【佛山市旧房产没有发票如何征税】从化撤市设区利好消息落地满月 跨区客观望


发布时间:2021-03-03 09:55:19 阅读量:471 作者:嘉熙

目前,从化在售楼盘中行情较好的项目多是以本地客户为主的“刚需”盘佛山市旧房产没有发票如何征税。如此前开盘大卖的莱茵水岸,其价格及地理位置可谓区内洋房项目的标杆,网签均价接近1万元/m2。据项目负责人介绍,该盘70%的客户为从化本地人,30%的客户为跨区置业的广州买家。此外,在前来认购的本地客户中,绝大多数买家选择一次性付款,而跨区置业的广州市区客户则多是按揭贷款购房。“这与当地人的理财习惯有关。虽然大多数客户是置业婚房的‘80后’年轻人,但他们背后的‘金主’是‘50后’、‘60后’的家长们,他们理财观念较为保守,不愿欠钱及缴付银行高额利息。”相比之下,广州客户则更倾向让自己手有闲钱投资,巧用银行贷款置业。这种置业习惯在从化非常普遍,而由于大多数买家选择一次性付款,房贷额度迟迟不放松的问题在从化并未产生太大影响。

从化撤市设区利好消息落地满月

今年2月,从化撤市设区利好消息落地后的1个月,从化楼市稍稍火了一把佛山市旧房产没有发票如何征税。但基于楼市降温的大背景下,购房者很快便恢复了此前的观望情绪,使得4~5月从化区一手房成交量回落。从克而瑞房价系统监测看,从化区楼盘价格保持相对稳定的状态,尽管近期从化区已放松限价,但由于市场交投量不足,开发商在价格调整上也会较为谨慎,因此价格相对稳定。

文/表:记者王雯倩

日前,记者在从化踩盘时发现,即便是阳光普照的周末,前往楼盘看房的买家亦不多,从楼盘销售现场所了解的情况是,基于房地产大环境未见回暖,多个楼盘的下一期新货推售时间和价格待定。

“当地一手楼盘产品特点以‘卖空气和卖环境’为主,吸引不少来自广州市区中心的养老、度假投资客群。”克而瑞房价广州分析师李权基表示,近期因5月23日从化区出现特大暴雨导致洪水淹城的负面影响,区内的投资购房需求受到一定的打击。通过克而瑞房价系统监测,从化区2014年1~5月街口板块成交量最大,占从化区的六成左右,以本地客户居多。其次是太平镇和温泉镇板块从化区楼市主要以旅游养老地产为主,当地的居民收入偏低,本地购买力较弱,该片区属于传统输入型投资市场。

近期广州不少楼盘出现降价情况,克而瑞广州机构6月14日对从化区各大楼盘进行实地调研,发现除了珠光御景山水城因推较差位置的楼栋使得价格较上期有所下降外,其他楼盘价格相对坚挺。

对此,记者采访了多位从化住宅项目的营销负责人,得到的答复是,大部分新货的价格仍保持平稳,只是少部分楼层较差、景观一般的产品价格有优惠。对于是否随市区降价潮回调价格,受访的项目负责人则有两种表态,一种则语带犹豫,以“新货价格待定”不愿多说。另一种则语气较为肯定,“从化已经是广州房价洼地中的洼地了,现在导致从化楼盘卖不动的原因不是价格,而是撤市建区后,没有更多利好消息刺激本地楼市。”

越秀旗下两大豪宅揭神秘面纱佛山市旧房产没有发票如何征税

星汇御府携三四里江接受预约鉴赏

日前,越秀地产广州两大豪宅项目越秀·星汇御府、越秀·三四里江在广州举办专场巡礼推介会,越秀地产正式面向全球发布了越秀·星汇御府、越秀·三四里江形象TVC以及项目概况,让与会的数百名嘉宾以零距离感受越秀地产两大豪宅项目的魅力。目前,越秀·星汇御府、越秀·三四里江均已开放样板房,可接受全球范围的预约鉴赏。

文/图:记者 王荔珏

五一小假和端午小长假刚过,据统计,每逢节假日,成都几大高端卖场的客群有50%来自省内各市州,而在过去几年,二级城市户口在成都买房则达到60%。

根据世联地产的市场周报显示,上周(5月30日-6月5日)深圳一手房市场共成交475套,环比上升16.7%;成交面积4.25万平方米,环比上升13.9%;一手房成交均价为17665元/平方米,环比下降2.2%;二手房市场共成交1536套,成交套数环比下降16.6%,成交面积为13.56万平方米,环比下降14.5%;成交均价20156元/平方米,环比下跌0.15%。一、二手房总成交套数为2011套,环比下降10.6%,成交比例为0.31:1。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为,随着电商的快速发展,越来越多的房地产企业看到了电商平台的强大威力后,都把其作为一种新的平台或者营销模式来经营,纷纷试水用电商来卖房。

尽管如今整个基德曼公司业务都在考虑出售,但是对于并不缺现金流的基德曼公司来说,现在是否是最合适的时机?事实上,关于是否要出售这块土地,基德曼公司内部股东之间发生了激烈的争吵。

2011年,继续有商业裙楼被重新包装拆细上市,地段遍及东风路、珠江新城等繁华区域。据地产行家透露,近年上市的二手裙楼,有的是丢空多年后被重新发掘的商业裙楼,有的是2008年从开发商抄底买下的市区旺地裙楼,各有“前世”,如今因商业地产市道旺而再度“翻生”。

除了取消精装修外,记者了解,不少楼盘也采取了如预售改现售、先卖低价单位、延迟入市等策略来应对限价令。

其中一线城市回升幅度最大。据初步统计,上半年一线城市月均成交量75万平方米,同比增幅超过45%,绝对量也为近年来最高水平,其中6月成交超过100万平方米,同比去年增长近1倍。

根据世联地产的市场周报显示,上周(5月30日-6月5日)深圳一手房市场共成交475套,环比上升16.7%;成交面积4.25万平方米,环比上升13.9%;一手房成交均价为17665元/平方米,环比下降2.2%;二手房市场共成交1536套,成交套数环比下降16.6%,成交面积为13.56万平方米,环比下降14.5%;成交均价20156元/平方米,环比下跌0.15%。一、二手房总成交套数为2011套,环比下降10.6%,成交比例为0.31:1。

这样的盈利能力,比招股书中提到的几家上市公司同行要低不少。目前在A股上市的家具公司有索菲亚、好莱客、曲美控股,2014年的净利润率分别为13.9%、15.9%、9.14%。跟同行相比,尚品宅配高毛利率,低净利率,问题主要就是出在了居高不下的销售费用率和管理费用率上。

10多平方米“蚊”铺满天飞,几十万做商场业主很轻松?“东山二字值千金!30万抢据东山财富要塞!”、“1.9万元/m2地铁产权铺!买铺平过买楼!”、“旺铺!靓位!特价!清货!”……类似网络咆哮体的短信广告每日都群发到广州市民手中,被限购拦在楼市之外的人士难免不对拆细出售的商场铺动心。2010年全年广州二手商铺成交33.6万平方米,比2009年的19.06万平方米大涨76.3%,其中14万多平方米的商铺增量面积,绝大部分来源于商业裙楼重新包装分拆上市的二手商场铺,2010年新上市的二手商业项目多达三四十个。

设区 消息 落地

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网友评论:

来自台州的网友说:评论时间:2021-03-03

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-03-03

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-03

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-03

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-03

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-02

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-03-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-03-02

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-01

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-01

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


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