【南京市网上房产网】事实与开发商承诺有出入 业主权益谁来埋单


发布时间:2021-03-08 07:47:07 阅读量:2905 作者:鸿煊

通信业人说,接到用户举报,通信企业也不敢“路见不平一声吼”,毕竟客户资源在开发商手上,哪里敢得罪“上帝”南京市网上房产网。

房地产开发商承诺“通信接入无障碍”,可事实有出入,业主的权益谁来埋单?

据记者调查,目前,责任主体有3个。若涉嫌虚假广告,应找工商部门维权;若涉嫌开发商与通信运营商达成垄断协议,应找当地房管局和通信管理局维权。

然而,问题来了。房管局管不了通信企业,通信管理局管不了开发商,双方相互“踢皮球”,责任主体不清,业主投诉无门。

地产业人说,通信企业为了盈利、扩大市场份额,给回扣、签订排他性协议是市场竞争的产物,不能全归咎于开发商。

然而,根据2007年信息产业部和建设部出台的通信设施配套规定,以及2013年工信部与住建部出台的光纤到户国标,明确指明通信配套设施所需投资纳入建设项目概算,即业主购房款中已包含通信设施费用。“总的来说,板子应打在开发商的屁股上。”省社科院经济研究所研究员匡绪辉认为,1998年后电信分家,开发商借运营商鹬蚌之争,先吃运营商,再吃业主,通信设施费反倒成了开发商的利润,属违反国标的行为。建议我省通信及住建系统尽快建立联动执法平台,维护政策、管好市场。

但与此同时,据亚豪机构统计,2014年北京成交价格在5万~8万元/平方米的商品住宅仅销售了2013套,8万元/平方米以上的商品住宅销售了230套。而据中原地产统计,2014年北京市场顶豪产品成交达到30套,已经超过2011年的28套,创造了历史最高纪录。

面对老城商圈如天河商圈、北京路商圈等的冲击,“后起之秀”如番禺万博商圈的追赶,被誉为广州CBD的珠江新城商圈如何“杀”出一条“血路”,值得深思。

随着8.8折利率数量的增加,北京首套房主流利率开始呈现下行趋势。融360分析人士认为,无论从北京“8字头”房贷利率数量还是首套房平均利率连续8个月走低,都足以看出银行对于北京楼市回暖的良好预期。宽松的房贷政策加码“两会”后新一波政策红利,预计北京房地产市场将会在多重利好下加速回暖。

不过也有学者建议,把商品房变安置房不是简单魔术,而是要通过质量、选址、配套等关口。地政府在购买保障性住房时,必须要公开透明、公平公正。必须按照招投标法、政府采购法以及相关房地产法律法规操作,并进行有效监督,防止权力寻租。即使政府通过资金补贴实现保障,也要把好一道道关口,让实惠真正惠及每一位百姓。

1.需查明近五到八年相关房源与对接学校是否有变动

9日,记者采访到代理两个楼盘招标工作的惠州市建鑫工程造价事务所有限公司黄姓负责人,该负责人以保护招标人商业秘密为由,并未透露目前有多少家物业企业参与竞标。但该负责人同时也表示,目前金鼎雅苑报名已经结束,肯定满足招投标达到3个投标人的要求,而金山湖商住小区也吸引着企业关注,10日下午才能确定竞标企业数。

上海9日公布住房公积金新政策,购买首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限大幅上调至50万元、100万元。缴存补充公积金的,各自额度可再分别增加10万元、20万元。由此,单户家庭公积金贷款最多可达120万元。同时,上海还进一步放宽了提取公积金支付房租的条件。

本周广州一手住宅新增可售货量有1465套,环比少了213套,属于中等供应水平。本周没有供应量特别“爆棚”的楼盘,获得预售量最多的是位于南沙的保利南悦湾(324套)。

银行信贷压力突增的背后,是强大的不良资产压力,近期发布的各家银行年报显示,2014年一年中,工农中建交五大行共计核销和转出不良贷款1306.13亿元,而2013年同期的核销总额为590.58亿元。

