,住房贷款的实施细则正在商讨中,不久将会出台。中国银行北京分行的相关人士表示,目前房贷新政的实施细则仍在制定过程中。

银行处于两难境地许昌联邦房产怎么样

央行房贷新政策对自住用途的客户有利,也给银行自行决策留了不少空间,但多家银行表示,很难把握客户的风险许昌联邦房产怎么样。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇举例,比如首付两成,由于各家银行的定位不同,客户层次也不同,银行如何来确定客户的风险是个问题。

过去银行愿意把资金借给购买了多套房的客户,看中的也是其偿还能力要较一般客户高。现在尽管有多种手段可以了解到客户的资信情况,但这一方法往往对于第一次和银行打交道的客户不适用,没有风险记录,也就无法判断风险。在市场低迷的情况下,选择三成首付又意味着流失客户。因此,目前银行处于两难的境地。

郭田勇分析,银行房贷新政策不出台,说白了是各家银行在博弈。这个时候除非统一口径,否则谁先出台谁不利。在涨价的过程中,让各家银行统一口径并不是难事,但在房贷业务节节萎缩的时候,各家都恨不得能将客户揽入怀中,但又不甘心定价太低。谁越迟出台就越有利,因为在别人基础上略为放低最主动。

目前银行业的房贷业务(包括开发和住房)占贷款总额18%左右,无论如何技巧高超,负利差对银行整体业绩的影响不可小觑。郭田勇表

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四川建行签出新政第一单

10月27日,建设银行四川省分行已经签下“新政细则第一单”。该行房贷部负责人表示,该细则是在人民银行的政策框架和授予的权限内制定的,主要根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等因素,制订差别化的利率政策和首付款比例要求。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,将在贷款利率和首付款比例上按优惠条件予以支持。

记者随后采访了建设银行北京分行,有关人士透露,目前细则还在制定的过程中,将遵循总行通知。(记者高晨)

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-01

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-01

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-03-01

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-03-01

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-02-28

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-28

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-02-28

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-27

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-02-27

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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