记者从丰台区卢沟桥街道办了解到,两栋二层楼为上世纪九十年代建造,现在已经是危楼南京市网上房产网。“以前这个地方被用作老年人活动站,前几年转手卖给了个人。现任房主姓张,之前他办理了危房改造手续,但是不允许挖地下室。这个小院旁边有幼儿园、学校还有公园,私自挖建地下室可能出现坍塌,存在很大的安全隐患。”

何文家在一楼,嗡嗡作响的水泵房就位于何文家楼下,仅隔一层楼板。水泵房内没有隔音设施,水管直接穿过墙体连通各户。嗡嗡的噪声听起来像一直在耳鸣。何文说,到了用水高峰期,噪音更大。

刘石磊表示,多数民众选择海外房产主要用于教育、养老和个人投资等。不过,近年来,欧元汇率的持续下跌使得欧洲海外房产格外受到追捧。“最近,1欧元兑6.7元人民币左右,比去年同期下跌近20%,较低的汇率使得欧洲房产备受民众亲睐。”

二套房贷首付款比例下调至40%,普通住房营业税免征年限由五年下调至两年……改善型换房客在330新政下受惠最多,广州和佛山两地改善型二手房市场在新政出台后迅速被激活南京市网上房产网。合富置业市场经理梁燕明表示,二套房贷首付下调的确促使一批首次换房的改善型购房者加速入市了,如广州二手市场在新政出台后首周面积120平方米以上的大户型二手房成交比例就较新政出台前上升了。而佛山桂城、盐步等与广州相邻的区域,新政出台前一周几乎只有首次置业者独撑二手房市场,而新政出台后改善型购房者入市积极性同样亦被激活,面积在120-144平方米的中大户型二手房成交比例亦出现增加的趋势。新政出台后,大部分已经看了一段时间房子的购房者均认为首付降低对改善型换房市场来说,是一个利好,因而对后市看好,担心业主坐地起价,已看中物业的就赶紧签约了。

河南商报记者近日在市场走访中发现,不少期待通过住房公积金贷款的购房者,无论是买新房还是二手房,都在持币观望。

记者从丰台区卢沟桥街道办了解到,两栋二层楼为上世纪九十年代建造,现在已经是危楼。“以前这个地方被用作老年人活动站,前几年转手卖给了个人。现任房主姓张,之前他办理了危房改造手续,但是不允许挖地下室。这个小院旁边有幼儿园、学校还有公园,私自挖建地下室可能出现坍塌,存在很大的安全隐患。”

其实,从政府部门的角度来看,小学招生是以就近入学为原则,并且基本上在居民居住地3公里范围内都配套有学校设施。也就是说,任何居住地都是有学位的,都可以算得上是学位房。

目前,长株潭融城一体化脚步加快,包括天心区在内的南城中心地位得以凸显。曾耘墨透露,第二季度根据楼盘户型的不同,不排除有价格上涨的可能,“归根结底,因地制宜差异化发展才能得到市场认同。” (记者 张洋子)

又一个“搅局者”进入了佛山地产市场。这一家地产020电商首年佛山掘金成绩单仅1500万元,相比全国业绩,只占冰山一角。但是它通过“与开发商谈判,以较大折扣批量获取房源,再与线下地产经纪公司合作将房源快速出手”的模式,全新的业态正对资源链进行着新整合。

张楚告诉记者,公司的不少职能部门会被整体转移到外地,一些配合类的边缘性部门则被整体取消。这些部门里的员工并不会被辞退,将随着部门迁移被调至外地,或者被分派到北京的各个项目。张楚所在的部门人员也从原来的四人被缩减到两人。

投资有风险,买学位房也有风险!如何最大保障地买到心仪的学位房,记者采访了资深的教育界人士,他们给出了买学位房“三部曲”攻略。

4月2日,万科企业股份有限公司发布预告称,截至2015年3月31日止一季度,集团归属于上市公司股东的净利润为人民币6亿-7亿元,较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%;基本每股收益约人民币0.05-0.07元。

本季度,北京甲级写字楼市场新增两个优质项目,分别是位于望京的浦项中心,以及位于中关村的融科资讯中心B座,为市场带来129177平方米的优质办公空间,使得全市甲级写字楼总存量达到5968543平方米。

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网友评论:

来自双城的网友说:评论时间:2021-03-08

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-03-08

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-08

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-08

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-08

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-03-07

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-03-07

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-07

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-06

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-03-06

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


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